Huiswaardemeter

Woningwaarde Prins Clausstraat 3

6881XB Velp

133 m²Woonoppervlak
A+Energielabel
2008Bouwjaar
€ 3.746Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 498.278
+6,7%
[ € 438.485 – € 558.071 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 489.345[ € 464.878 – € 513.812 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 509.957[ € 487.192 – € 538.475 ]

Wat is mijn huis waard?

Prins Clausstraat 3 in Velp heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 498.278 (€ 3.746 per m²). Dit is een stijging van +6,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.678Sinds september +0,5%
+€ 31.20012 maanden +6,7%
+€ 13.10512 mnd vs. NL +2,8%
Prins Clausstraat 3
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 498.278 voor Prins Clausstraat 3 in Velp. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Prins Clausstraat 3 in Velp heeft in een verwachte verkoopprijs van € 509.957. Dit bedrag ligt 2,3% boven de actuele marktwaarde van € 498.278.

Verwachte verkoopprijs Prins Clausstraat 3
€ 509.957[ € 487.192 – € 538.475 ]
Verkoper houdt over€ 503.097−€ 6.860 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 522.306+€ 12.349 kosten koper
Verkoopprijs€ 509.957
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.610
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 503.097

Wat is de verwachte vraagprijs?

Prins Clausstraat 3 in Velp heeft in een verwachte vraagprijs van € 489.345. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.679 per m².

Verwachte vraagprijs Prins Clausstraat 3
Onder gem. in buurt Velp-Noord boven spoorlijnBoven gem.
€ 489.345[ € 464.878 – € 513.812 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.679[ € 3.495 – € 3.863 ]
Gem. vraagprijs in buurt Velp-Noord boven spoorlijn
€ 822.731[ € 249.500 – € 1.795.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Prins Clausstraat 3 adviseren wij in een bod van € 509.957, dat 4,2% boven de verwachte vraagprijs van € 489.345 ligt. In de gemeente Rheden wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 498.278+1,8% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 509.957+4,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 535.455+9,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Prins Clausstraat 3 zal in bij een vraagprijs van € 489.345 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 26 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
26 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–39 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Prins Clausstraat 3 in Velp bedragen € 2.570 per maand bij een woningwaarde van € 498.278. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 698.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.570/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.437
OZB€ 54
Afvalheffing€ 26
Opstalverzekering€ 32
Rioolheffing€ 21
Totaal per maand€ 2.570
Totaal betaald over 30 jaar€ 877.320
Hypotheeklast over de looptijd

Over Prins Clausstraat 3

Woninggegevens

Bouwjaar2008
Woonoppervlakte133 m²
Perceeloppervlakte84 m²
EnergielabelA+

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 498.278
Verwachte verkoopprijs€ 509.957
Verwachte vraagprijs€ 489.345
Verwacht overbod+5,0% (Rheden)

Locatie

BuurtVelp-Noord boven spoorlijn→
PlaatsVelp→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Velp-Noord boven spoorlijn besteden gemiddeld € 222 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 13% van de woningen zonnepanelen en 21% energielabel A of hoger.

€ 128/mndAardgas(1.120 m³/jr)
€ 99/mndElektriciteit(2.960 kWh/jr)
−€ 5/mndTeruglevering(680 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
F
G
Deze woning
A (21%)
B (10%)
C (24%)
D (12%)
E (11%)
F (10%)
G (11%)

Wonen in Velp-Noord boven spoorlijn

Velp-Noord boven spoorlijn biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,8 km.

23,4%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
70%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,2 km
Overstapstation5,8 km
Oprit snelweg0,6 km
Woninginbraken1,4 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,8 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Graaf Ottostraat 38b, 6882DX Velp
Graaf Ottostraat 38b
2010 · 84 m²
€ 347.031
Straatbeeld van Graaf Ottostraat 14a, 6882DW Velp
Graaf Ottostraat 14a
2018 · 112 m²
€ 411.794
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Prins Clausstraat 3 ligt met een geschatte woningwaarde van € 498.278 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Velp-Noord boven spoorlijn willen wonen. De waardestijging van +6,7% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A+ bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Prins Clausstraat 3

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Prins Clausstraat 3 in Velp.

Wat is Prins Clausstraat 3 in Velp waard?
Prins Clausstraat 3 in Velp heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 498.278 (bandbreedte € 438.485 – € 558.071). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Velp-Noord boven spoorlijn.
Wat is de verwachte vraagprijs van Prins Clausstraat 3 in Velp?
De verwachte vraagprijs van Prins Clausstraat 3 in Velp is in oktober 2026 € 489.345 (bandbreedte € 464.878 – € 513.812). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.746.
Hoeveel moet ik overbieden op Prins Clausstraat 3 in Velp?
Voor Prins Clausstraat 3 adviseren wij een bod van € 509.957 — 4,8% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Rheden in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Prins Clausstraat 3 in Velp?
De geschatte bruto maandlasten van Prins Clausstraat 3 in Velp bedragen € 2.570 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 498.278 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.437 uit hypotheeklasten, circa € 101 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 32 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Prins Clausstraat 3 in Velp zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Prins Clausstraat 3 in Velp is de afgelopen 12 maanden met +6,7% (+€ 31.200) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Prins Clausstraat 3?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Velp-Noord boven spoorlijn is € 540.000. De geschatte marktwaarde van Prins Clausstraat 3 ligt rond € 498.278. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Prins Clausstraat 3?
Huishoudens in de buurt van Prins Clausstraat 3 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 222 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Velp-Noord boven spoorlijn heeft 13% van de woningen zonnepanelen.