Huiswaardemeter

Woningwaarde Annastraat 16

6882BC Velp

163 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1905Bouwjaar
€ 2.181Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 355.533
+6,7%
[ € 312.869 – € 398.197 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 346.178[ € 328.869 – € 363.487 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 365.141[ € 346.628 – € 383.115 ]

Wat is mijn huis waard?

Annastraat 16 in Velp heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 355.533 (€ 2.181 per m²). Dit is een stijging van +6,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.911Sinds september +0,5%
+€ 22.26212 maanden +6,7%
+€ 9.35112 mnd vs. NL +2,8%
Annastraat 16
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 355.533 voor Annastraat 16 in Velp. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Annastraat 16 in Velp heeft in een verwachte verkoopprijs van € 365.141. Dit bedrag ligt 2,7% boven de actuele marktwaarde van € 355.533.

Verwachte verkoopprijs Annastraat 16
€ 365.141[ € 346.628 – € 383.115 ]
Verkoper houdt over€ 359.874−€ 5.267 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 374.594+€ 9.453 kosten koper
Verkoopprijs€ 365.141
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.017
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 359.874

Wat is de verwachte vraagprijs?

Annastraat 16 in Velp heeft in een verwachte vraagprijs van € 346.178. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.124 per m².

Verwachte vraagprijs Annastraat 16
Onder gem. in buurt Velp-Zuid beneden spoorlijnBoven gem.
€ 346.178[ € 328.869 – € 363.487 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.124[ € 2.018 – € 2.230 ]
Gem. vraagprijs in buurt Velp-Zuid beneden spoorlijn
€ 467.646[ € 209.000 – € 1.475.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Annastraat 16 adviseren wij in een bod van € 365.141, dat 5,5% boven de verwachte vraagprijs van € 346.178 ligt. In de gemeente Rheden wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 355.533+2,7% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 365.141+5,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 383.398+10,8% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Annastraat 16 zal in bij een vraagprijs van € 346.178 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 26 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
26 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–39 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Annastraat 16 in Velp bedragen € 1.864 per maand bij een woningwaarde van € 355.533. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 556.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.864/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.739
OZB€ 39
Afvalheffing€ 26
Opstalverzekering€ 39
Rioolheffing€ 21
Totaal per maand€ 1.864
Totaal betaald over 30 jaar€ 626.040
Hypotheeklast over de looptijd

Over Annastraat 16

Woninggegevens

Bouwjaar1905
Woonoppervlakte163 m²
Perceeloppervlakte193 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 355.533
Verwachte verkoopprijs€ 365.141
Verwachte vraagprijs€ 346.178
Verwacht overbod+5,0% (Rheden)

Locatie

BuurtVelp-Zuid beneden spoorlijn→
PlaatsVelp→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Velp-Zuid beneden spoorlijn besteden gemiddeld € 174 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 8% van de woningen zonnepanelen en 29% energielabel A of hoger.

€ 99/mndAardgas(870 m³/jr)
€ 78/mndElektriciteit(2.350 kWh/jr)
−€ 4/mndTeruglevering(530 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
Deze woning
A (29%)
B (14%)
C (24%)
D (13%)
E (8%)
F (7%)
G (5%)

Wonen in Velp-Zuid beneden spoorlijn

Velp-Zuid beneden spoorlijn biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 1,4 km.

28,5%Gezinnen met kinderen
0,9Auto's per huishouden
40%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,0 km
Overstapstation5,9 km
Oprit snelweg1,1 km
Woninginbraken0,8 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,4 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van IJsselstraat 73, 6882LC Velp
IJsselstraat 73
1900 · 131 m²
€ 508.079
Straatbeeld van Kerkallee 34, 6882AT Velp
Kerkallee 34
1925 · 182 m²
€ 372.540
Straatbeeld van Overhagenseweg 45, 6883GS Velp
Overhagenseweg 45
1906 · 118 m²
€ 457.930
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Annastraat 16 ligt met een geschatte woningwaarde van € 355.533 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Velp-Zuid beneden spoorlijn willen wonen. De waardestijging van +6,7% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Annastraat 16

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Annastraat 16 in Velp.

Wat is Annastraat 16 in Velp waard?
Annastraat 16 in Velp heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 355.533 (bandbreedte € 312.869 – € 398.197). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Velp-Zuid beneden spoorlijn.
Wat is de verwachte vraagprijs van Annastraat 16 in Velp?
De verwachte vraagprijs van Annastraat 16 in Velp is in oktober 2026 € 346.178 (bandbreedte € 328.869 – € 363.487). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.181.
Hoeveel moet ik overbieden op Annastraat 16 in Velp?
Voor Annastraat 16 adviseren wij een bod van € 365.141 — 5,4% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Rheden in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Annastraat 16 in Velp?
De geschatte bruto maandlasten van Annastraat 16 in Velp bedragen € 1.864 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 355.533 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.739 uit hypotheeklasten, circa € 86 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 39 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Annastraat 16 in Velp zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Annastraat 16 in Velp is de afgelopen 12 maanden met +6,7% (+€ 22.262) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Annastraat 16?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Velp-Zuid beneden spoorlijn is € 329.000. De geschatte marktwaarde van Annastraat 16 ligt rond € 355.533. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Annastraat 16?
Huishoudens in de buurt van Annastraat 16 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 174 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Velp-Zuid beneden spoorlijn heeft 8% van de woningen zonnepanelen.