Huiswaardemeter

Woningwaarde Oranjestraat 42a

6881SG Velp

90 m²Woonoppervlak
GEnergielabel
1984Bouwjaar
€ 3.030Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 272.722
+6,7%
[ € 239.995 – € 305.449 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 265.639[ € 252.357 – € 278.921 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 279.993[ € 265.732 – € 293.704 ]

Wat is mijn huis waard?

Oranjestraat 42a in Velp heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 272.722 (€ 3.030 per m²). Dit is een stijging van +6,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.466Sinds september +0,5%
+€ 17.07712 maanden +6,7%
+€ 7.17312 mnd vs. NL +2,8%
Oranjestraat 42a
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 272.722 voor Oranjestraat 42a in Velp. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Oranjestraat 42a in Velp heeft in een verwachte verkoopprijs van € 279.993. Dit bedrag ligt 2,7% boven de actuele marktwaarde van € 272.722.

Verwachte verkoopprijs Oranjestraat 42a
€ 279.993[ € 265.732 – € 293.704 ]
Verkoper houdt over€ 275.663−€ 4.330 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 287.743+€ 7.750 kosten koper
Verkoopprijs€ 279.993
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.080
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 275.663

Wat is de verwachte vraagprijs?

Oranjestraat 42a in Velp heeft in een verwachte vraagprijs van € 265.639. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.952 per m².

Verwachte vraagprijs Oranjestraat 42a
Onder gem. in buurt Velp-Noord boven spoorlijnBoven gem.
€ 265.639[ € 252.357 – € 278.921 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.952[ € 2.804 – € 3.099 ]
Gem. vraagprijs in buurt Velp-Noord boven spoorlijn
€ 822.731[ € 249.500 – € 1.795.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Oranjestraat 42a adviseren wij in een bod van € 279.993, dat 5,4% boven de verwachte vraagprijs van € 265.639 ligt. In de gemeente Rheden wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 272.722+2,7% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 279.993+5,4% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 293.993+10,7% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Oranjestraat 42a zal in bij een vraagprijs van € 265.639 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 34 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
34 dagen6 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
24–51 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Oranjestraat 42a in Velp bedragen € 1.432 per maand bij een woningwaarde van € 272.722. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 473.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.432/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.334
OZB€ 30
Afvalheffing€ 26
Opstalverzekering€ 21
Rioolheffing€ 21
Totaal per maand€ 1.432
Totaal betaald over 30 jaar€ 480.240
Hypotheeklast over de looptijd

Over Oranjestraat 42a

Woninggegevens

Bouwjaar1984
Woonoppervlakte90 m²
Perceeloppervlakte40 m²
EnergielabelG

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 272.722
Verwachte verkoopprijs€ 279.993
Verwachte vraagprijs€ 265.639
Verwacht overbod+5,0% (Rheden)

Locatie

BuurtVelp-Noord boven spoorlijn→
PlaatsVelp→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Velp-Noord boven spoorlijn besteden gemiddeld € 222 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 13% van de woningen zonnepanelen en 21% energielabel A of hoger.

€ 128/mndAardgas(1.120 m³/jr)
€ 99/mndElektriciteit(2.960 kWh/jr)
−€ 5/mndTeruglevering(680 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
F
G
Deze woning
A (21%)
B (10%)
C (24%)
D (12%)
E (11%)
F (10%)
G (11%)

Wonen in Velp-Noord boven spoorlijn

Velp-Noord boven spoorlijn biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,8 km.

23,4%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
70%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,2 km
Overstapstation5,8 km
Oprit snelweg0,6 km
Woninginbraken1,4 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,8 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Heemskerklaan 48, 6881ER Velp
Heemskerklaan 48
1970 · 86 m²
€ 386.771
Straatbeeld van Biesdelselaan 4a, 6881CE Velp
Biesdelselaan 4a
1965 · 80 m²
€ 315.896
Straatbeeld van Willem Honigweg 33, 6881WH Velp
Willem Honigweg 33
1971 · 62 m²
€ 265.164
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 272.722 is Oranjestraat 42a een van de meer betaalbare woningen in Velp-Noord boven spoorlijn. De waardestijging van +6,7% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Energielabel G biedt ruimte voor verduurzaming — een investering die zowel de maandlasten als de woningwaarde ten goede komt.

Veelgestelde vragen over Oranjestraat 42a

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Oranjestraat 42a in Velp.

Wat is Oranjestraat 42a in Velp waard?
Oranjestraat 42a in Velp heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 272.722 (bandbreedte € 239.995 – € 305.449). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Velp-Noord boven spoorlijn.
Wat is de verwachte vraagprijs van Oranjestraat 42a in Velp?
De verwachte vraagprijs van Oranjestraat 42a in Velp is in oktober 2026 € 265.639 (bandbreedte € 252.357 – € 278.921). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.030.
Hoeveel moet ik overbieden op Oranjestraat 42a in Velp?
Voor Oranjestraat 42a adviseren wij een bod van € 279.993 — 5,3% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Rheden in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Oranjestraat 42a in Velp?
De geschatte bruto maandlasten van Oranjestraat 42a in Velp bedragen € 1.432 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 272.722 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.334 uit hypotheeklasten, circa € 77 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 21 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Oranjestraat 42a in Velp zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Oranjestraat 42a in Velp is de afgelopen 12 maanden met +6,7% (+€ 17.077) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Oranjestraat 42a?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Velp-Noord boven spoorlijn is € 540.000. De geschatte marktwaarde van Oranjestraat 42a ligt rond € 272.722. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Oranjestraat 42a?
Huishoudens in de buurt van Oranjestraat 42a besteden in oktober 2026 gemiddeld € 222 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Velp-Noord boven spoorlijn heeft 13% van de woningen zonnepanelen.