Huiswaardemeter

Woningwaarde Hoofdstraat 159b

6881TG Velp

182 m²Woonoppervlak
EEnergielabel
1930Bouwjaar
€ 2.037Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 370.778
+6,7%
[ € 326.285 – € 415.271 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 360.903[ € 342.858 – € 378.948 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 380.923[ € 361.715 – € 399.790 ]

Wat is mijn huis waard?

Hoofdstraat 159b in Velp heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 370.778 (€ 2.037 per m²). Dit is een stijging van +6,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.993Sinds september +0,5%
+€ 23.21612 maanden +6,7%
+€ 9.75112 mnd vs. NL +2,8%
Hoofdstraat 159b
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 370.778 voor Hoofdstraat 159b in Velp. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Hoofdstraat 159b in Velp heeft in een verwachte verkoopprijs van € 380.923. Dit bedrag ligt 2,7% boven de actuele marktwaarde van € 370.778.

Verwachte verkoopprijs Hoofdstraat 159b
€ 380.923[ € 361.715 – € 399.790 ]
Verkoper houdt over€ 375.483−€ 5.440 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 390.691+€ 9.768 kosten koper
Verkoopprijs€ 380.923
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.190
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 375.483

Wat is de verwachte vraagprijs?

Hoofdstraat 159b in Velp heeft in een verwachte vraagprijs van € 360.903. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 1.983 per m².

Verwachte vraagprijs Hoofdstraat 159b
Onder gem. in buurt Velp-Noord boven spoorlijnBoven gem.
€ 360.903[ € 342.858 – € 378.948 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 1.983[ € 1.884 – € 2.082 ]
Gem. vraagprijs in buurt Velp-Noord boven spoorlijn
€ 822.731[ € 249.500 – € 1.795.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Hoofdstraat 159b adviseren wij in een bod van € 380.923, dat 5,5% boven de verwachte vraagprijs van € 360.903 ligt. In de gemeente Rheden wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 370.778+2,7% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 380.923+5,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 399.969+10,8% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Hoofdstraat 159b zal in bij een vraagprijs van € 360.903 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 27 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
27 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
19–41 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Hoofdstraat 159b in Velp bedragen € 1.943 per maand bij een woningwaarde van € 370.778. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 571.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.943/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.813
OZB€ 40
Afvalheffing€ 26
Opstalverzekering€ 43
Rioolheffing€ 21
Totaal per maand€ 1.943
Totaal betaald over 30 jaar€ 652.680
Hypotheeklast over de looptijd

Over Hoofdstraat 159b

Woninggegevens

Bouwjaar1930
Woonoppervlakte182 m²
EnergielabelE

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 370.778
Verwachte verkoopprijs€ 380.923
Verwachte vraagprijs€ 360.903
Verwacht overbod+5,0% (Rheden)

Locatie

BuurtVelp-Noord boven spoorlijn→
PlaatsVelp→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Velp-Noord boven spoorlijn besteden gemiddeld € 222 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 13% van de woningen zonnepanelen en 21% energielabel A of hoger.

€ 128/mndAardgas(1.120 m³/jr)
€ 99/mndElektriciteit(2.960 kWh/jr)
−€ 5/mndTeruglevering(680 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
F
G
Deze woning
A (21%)
B (10%)
C (24%)
D (12%)
E (11%)
F (10%)
G (11%)

Wonen in Velp-Noord boven spoorlijn

Velp-Noord boven spoorlijn biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,8 km.

23,4%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
70%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,2 km
Overstapstation5,8 km
Oprit snelweg0,6 km
Woninginbraken1,4 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,8 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Admiraal van Kinsbergenweg 2, 6881GD Velp
Admiraal van Kinsbergenweg 2
1927 · 168 m²
€ 882.621
Straatbeeld van Hertogstraat 1, 6881ML Velp
Hertogstraat 1
1921 · 163 m²
€ 764.862
Straatbeeld van Torckstraat 4, 6881MJ Velp
Torckstraat 4
1922 · 152 m²
€ 600.717
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 370.778 is Hoofdstraat 159b een van de meer betaalbare woningen in Velp-Noord boven spoorlijn. De waardestijging van +6,7% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Hoofdstraat 159b

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Hoofdstraat 159b in Velp.

Wat is Hoofdstraat 159b in Velp waard?
Hoofdstraat 159b in Velp heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 370.778 (bandbreedte € 326.285 – € 415.271). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Velp-Noord boven spoorlijn.
Wat is de verwachte vraagprijs van Hoofdstraat 159b in Velp?
De verwachte vraagprijs van Hoofdstraat 159b in Velp is in oktober 2026 € 360.903 (bandbreedte € 342.858 – € 378.948). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.037.
Hoeveel moet ik overbieden op Hoofdstraat 159b in Velp?
Voor Hoofdstraat 159b adviseren wij een bod van € 380.923 — 5,5% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Rheden in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Hoofdstraat 159b in Velp?
De geschatte bruto maandlasten van Hoofdstraat 159b in Velp bedragen € 1.943 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 370.778 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.813 uit hypotheeklasten, circa € 87 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 43 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Hoofdstraat 159b in Velp zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Hoofdstraat 159b in Velp is de afgelopen 12 maanden met +6,7% (+€ 23.216) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Hoofdstraat 159b?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Velp-Noord boven spoorlijn is € 540.000. De geschatte marktwaarde van Hoofdstraat 159b ligt rond € 370.778. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Hoofdstraat 159b?
Huishoudens in de buurt van Hoofdstraat 159b besteden in oktober 2026 gemiddeld € 222 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Velp-Noord boven spoorlijn heeft 13% van de woningen zonnepanelen.