Huiswaardemeter

Woningwaarde Mauritsstraat 38

6882CC Velp

89 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1920Bouwjaar
€ 4.046Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 360.086
+6,7%
[ € 316.876 – € 403.296 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 350.803[ € 333.263 – € 368.343 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 369.615[ € 350.926 – € 387.865 ]

Wat is mijn huis waard?

Mauritsstraat 38 in Velp heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 360.086 (€ 4.046 per m²). Dit is een stijging van +6,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.935Sinds september +0,5%
+€ 22.54712 maanden +6,7%
+€ 9.47012 mnd vs. NL +2,8%
Mauritsstraat 38
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 360.086 voor Mauritsstraat 38 in Velp. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Mauritsstraat 38 in Velp heeft in een verwachte verkoopprijs van € 369.615. Dit bedrag ligt 2,6% boven de actuele marktwaarde van € 360.086.

Verwachte verkoopprijs Mauritsstraat 38
€ 369.615[ € 350.926 – € 387.865 ]
Verkoper houdt over€ 364.299−€ 5.316 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 379.157+€ 9.542 kosten koper
Verkoopprijs€ 369.615
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.066
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 364.299

Wat is de verwachte vraagprijs?

Mauritsstraat 38 in Velp heeft in een verwachte vraagprijs van € 350.803. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.942 per m².

Verwachte vraagprijs Mauritsstraat 38
Onder gem. in buurt Velp-Zuid beneden spoorlijnBoven gem.
€ 350.803[ € 333.263 – € 368.343 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.942[ € 3.745 – € 4.139 ]
Gem. vraagprijs in buurt Velp-Zuid beneden spoorlijn
€ 467.646[ € 209.000 – € 1.475.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Mauritsstraat 38 adviseren wij in een bod van € 369.615, dat 5,4% boven de verwachte vraagprijs van € 350.803 ligt. In de gemeente Rheden wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 360.086+2,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 369.615+5,4% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 388.096+10,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Mauritsstraat 38 zal in bij een vraagprijs van € 350.803 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 25 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
25 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–38 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Mauritsstraat 38 in Velp bedragen € 1.868 per maand bij een woningwaarde van € 360.086. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 560.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.868/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.761
OZB€ 39
Afvalheffing€ 26
Opstalverzekering€ 21
Rioolheffing€ 21
Totaal per maand€ 1.868
Totaal betaald over 30 jaar€ 633.960
Hypotheeklast over de looptijd

Over Mauritsstraat 38

Woninggegevens

Bouwjaar1920
Woonoppervlakte89 m²
Perceeloppervlakte227 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 360.086
Verwachte verkoopprijs€ 369.615
Verwachte vraagprijs€ 350.803
Verwacht overbod+5,0% (Rheden)

Locatie

BuurtVelp-Zuid beneden spoorlijn→
PlaatsVelp→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Velp-Zuid beneden spoorlijn besteden gemiddeld € 174 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 8% van de woningen zonnepanelen en 29% energielabel A of hoger.

€ 99/mndAardgas(870 m³/jr)
€ 78/mndElektriciteit(2.350 kWh/jr)
−€ 4/mndTeruglevering(530 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
Deze woning
A (29%)
B (14%)
C (24%)
D (13%)
E (8%)
F (7%)
G (5%)

Wonen in Velp-Zuid beneden spoorlijn

Velp-Zuid beneden spoorlijn biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 1,4 km.

28,5%Gezinnen met kinderen
0,9Auto's per huishouden
40%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,0 km
Overstapstation5,9 km
Oprit snelweg1,1 km
Woninginbraken0,8 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,4 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Looierstraat 5, 6882BW Velp
Looierstraat 5
1900 · 101 m²
€ 409.456
Straatbeeld van Alexanderstraat 36, 6882BH Velp
Alexanderstraat 36
1900 · 75 m²
€ 372.511
Straatbeeld van IJsselstraat 52, 6882LH Velp
IJsselstraat 52
1900 · 105 m²
€ 506.321
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Mauritsstraat 38 ligt met een geschatte woningwaarde van € 360.086 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Velp-Zuid beneden spoorlijn willen wonen. De waardestijging van +6,7% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Mauritsstraat 38

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Mauritsstraat 38 in Velp.

Wat is Mauritsstraat 38 in Velp waard?
Mauritsstraat 38 in Velp heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 360.086 (bandbreedte € 316.876 – € 403.296). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Velp-Zuid beneden spoorlijn.
Wat is de verwachte vraagprijs van Mauritsstraat 38 in Velp?
De verwachte vraagprijs van Mauritsstraat 38 in Velp is in oktober 2026 € 350.803 (bandbreedte € 333.263 – € 368.343). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.046.
Hoeveel moet ik overbieden op Mauritsstraat 38 in Velp?
Voor Mauritsstraat 38 adviseren wij een bod van € 369.615 — 5,3% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Rheden in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Mauritsstraat 38 in Velp?
De geschatte bruto maandlasten van Mauritsstraat 38 in Velp bedragen € 1.868 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 360.086 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.761 uit hypotheeklasten, circa € 86 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 21 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Mauritsstraat 38 in Velp zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Mauritsstraat 38 in Velp is de afgelopen 12 maanden met +6,7% (+€ 22.547) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Mauritsstraat 38?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Velp-Zuid beneden spoorlijn is € 329.000. De geschatte marktwaarde van Mauritsstraat 38 ligt rond € 360.086. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Mauritsstraat 38?
Huishoudens in de buurt van Mauritsstraat 38 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 174 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Velp-Zuid beneden spoorlijn heeft 8% van de woningen zonnepanelen.