Huiswaardemeter

Woningwaarde Stationsplein 62

6881WD Velp

67 m²Woonoppervlak
EEnergielabel
1965Bouwjaar
€ 3.980Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 266.642
+6,7%
[ € 234.645 – € 298.639 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 259.626[ € 246.645 – € 272.607 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 273.848[ € 259.964 – € 287.328 ]

Wat is mijn huis waard?

Stationsplein 62 in Velp heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 266.642 (€ 3.980 per m²). Dit is een stijging van +6,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.433Sinds september +0,5%
+€ 16.69612 maanden +6,7%
+€ 7.01312 mnd vs. NL +2,8%
Stationsplein 62
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 266.642 voor Stationsplein 62 in Velp. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Stationsplein 62 in Velp heeft in een verwachte verkoopprijs van € 273.848. Dit bedrag ligt 2,7% boven de actuele marktwaarde van € 266.642.

Verwachte verkoopprijs Stationsplein 62
€ 273.848[ € 259.964 – € 287.328 ]
Verkoper houdt over€ 269.586−€ 4.262 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 281.475+€ 7.627 kosten koper
Verkoopprijs€ 273.848
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.012
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 269.586

Wat is de verwachte vraagprijs?

Stationsplein 62 in Velp heeft in een verwachte vraagprijs van € 259.626. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.875 per m².

Verwachte vraagprijs Stationsplein 62
Onder gem. in buurt Velp-Noord boven spoorlijnBoven gem.
€ 259.626[ € 246.645 – € 272.607 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.875[ € 3.681 – € 4.069 ]
Gem. vraagprijs in buurt Velp-Noord boven spoorlijn
€ 822.731[ € 249.500 – € 1.795.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Stationsplein 62 adviseren wij in een bod van € 273.848, dat 5,5% boven de verwachte vraagprijs van € 259.626 ligt. In de gemeente Rheden wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 266.642+2,7% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 273.848+5,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 287.540+10,8% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Stationsplein 62 zal in bij een vraagprijs van € 259.626 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 27 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
27 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
19–41 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Stationsplein 62 in Velp bedragen € 1.396 per maand bij een woningwaarde van € 266.642. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 467.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.396/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.304
OZB€ 29
Afvalheffing€ 26
Opstalverzekering€ 16
Rioolheffing€ 21
Totaal per maand€ 1.396
Totaal betaald over 30 jaar€ 469.440
Hypotheeklast over de looptijd

Over Stationsplein 62

Woninggegevens

Bouwjaar1965
Woonoppervlakte67 m²
EnergielabelE

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 266.642
Verwachte verkoopprijs€ 273.848
Verwachte vraagprijs€ 259.626
Verwacht overbod+5,0% (Rheden)

Locatie

BuurtVelp-Noord boven spoorlijn→
PlaatsVelp→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Velp-Noord boven spoorlijn besteden gemiddeld € 222 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 13% van de woningen zonnepanelen en 21% energielabel A of hoger.

€ 128/mndAardgas(1.120 m³/jr)
€ 99/mndElektriciteit(2.960 kWh/jr)
−€ 5/mndTeruglevering(680 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
F
G
Deze woning
A (21%)
B (10%)
C (24%)
D (12%)
E (11%)
F (10%)
G (11%)

Wonen in Velp-Noord boven spoorlijn

Velp-Noord boven spoorlijn biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,8 km.

23,4%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
70%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,2 km
Overstapstation5,8 km
Oprit snelweg0,6 km
Woninginbraken1,4 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,8 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Arnhemsestraatweg 56, 6881NH Velp
Arnhemsestraatweg 56
1957 · 68 m²
€ 322.585
Straatbeeld van Biesdelselaan 6e, 6881CE Velp
Biesdelselaan 6e
1965 · 57 m²
€ 277.116
Straatbeeld van Willem Honigweg 33, 6881WH Velp
Willem Honigweg 33
1971 · 62 m²
€ 265.164
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 266.642 is Stationsplein 62 een van de meer betaalbare woningen in Velp-Noord boven spoorlijn. De waardestijging van +6,7% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Stationsplein 62

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Stationsplein 62 in Velp.

Wat is Stationsplein 62 in Velp waard?
Stationsplein 62 in Velp heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 266.642 (bandbreedte € 234.645 – € 298.639). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Velp-Noord boven spoorlijn.
Wat is de verwachte vraagprijs van Stationsplein 62 in Velp?
De verwachte vraagprijs van Stationsplein 62 in Velp is in oktober 2026 € 259.626 (bandbreedte € 246.645 – € 272.607). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.980.
Hoeveel moet ik overbieden op Stationsplein 62 in Velp?
Voor Stationsplein 62 adviseren wij een bod van € 273.848 — 5,4% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Rheden in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Stationsplein 62 in Velp?
De geschatte bruto maandlasten van Stationsplein 62 in Velp bedragen € 1.396 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 266.642 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.304 uit hypotheeklasten, circa € 76 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 16 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Stationsplein 62 in Velp zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Stationsplein 62 in Velp is de afgelopen 12 maanden met +6,7% (+€ 16.696) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Stationsplein 62?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Velp-Noord boven spoorlijn is € 540.000. De geschatte marktwaarde van Stationsplein 62 ligt rond € 266.642. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Stationsplein 62?
Huishoudens in de buurt van Stationsplein 62 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 222 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Velp-Noord boven spoorlijn heeft 13% van de woningen zonnepanelen.