Huiswaardemeter

Woningwaarde Brinkerhaege 16

6881WZ Velp

197 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2006Bouwjaar
€ 4.276Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 842.416
+6,7%
[ € 741.326 – € 943.506 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 828.497[ € 787.072 – € 869.922 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 856.569[ € 813.832 – € 899.499 ]

Wat is mijn huis waard?

Brinkerhaege 16 in Velp heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 842.416 (€ 4.276 per m²). Dit is een stijging van +6,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 4.527Sinds september +0,5%
+€ 52.74812 maanden +6,7%
+€ 22.15512 mnd vs. NL +2,8%
Brinkerhaege 16
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 842.416 voor Brinkerhaege 16 in Velp. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Brinkerhaege 16 in Velp heeft in een verwachte verkoopprijs van € 856.569. Dit bedrag ligt 1,7% boven de actuele marktwaarde van € 842.416.

Verwachte verkoopprijs Brinkerhaege 16
€ 856.569[ € 813.832 – € 899.499 ]
Verkoper houdt over€ 845.897−€ 10.672 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 875.850+€ 19.281 kosten koper
Verkoopprijs€ 856.569
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 9.422
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 845.897

Wat is de verwachte vraagprijs?

Brinkerhaege 16 in Velp heeft in een verwachte vraagprijs van € 828.497. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.206 per m².

Verwachte vraagprijs Brinkerhaege 16
Onder gem. in buurt Velp-Noord boven spoorlijnBoven gem.
€ 828.497[ € 787.072 – € 869.922 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.206[ € 3.995 – € 4.416 ]
Gem. vraagprijs in buurt Velp-Noord boven spoorlijn
€ 822.731[ € 249.500 – € 1.795.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Brinkerhaege 16 adviseren wij in een bod van € 856.569, dat 3,4% boven de verwachte vraagprijs van € 828.497 ligt. In de gemeente Rheden wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 842.416+1,7% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 856.569+3,4% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 899.397+8,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Brinkerhaege 16 zal in bij een vraagprijs van € 828.497 naar verwachting een wat selectievere groep kopers aanspreken en binnen ongeveer 32 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
32 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
22–48 dagen
Verwachte interesse
Gematigd

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Brinkerhaege 16 in Velp bedragen € 4.306 per maand bij een woningwaarde van € 842.416. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 1.042.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 4.306/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 4.120
OZB€ 92
Afvalheffing€ 26
Opstalverzekering€ 47
Rioolheffing€ 21
Totaal per maand€ 4.306
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.483.200
Hypotheeklast over de looptijd

Over Brinkerhaege 16

Woninggegevens

Bouwjaar2006
Woonoppervlakte197 m²
Perceeloppervlakte287 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 842.416
Verwachte verkoopprijs€ 856.569
Verwachte vraagprijs€ 828.497
Verwacht overbod+5,0% (Rheden)

Locatie

BuurtVelp-Noord boven spoorlijn→
PlaatsVelp→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Velp-Noord boven spoorlijn besteden gemiddeld € 222 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 13% van de woningen zonnepanelen en 21% energielabel A of hoger.

€ 128/mndAardgas(1.120 m³/jr)
€ 99/mndElektriciteit(2.960 kWh/jr)
−€ 5/mndTeruglevering(680 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
F
G
Deze woning
A (21%)
B (10%)
C (24%)
D (12%)
E (11%)
F (10%)
G (11%)

Wonen in Velp-Noord boven spoorlijn

Velp-Noord boven spoorlijn biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,8 km.

23,4%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
70%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,2 km
Overstapstation5,8 km
Oprit snelweg0,6 km
Woninginbraken1,4 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,8 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Graaf Ottostraat 14a, 6882DW Velp
Graaf Ottostraat 14a
2018 · 112 m²
€ 411.794
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Brinkerhaege 16 valt met een geschatte woningwaarde van € 842.416 duidelijk in het hogere segment van Velp-Noord boven spoorlijn. De waardestijging van +6,7% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Brinkerhaege 16

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Brinkerhaege 16 in Velp.

Wat is Brinkerhaege 16 in Velp waard?
Brinkerhaege 16 in Velp heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 842.416 (bandbreedte € 741.326 – € 943.506). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Velp-Noord boven spoorlijn.
Wat is de verwachte vraagprijs van Brinkerhaege 16 in Velp?
De verwachte vraagprijs van Brinkerhaege 16 in Velp is in oktober 2026 € 828.497 (bandbreedte € 787.072 – € 869.922). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.276.
Hoeveel moet ik overbieden op Brinkerhaege 16 in Velp?
Voor Brinkerhaege 16 adviseren wij een bod van € 856.569 — 3,4% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Rheden in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Brinkerhaege 16 in Velp?
De geschatte bruto maandlasten van Brinkerhaege 16 in Velp bedragen € 4.306 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 842.416 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 4.120 uit hypotheeklasten, circa € 139 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 47 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Brinkerhaege 16 in Velp zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Brinkerhaege 16 in Velp is de afgelopen 12 maanden met +6,7% (+€ 52.748) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Brinkerhaege 16?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Velp-Noord boven spoorlijn is € 540.000. De geschatte marktwaarde van Brinkerhaege 16 ligt rond € 842.416. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Brinkerhaege 16?
Huishoudens in de buurt van Brinkerhaege 16 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 222 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Velp-Noord boven spoorlijn heeft 13% van de woningen zonnepanelen.