Huiswaardemeter

Woningwaarde Brinkerhaege 4

6881WZ Velp

131 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2006Bouwjaar
€ 4.776Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 625.673
+6,7%
[ € 550.592 – € 700.754 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 614.075[ € 583.371 – € 644.779 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 637.490[ € 605.539 – € 669.281 ]

Wat is mijn huis waard?

Brinkerhaege 4 in Velp heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 625.673 (€ 4.776 per m²). Dit is een stijging van +6,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.362Sinds september +0,5%
+€ 39.17712 maanden +6,7%
+€ 16.45512 mnd vs. NL +2,8%
Brinkerhaege 4
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 625.673 voor Brinkerhaege 4 in Velp. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Brinkerhaege 4 in Velp heeft in een verwachte verkoopprijs van € 637.490. Dit bedrag ligt 1,9% boven de actuele marktwaarde van € 625.673.

Verwachte verkoopprijs Brinkerhaege 4
€ 637.490[ € 605.539 – € 669.281 ]
Verkoper houdt over€ 629.228−€ 8.262 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 652.390+€ 14.900 kosten koper
Verkoopprijs€ 637.490
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 7.012
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 629.228

Wat is de verwachte vraagprijs?

Brinkerhaege 4 in Velp heeft in een verwachte vraagprijs van € 614.075. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.688 per m².

Verwachte vraagprijs Brinkerhaege 4
Onder gem. in buurt Velp-Noord boven spoorlijnBoven gem.
€ 614.075[ € 583.371 – € 644.779 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.688[ € 4.453 – € 4.922 ]
Gem. vraagprijs in buurt Velp-Noord boven spoorlijn
€ 822.731[ € 249.500 – € 1.795.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Brinkerhaege 4 adviseren wij in een bod van € 637.490, dat 3,8% boven de verwachte vraagprijs van € 614.075 ligt. In de gemeente Rheden wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 625.673+1,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 637.490+3,8% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 669.365+9,0% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Brinkerhaege 4 zal in bij een vraagprijs van € 614.075 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 32 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
32 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
22–48 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Brinkerhaege 4 in Velp bedragen € 3.206 per maand bij een woningwaarde van € 625.673. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 826.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.206/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.060
OZB€ 68
Afvalheffing€ 26
Opstalverzekering€ 31
Rioolheffing€ 21
Totaal per maand€ 3.206
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.101.600
Hypotheeklast over de looptijd

Over Brinkerhaege 4

Woninggegevens

Bouwjaar2006
Woonoppervlakte131 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 625.673
Verwachte verkoopprijs€ 637.490
Verwachte vraagprijs€ 614.075
Verwacht overbod+5,0% (Rheden)

Locatie

BuurtVelp-Noord boven spoorlijn→
PlaatsVelp→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Velp-Noord boven spoorlijn besteden gemiddeld € 222 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 13% van de woningen zonnepanelen en 21% energielabel A of hoger.

€ 128/mndAardgas(1.120 m³/jr)
€ 99/mndElektriciteit(2.960 kWh/jr)
−€ 5/mndTeruglevering(680 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
F
G
Deze woning
A (21%)
B (10%)
C (24%)
D (12%)
E (11%)
F (10%)
G (11%)

Wonen in Velp-Noord boven spoorlijn

Velp-Noord boven spoorlijn biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,8 km.

23,4%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
70%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,2 km
Overstapstation5,8 km
Oprit snelweg0,6 km
Woninginbraken1,4 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,8 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Graaf Ottostraat 38b, 6882DX Velp
Graaf Ottostraat 38b
2010 · 84 m²
€ 347.031
Straatbeeld van Graaf Ottostraat 14a, 6882DW Velp
Graaf Ottostraat 14a
2018 · 112 m²
€ 411.794
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 625.673 ligt Brinkerhaege 4 een stuk boven het buurtgemiddelde in Velp-Noord boven spoorlijn. De waardestijging van +6,7% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Brinkerhaege 4

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Brinkerhaege 4 in Velp.

Wat is Brinkerhaege 4 in Velp waard?
Brinkerhaege 4 in Velp heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 625.673 (bandbreedte € 550.592 – € 700.754). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Velp-Noord boven spoorlijn.
Wat is de verwachte vraagprijs van Brinkerhaege 4 in Velp?
De verwachte vraagprijs van Brinkerhaege 4 in Velp is in oktober 2026 € 614.075 (bandbreedte € 583.371 – € 644.779). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.776.
Hoeveel moet ik overbieden op Brinkerhaege 4 in Velp?
Voor Brinkerhaege 4 adviseren wij een bod van € 637.490 — 3,8% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Rheden in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Brinkerhaege 4 in Velp?
De geschatte bruto maandlasten van Brinkerhaege 4 in Velp bedragen € 3.206 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 625.673 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.060 uit hypotheeklasten, circa € 115 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 31 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Brinkerhaege 4 in Velp zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Brinkerhaege 4 in Velp is de afgelopen 12 maanden met +6,7% (+€ 39.177) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Brinkerhaege 4?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Velp-Noord boven spoorlijn is € 540.000. De geschatte marktwaarde van Brinkerhaege 4 ligt rond € 625.673. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Brinkerhaege 4?
Huishoudens in de buurt van Brinkerhaege 4 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 222 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Velp-Noord boven spoorlijn heeft 13% van de woningen zonnepanelen.