Huiswaardemeter

Woningwaarde Laarweg 29

6882AB Velp

120 m²Woonoppervlak
A+++Energielabel
1930Bouwjaar
€ 5.503Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 660.363
+6,7%
[ € 581.119 – € 739.607 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 647.212[ € 614.851 – € 679.573 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 676.155[ € 638.830 – € 706.076 ]

Wat is mijn huis waard?

Laarweg 29 in Velp heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 660.363 (€ 5.503 per m²). Dit is een stijging van +6,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.549Sinds september +0,5%
+€ 41.34912 maanden +6,7%
+€ 17.36812 mnd vs. NL +2,8%
Laarweg 29
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 660.363 voor Laarweg 29 in Velp. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Laarweg 29 in Velp heeft in een verwachte verkoopprijs van € 676.155. Dit bedrag ligt 2,4% boven de actuele marktwaarde van € 660.363.

Verwachte verkoopprijs Laarweg 29
€ 676.155[ € 638.830 – € 706.076 ]
Verkoper houdt over€ 667.467−€ 8.688 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 691.828+€ 15.673 kosten koper
Verkoopprijs€ 676.155
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 7.438
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 667.467

Wat is de verwachte vraagprijs?

Laarweg 29 in Velp heeft in een verwachte vraagprijs van € 647.212. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.393 per m².

Verwachte vraagprijs Laarweg 29
Onder gem. in buurt Velp-Zuid beneden spoorlijnBoven gem.
€ 647.212[ € 614.851 – € 679.573 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 5.393[ € 5.124 – € 5.663 ]
Gem. vraagprijs in buurt Velp-Zuid beneden spoorlijn
€ 467.896[ € 209.000 – € 1.475.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Laarweg 29 adviseren wij in een bod van € 676.155, dat 4,5% boven de verwachte vraagprijs van € 647.212 ligt. In de gemeente Rheden wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 660.363+2,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 676.155+4,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 709.963+9,7% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Laarweg 29 zal in bij een vraagprijs van € 647.212 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 29 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
29 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
20–44 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Laarweg 29 in Velp bedragen € 3.377 per maand bij een woningwaarde van € 660.363. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 860.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.377/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.229
OZB€ 72
Afvalheffing€ 26
Opstalverzekering€ 29
Rioolheffing€ 21
Totaal per maand€ 3.377
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.162.440
Hypotheeklast over de looptijd

Over Laarweg 29

Woninggegevens

Bouwjaar1930
Woonoppervlakte120 m²
Perceeloppervlakte233 m²
EnergielabelA+++

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 660.363
Verwachte verkoopprijs€ 676.155
Verwachte vraagprijs€ 647.212
Verwacht overbod+5,0% (Rheden)

Locatie

BuurtVelp-Zuid beneden spoorlijn→
PlaatsVelp→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Velp-Zuid beneden spoorlijn besteden gemiddeld € 174 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 8% van de woningen zonnepanelen en 29% energielabel A of hoger.

€ 99/mndAardgas(870 m³/jr)
€ 78/mndElektriciteit(2.350 kWh/jr)
−€ 4/mndTeruglevering(530 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
Deze woning
A (29%)
B (14%)
C (24%)
D (13%)
E (8%)
F (7%)
G (5%)

Wonen in Velp-Zuid beneden spoorlijn

Velp-Zuid beneden spoorlijn biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 1,4 km.

28,5%Gezinnen met kinderen
0,9Auto's per huishouden
40%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,0 km
Overstapstation5,9 km
Oprit snelweg1,1 km
Woninginbraken0,8 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,4 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Kerkallee 34, 6882AT Velp
Kerkallee 34
1925 · 182 m²
€ 372.540
Straatbeeld van Admiraal van Kinsbergenweg 2, 6881GD Velp
Admiraal van Kinsbergenweg 2
1927 · 168 m²
€ 882.621
Straatbeeld van Torckstraat 4, 6881MJ Velp
Torckstraat 4
1922 · 152 m²
€ 600.717
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Laarweg 29 valt met een geschatte woningwaarde van € 660.363 duidelijk in het hogere segment van Velp-Zuid beneden spoorlijn. De waardestijging van +6,7% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A+++ bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Laarweg 29

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Laarweg 29 in Velp.

Wat is Laarweg 29 in Velp waard?
Laarweg 29 in Velp heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 660.363 (bandbreedte € 581.119 – € 739.607). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Velp-Zuid beneden spoorlijn.
Wat is de verwachte vraagprijs van Laarweg 29 in Velp?
De verwachte vraagprijs van Laarweg 29 in Velp is in oktober 2026 € 647.212 (bandbreedte € 614.851 – € 679.573). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 5.503.
Hoeveel moet ik overbieden op Laarweg 29 in Velp?
Voor Laarweg 29 adviseren wij een bod van € 676.155 — 3,9% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Rheden in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Laarweg 29 in Velp?
De geschatte bruto maandlasten van Laarweg 29 in Velp bedragen € 3.377 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 660.363 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.229 uit hypotheeklasten, circa € 119 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 29 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Laarweg 29 in Velp zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Laarweg 29 in Velp is de afgelopen 12 maanden met +6,7% (+€ 41.349) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Laarweg 29?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Velp-Zuid beneden spoorlijn is € 329.000. De geschatte marktwaarde van Laarweg 29 ligt rond € 660.363. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Laarweg 29?
Huishoudens in de buurt van Laarweg 29 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 174 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Velp-Zuid beneden spoorlijn heeft 8% van de woningen zonnepanelen.