Huiswaardemeter

Woningwaarde Brinkerhaege 12

6881WZ Velp

197 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2006Bouwjaar
€ 4.363Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 859.414
+6,7%
[ € 756.284 – € 962.544 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 845.256[ € 802.993 – € 887.519 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 873.809[ € 830.295 – € 917.695 ]

Wat is mijn huis waard?

Brinkerhaege 12 in Velp heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 859.414 (€ 4.363 per m²). Dit is een stijging van +6,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 4.618Sinds september +0,5%
+€ 53.81212 maanden +6,7%
+€ 22.60212 mnd vs. NL +2,8%
Brinkerhaege 12
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 859.414 voor Brinkerhaege 12 in Velp. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Brinkerhaege 12 in Velp heeft in een verwachte verkoopprijs van € 873.809. Dit bedrag ligt 1,7% boven de actuele marktwaarde van € 859.414.

Verwachte verkoopprijs Brinkerhaege 12
€ 873.809[ € 830.295 – € 917.695 ]
Verkoper houdt over€ 862.947−€ 10.862 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 893.435+€ 19.626 kosten koper
Verkoopprijs€ 873.809
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 9.612
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 862.947

Wat is de verwachte vraagprijs?

Brinkerhaege 12 in Velp heeft in een verwachte vraagprijs van € 845.256. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.291 per m².

Verwachte vraagprijs Brinkerhaege 12
Onder gem. in buurt Velp-Noord boven spoorlijnBoven gem.
€ 845.256[ € 802.993 – € 887.519 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.291[ € 4.076 – € 4.505 ]
Gem. vraagprijs in buurt Velp-Noord boven spoorlijn
€ 822.731[ € 249.500 – € 1.795.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Brinkerhaege 12 adviseren wij in een bod van € 873.809, dat 3,4% boven de verwachte vraagprijs van € 845.256 ligt. In de gemeente Rheden wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 859.414+1,7% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 873.809+3,4% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 917.499+8,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Brinkerhaege 12 zal in bij een vraagprijs van € 845.256 naar verwachting een wat selectievere groep kopers aanspreken en binnen ongeveer 30 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
30 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
21–45 dagen
Verwachte interesse
Gematigd

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Brinkerhaege 12 in Velp bedragen € 4.391 per maand bij een woningwaarde van € 859.414. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 1.059.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 4.391/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 4.203
OZB€ 94
Afvalheffing€ 26
Opstalverzekering€ 47
Rioolheffing€ 21
Totaal per maand€ 4.391
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.513.080
Hypotheeklast over de looptijd

Over Brinkerhaege 12

Woninggegevens

Bouwjaar2006
Woonoppervlakte197 m²
Perceeloppervlakte274 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 859.414
Verwachte verkoopprijs€ 873.809
Verwachte vraagprijs€ 845.256
Verwacht overbod+5,0% (Rheden)

Locatie

BuurtVelp-Noord boven spoorlijn→
PlaatsVelp→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Velp-Noord boven spoorlijn besteden gemiddeld € 222 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 13% van de woningen zonnepanelen en 21% energielabel A of hoger.

€ 128/mndAardgas(1.120 m³/jr)
€ 99/mndElektriciteit(2.960 kWh/jr)
−€ 5/mndTeruglevering(680 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
F
G
Deze woning
A (21%)
B (10%)
C (24%)
D (12%)
E (11%)
F (10%)
G (11%)

Wonen in Velp-Noord boven spoorlijn

Velp-Noord boven spoorlijn biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,8 km.

23,4%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
70%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,2 km
Overstapstation5,8 km
Oprit snelweg0,6 km
Woninginbraken1,4 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,8 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Graaf Ottostraat 14a, 6882DW Velp
Graaf Ottostraat 14a
2018 · 112 m²
€ 411.794
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Brinkerhaege 12 valt met een geschatte woningwaarde van € 859.414 duidelijk in het hogere segment van Velp-Noord boven spoorlijn. De waardestijging van +6,7% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Brinkerhaege 12

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Brinkerhaege 12 in Velp.

Wat is Brinkerhaege 12 in Velp waard?
Brinkerhaege 12 in Velp heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 859.414 (bandbreedte € 756.284 – € 962.544). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Velp-Noord boven spoorlijn.
Wat is de verwachte vraagprijs van Brinkerhaege 12 in Velp?
De verwachte vraagprijs van Brinkerhaege 12 in Velp is in oktober 2026 € 845.256 (bandbreedte € 802.993 – € 887.519). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.363.
Hoeveel moet ik overbieden op Brinkerhaege 12 in Velp?
Voor Brinkerhaege 12 adviseren wij een bod van € 873.809 — 3,4% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Rheden in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Brinkerhaege 12 in Velp?
De geschatte bruto maandlasten van Brinkerhaege 12 in Velp bedragen € 4.391 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 859.414 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 4.203 uit hypotheeklasten, circa € 141 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 47 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Brinkerhaege 12 in Velp zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Brinkerhaege 12 in Velp is de afgelopen 12 maanden met +6,7% (+€ 53.812) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Brinkerhaege 12?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Velp-Noord boven spoorlijn is € 540.000. De geschatte marktwaarde van Brinkerhaege 12 ligt rond € 859.414. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Brinkerhaege 12?
Huishoudens in de buurt van Brinkerhaege 12 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 222 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Velp-Noord boven spoorlijn heeft 13% van de woningen zonnepanelen.