Huiswaardemeter

Woningwaarde Nieuw-Schoonoord 270

6881TV Velp

Te koop
83 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
2000Bouwjaar
€ 5.228Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 433.894
+5,7%
[ € 381.827 – € 485.961 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 425.000[ € 403.750 – € 446.250 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 445.095[ € 423.130 – € 467.670 ]

Wat is mijn huis waard?

Nieuw-Schoonoord 270 in Velp heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 433.894 (€ 5.228 per m²). Dit is een stijging van +5,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.332Sinds mei +0,5%
+€ 23.55012 maanden +5,7%
+€ 6.14912 mnd vs. NL +1,5%
Nieuw-Schoonoord 270
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 433.894 voor Nieuw-Schoonoord 270 in Velp. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Nieuw-Schoonoord 270 in Velp heeft in een verwachte verkoopprijs van € 445.095. Dit bedrag ligt 2,6% boven de actuele marktwaarde van € 433.894.

Verwachte verkoopprijs Nieuw-Schoonoord 270
€ 445.095[ € 423.130 – € 467.670 ]
Verkoper houdt over€ 438.949−€ 6.146 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 456.147+€ 11.052 kosten koper
Verkoopprijs€ 445.095
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.896
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 438.949

Wat is de vraagprijs?

Nieuw-Schoonoord 270 in Velp staat in te koop voor € 425.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.120 per m².

Vraagprijs Nieuw-Schoonoord 270
Onder gem. in buurt Velp-Noord boven spoorlijnBoven gem.
€ 425.000[ € 403.750 – € 446.250 ]
Vraagprijs per m²
€ 5.120[ € 4.864 – € 5.377 ]
Gem. vraagprijs in buurt Velp-Noord boven spoorlijn
€ 641.015[ € 259.000 – € 2.375.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Nieuw-Schoonoord 270 adviseren wij in een bod van € 445.095, dat 4,7% boven de vraagprijs van € 425.000 ligt. In de gemeente Rheden wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 433.894+2,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 445.095+4,7% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 467.350+10,0% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Nieuw-Schoonoord 270 zal in bij een vraagprijs van € 425.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 29 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
29 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
20–44 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Nieuw-Schoonoord 270 in Velp bedragen € 2.203 per maand bij een woningwaarde van € 433.894. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 217.000€ 651.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.203/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.122
OZB€ 29
Afvalheffing€ 24
Opstalverzekering€ 5
Rioolheffing€ 23
Totaal per maand€ 2.203
Totaal betaald over 30 jaar€ 763.920
Hypotheeklast over de looptijd

Over Nieuw-Schoonoord 270

Woninggegevens

Bouwjaar2000
Woonoppervlakte83 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 433.894
Verwachte verkoopprijs€ 445.095
Vraagprijs€ 425.000
Verwacht overbod+5,0% (Rheden)

Locatie

BuurtVelp-Noord boven spoorlijn→
PlaatsVelp→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Velp-Noord boven spoorlijn besteden gemiddeld € 222 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 13% van de woningen zonnepanelen en 20% energielabel A of hoger.

€ 128/mndAardgas(1.120 m³/jr)
€ 99/mndElektriciteit(2.960 kWh/jr)
−€ 5/mndTeruglevering(680 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
F
G
Deze woning
A (20%)
B (10%)
C (24%)
D (13%)
E (11%)
F (10%)
G (11%)

Wonen in Velp-Noord boven spoorlijn

Velp-Noord boven spoorlijn biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,8 km.

23,4%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
70%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,2 km
Overstapstation5,8 km
Oprit snelweg0,6 km
Woninginbraken1,4 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,8 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Graaf Ottostraat 38b, 6882DX Velp
Graaf Ottostraat 38b
2010 · 84 m²
€ 343.231
Straatbeeld van Graaf Ottostraat 14a, 6882DW Velp
Graaf Ottostraat 14a
2018 · 112 m²
€ 407.285
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 433.894 is Nieuw-Schoonoord 270 een van de meer betaalbare woningen in Velp-Noord boven spoorlijn. De waardeontwikkeling van +5,7% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +4,2%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Nieuw-Schoonoord 270

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Nieuw-Schoonoord 270 in Velp.

Wat is Nieuw-Schoonoord 270 in Velp waard?
Nieuw-Schoonoord 270 in Velp heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 433.894 (bandbreedte € 381.827 – € 485.961). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Velp-Noord boven spoorlijn.
Wat is de vraagprijs van Nieuw-Schoonoord 270 in Velp?
Nieuw-Schoonoord 270 in Velp staat in juni 2026 te koop voor € 425.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 5.228.
Hoeveel moet ik overbieden op Nieuw-Schoonoord 270 in Velp?
Voor Nieuw-Schoonoord 270 adviseren wij een bod van € 445.095 — 4,8% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Rheden in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Nieuw-Schoonoord 270 in Velp?
De geschatte bruto maandlasten van Nieuw-Schoonoord 270 in Velp bedragen € 2.298 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 433.894 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.122 uit hypotheeklasten, circa € 76 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 100 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Nieuw-Schoonoord 270 in Velp zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Nieuw-Schoonoord 270 in Velp is de afgelopen 12 maanden met +5,7% (+€ 23.550) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Nieuw-Schoonoord 270?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Velp-Noord boven spoorlijn is € 540.000. De geschatte marktwaarde van Nieuw-Schoonoord 270 ligt rond € 433.894. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Nieuw-Schoonoord 270?
Huishoudens in de buurt van Nieuw-Schoonoord 270 besteden in juni 2026 gemiddeld € 222 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Velp-Noord boven spoorlijn heeft 13% van de woningen zonnepanelen.