Huiswaardemeter

Woningwaarde Kerkallee 10

6882AT Velp

174 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1900Bouwjaar
€ 3.360Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 584.622
+6,7%
[ € 514.467 – € 654.777 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 571.018[ € 542.467 – € 599.569 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 598.603[ € 569.048 – € 628.948 ]

Wat is mijn huis waard?

Kerkallee 10 in Velp heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 584.622 (€ 3.360 per m²). Dit is een stijging van +6,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.142Sinds september +0,5%
+€ 36.60612 maanden +6,7%
+€ 15.37512 mnd vs. NL +2,8%
Kerkallee 10
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 584.622 voor Kerkallee 10 in Velp. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Kerkallee 10 in Velp heeft in een verwachte verkoopprijs van € 598.603. Dit bedrag ligt 2,4% boven de actuele marktwaarde van € 584.622.

Verwachte verkoopprijs Kerkallee 10
€ 598.603[ € 569.048 – € 628.948 ]
Verkoper houdt over€ 590.768−€ 7.835 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 612.725+€ 14.122 kosten koper
Verkoopprijs€ 598.603
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.585
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 590.768

Wat is de verwachte vraagprijs?

Kerkallee 10 in Velp heeft in een verwachte vraagprijs van € 571.018. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.282 per m².

Verwachte vraagprijs Kerkallee 10
Onder gem. in buurt Velp-Zuid beneden spoorlijnBoven gem.
€ 571.018[ € 542.467 – € 599.569 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.282[ € 3.118 – € 3.446 ]
Gem. vraagprijs in buurt Velp-Zuid beneden spoorlijn
€ 467.646[ € 209.000 – € 1.475.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Kerkallee 10 adviseren wij in een bod van € 598.603, dat 4,8% boven de verwachte vraagprijs van € 571.018 ligt. In de gemeente Rheden wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 584.622+2,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 598.603+4,8% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 628.533+10,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Kerkallee 10 zal in bij een vraagprijs van € 571.018 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 27 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
27 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
19–41 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Kerkallee 10 in Velp bedragen € 3.011 per maand bij een woningwaarde van € 584.622. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 785.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.011/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.859
OZB€ 64
Afvalheffing€ 26
Opstalverzekering€ 41
Rioolheffing€ 21
Totaal per maand€ 3.011
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.029.240
Hypotheeklast over de looptijd

Over Kerkallee 10

Woninggegevens

Bouwjaar1900
Woonoppervlakte174 m²
Perceeloppervlakte55 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 584.622
Verwachte verkoopprijs€ 598.603
Verwachte vraagprijs€ 571.018
Verwacht overbod+5,0% (Rheden)

Locatie

BuurtVelp-Zuid beneden spoorlijn→
PlaatsVelp→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Velp-Zuid beneden spoorlijn besteden gemiddeld € 174 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 8% van de woningen zonnepanelen en 29% energielabel A of hoger.

€ 99/mndAardgas(870 m³/jr)
€ 78/mndElektriciteit(2.350 kWh/jr)
−€ 4/mndTeruglevering(530 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
Deze woning
A (29%)
B (14%)
C (24%)
D (13%)
E (8%)
F (7%)
G (5%)

Wonen in Velp-Zuid beneden spoorlijn

Velp-Zuid beneden spoorlijn biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 1,4 km.

28,5%Gezinnen met kinderen
0,9Auto's per huishouden
40%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,0 km
Overstapstation5,9 km
Oprit snelweg1,1 km
Woninginbraken0,8 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,4 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van IJsselstraat 73, 6882LC Velp
IJsselstraat 73
1900 · 131 m²
€ 508.079
Straatbeeld van Overhagenseweg 45, 6883GS Velp
Overhagenseweg 45
1906 · 118 m²
€ 457.930
Straatbeeld van IJsselstraat 52, 6882LH Velp
IJsselstraat 52
1900 · 105 m²
€ 506.321
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Kerkallee 10 valt met een geschatte woningwaarde van € 584.622 duidelijk in het hogere segment van Velp-Zuid beneden spoorlijn. De waardestijging van +6,7% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling bevestigt dat deze plek in trek is — iets wat eigenaren gerust kan stellen en kopers mee moeten wegen.

Veelgestelde vragen over Kerkallee 10

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Kerkallee 10 in Velp.

Wat is Kerkallee 10 in Velp waard?
Kerkallee 10 in Velp heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 584.622 (bandbreedte € 514.467 – € 654.777). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Velp-Zuid beneden spoorlijn.
Wat is de verwachte vraagprijs van Kerkallee 10 in Velp?
De verwachte vraagprijs van Kerkallee 10 in Velp is in oktober 2026 € 571.018 (bandbreedte € 542.467 – € 599.569). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.360.
Hoeveel moet ik overbieden op Kerkallee 10 in Velp?
Voor Kerkallee 10 adviseren wij een bod van € 598.603 — 4,9% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 5,0% in Rheden in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Kerkallee 10 in Velp?
De geschatte bruto maandlasten van Kerkallee 10 in Velp bedragen € 3.011 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 584.622 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.859 uit hypotheeklasten, circa € 111 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 41 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Kerkallee 10 in Velp zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Kerkallee 10 in Velp is de afgelopen 12 maanden met +6,7% (+€ 36.606) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Kerkallee 10?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Velp-Zuid beneden spoorlijn is € 329.000. De geschatte marktwaarde van Kerkallee 10 ligt rond € 584.622. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Kerkallee 10?
Huishoudens in de buurt van Kerkallee 10 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 174 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Velp-Zuid beneden spoorlijn heeft 8% van de woningen zonnepanelen.