Huiswaardemeter

Woningwaarde Hertog Arnoudstraat 7

6882CL Velp

79 m²Woonoppervlak
EEnergielabel
1960Bouwjaar
€ 4.179Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 330.111
+6,7%
[ € 290.498 – € 369.724 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 321.593[ € 305.513 – € 337.673 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 338.855[ € 321.705 – € 355.570 ]

Wat is mijn huis waard?

Hertog Arnoudstraat 7 in Velp heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 330.111 (€ 4.179 per m²). Dit is een stijging van +6,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.774Sinds september +0,5%
+€ 20.67012 maanden +6,7%
+€ 8.68212 mnd vs. NL +2,8%
Hertog Arnoudstraat 7
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 330.111 voor Hertog Arnoudstraat 7 in Velp. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Hertog Arnoudstraat 7 in Velp heeft in een verwachte verkoopprijs van € 338.855. Dit bedrag ligt 2,6% boven de actuele marktwaarde van € 330.111.

Verwachte verkoopprijs Hertog Arnoudstraat 7
€ 338.855[ € 321.705 – € 355.570 ]
Verkoper houdt over€ 333.878−€ 4.977 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 347.782+€ 8.927 kosten koper
Verkoopprijs€ 338.855
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.727
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 333.878

Wat is de verwachte vraagprijs?

Hertog Arnoudstraat 7 in Velp heeft in een verwachte vraagprijs van € 321.593. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.071 per m².

Verwachte vraagprijs Hertog Arnoudstraat 7
Onder gem. in buurt Velp-Zuid beneden spoorlijnBoven gem.
€ 321.593[ € 305.513 – € 337.673 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.071[ € 3.867 – € 4.274 ]
Gem. vraagprijs in buurt Velp-Zuid beneden spoorlijn
€ 467.646[ € 209.000 – € 1.475.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Hertog Arnoudstraat 7 adviseren wij in een bod van € 338.855, dat 5,4% boven de verwachte vraagprijs van € 321.593 ligt. In de gemeente Rheden wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 330.111+2,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 338.855+5,4% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 355.798+10,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Hertog Arnoudstraat 7 zal in bij een vraagprijs van € 321.593 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 24 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
24 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
17–36 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Hertog Arnoudstraat 7 in Velp bedragen € 1.716 per maand bij een woningwaarde van € 330.111. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 530.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.716/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.614
OZB€ 36
Afvalheffing€ 26
Opstalverzekering€ 19
Rioolheffing€ 21
Totaal per maand€ 1.716
Totaal betaald over 30 jaar€ 581.040
Hypotheeklast over de looptijd

Over Hertog Arnoudstraat 7

Woninggegevens

Bouwjaar1960
Woonoppervlakte79 m²
Perceeloppervlakte156 m²
EnergielabelE

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 330.111
Verwachte verkoopprijs€ 338.855
Verwachte vraagprijs€ 321.593
Verwacht overbod+5,0% (Rheden)

Locatie

BuurtVelp-Zuid beneden spoorlijn→
PlaatsVelp→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Velp-Zuid beneden spoorlijn besteden gemiddeld € 174 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 8% van de woningen zonnepanelen en 29% energielabel A of hoger.

€ 99/mndAardgas(870 m³/jr)
€ 78/mndElektriciteit(2.350 kWh/jr)
−€ 4/mndTeruglevering(530 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
Deze woning
A (29%)
B (14%)
C (24%)
D (13%)
E (8%)
F (7%)
G (5%)

Wonen in Velp-Zuid beneden spoorlijn

Velp-Zuid beneden spoorlijn biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 1,4 km.

28,5%Gezinnen met kinderen
0,9Auto's per huishouden
40%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,0 km
Overstapstation5,9 km
Oprit snelweg1,1 km
Woninginbraken0,8 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,4 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Hertog Arnoudstraat 33, 6882CL Velp
Hertog Arnoudstraat 33
1960 · 79 m²
€ 423.743
Straatbeeld van President Kennedylaan 197, 6883AG Velp
President Kennedylaan 197
1970 · 97 m²
€ 425.039
Straatbeeld van Willemstraat 16, 6882KD Velp
Willemstraat 16
1962 · 109 m²
€ 383.967
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Hertog Arnoudstraat 7 ligt met een geschatte woningwaarde van € 330.111 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Velp-Zuid beneden spoorlijn willen wonen. De waardestijging van +6,7% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Hertog Arnoudstraat 7

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Hertog Arnoudstraat 7 in Velp.

Wat is Hertog Arnoudstraat 7 in Velp waard?
Hertog Arnoudstraat 7 in Velp heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 330.111 (bandbreedte € 290.498 – € 369.724). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Velp-Zuid beneden spoorlijn.
Wat is de verwachte vraagprijs van Hertog Arnoudstraat 7 in Velp?
De verwachte vraagprijs van Hertog Arnoudstraat 7 in Velp is in oktober 2026 € 321.593 (bandbreedte € 305.513 – € 337.673). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.179.
Hoeveel moet ik overbieden op Hertog Arnoudstraat 7 in Velp?
Voor Hertog Arnoudstraat 7 adviseren wij een bod van € 338.855 — 5,3% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Rheden in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Hertog Arnoudstraat 7 in Velp?
De geschatte bruto maandlasten van Hertog Arnoudstraat 7 in Velp bedragen € 1.716 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 330.111 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.614 uit hypotheeklasten, circa € 83 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 19 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Hertog Arnoudstraat 7 in Velp zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Hertog Arnoudstraat 7 in Velp is de afgelopen 12 maanden met +6,7% (+€ 20.670) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Hertog Arnoudstraat 7?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Velp-Zuid beneden spoorlijn is € 329.000. De geschatte marktwaarde van Hertog Arnoudstraat 7 ligt rond € 330.111. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Hertog Arnoudstraat 7?
Huishoudens in de buurt van Hertog Arnoudstraat 7 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 174 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Velp-Zuid beneden spoorlijn heeft 8% van de woningen zonnepanelen.