Huiswaardemeter
Straatbeeld van President Kennedylaan 197, 6883AG Velp

Woningwaarde President Kennedylaan 197

6883AG Velp

Te koop
97 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1970Bouwjaar
€ 4.382Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 425.039
+6,0%
[ € 374.034 – € 476.044 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 415.000[ € 394.250 – € 435.750 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 436.012[ € 413.174 – € 456.666 ]

Wat is mijn huis waard?

President Kennedylaan 197 in Velp heeft in augustus 2026 een actuele marktwaarde van € 425.039 (€ 4.382 per m²). Dit is een stijging van +6,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.284Sinds juli +0,5%
+€ 24.00212 maanden +6,0%
+€ 9.83712 mnd vs. NL +2,5%
President Kennedylaan 197
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 425.039 voor President Kennedylaan 197 in Velp. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

President Kennedylaan 197 in Velp heeft in een verwachte verkoopprijs van € 436.012. Dit bedrag ligt 2,6% boven de actuele marktwaarde van € 425.039.

Verwachte verkoopprijs President Kennedylaan 197
€ 436.012[ € 413.174 – € 456.666 ]
Verkoper houdt over€ 429.966−€ 6.046 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 446.882+€ 10.870 kosten koper
Verkoopprijs€ 436.012
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.796
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 429.966

Wat is de vraagprijs?

President Kennedylaan 197 in Velp staat in te koop voor € 415.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.278 per m².

Vraagprijs President Kennedylaan 197
Onder gem. in buurt Velp-Zuid beneden spoorlijnBoven gem.
€ 415.000[ € 394.250 – € 435.750 ]
Vraagprijs per m²
€ 4.278[ € 4.064 – € 4.492 ]
Gem. vraagprijs in buurt Velp-Zuid beneden spoorlijn
€ 435.038[ € 245.000 – € 575.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor President Kennedylaan 197 adviseren wij in een bod van € 436.012, dat 5,1% boven de vraagprijs van € 415.000 ligt. In de gemeente Rheden wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 425.039+2,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 436.012+5,1% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 457.813+10,3% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

President Kennedylaan 197 zal in bij een vraagprijs van € 415.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 29 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
29 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
20–44 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor President Kennedylaan 197 in Velp bedragen € 2.195 per maand bij een woningwaarde van € 425.039. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 625.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.195/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.079
OZB€ 46
Afvalheffing€ 26
Opstalverzekering€ 23
Rioolheffing€ 21
Totaal per maand€ 2.195
Totaal betaald over 30 jaar€ 748.440
Hypotheeklast over de looptijd

Over President Kennedylaan 197

Woninggegevens

Bouwjaar1970
Woonoppervlakte97 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 425.039
Verwachte verkoopprijs€ 436.012
Vraagprijs€ 415.000
Verwacht overbod+5,0% (Rheden)

Locatie

BuurtVelp-Zuid beneden spoorlijn→
PlaatsVelp→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Velp-Zuid beneden spoorlijn besteden gemiddeld € 174 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 8% van de woningen zonnepanelen en 29% energielabel A of hoger.

€ 99/mndAardgas(870 m³/jr)
€ 78/mndElektriciteit(2.350 kWh/jr)
−€ 4/mndTeruglevering(530 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
Deze woning
A (29%)
B (14%)
C (24%)
D (13%)
E (8%)
F (7%)
G (5%)

Wonen in Velp-Zuid beneden spoorlijn

Velp-Zuid beneden spoorlijn biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 1,4 km.

28,5%Gezinnen met kinderen
0,9Auto's per huishouden
40%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,0 km
Overstapstation5,9 km
Oprit snelweg1,1 km
Woninginbraken0,8 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,4 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Hertog Arnoudstraat 33, 6882CL Velp
Hertog Arnoudstraat 33
1960 · 79 m²
€ 423.743
Straatbeeld van Heemskerklaan 48, 6881ER Velp
Heemskerklaan 48
1970 · 86 m²
€ 386.771
Straatbeeld van Eiberstraat 149, 6883EH Velp
Eiberstraat 149
1967 · 61 m²
€ 251.909
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 425.039 zit President Kennedylaan 197 in het middensegment van Velp-Zuid beneden spoorlijn — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardestijging van +6,0% afgelopen jaar, ruim boven het landelijk gemiddelde van +3,5%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over President Kennedylaan 197

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van President Kennedylaan 197 in Velp.

Wat is President Kennedylaan 197 in Velp waard?
President Kennedylaan 197 in Velp heeft in augustus 2026 een geschatte woningwaarde van € 425.039 (bandbreedte € 374.034 – € 476.044). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Velp-Zuid beneden spoorlijn.
Wat is de vraagprijs van President Kennedylaan 197 in Velp?
President Kennedylaan 197 in Velp staat in augustus 2026 te koop voor € 415.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 4.382.
Hoeveel moet ik overbieden op President Kennedylaan 197 in Velp?
Voor President Kennedylaan 197 adviseren wij een bod van € 436.012 — 4,8% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Rheden in augustus 2026.
Wat zijn de maandlasten van President Kennedylaan 197 in Velp?
De geschatte bruto maandlasten van President Kennedylaan 197 in Velp bedragen € 2.195 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 425.039 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.079 uit hypotheeklasten, circa € 93 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 23 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van President Kennedylaan 197 in Velp zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van President Kennedylaan 197 in Velp is de afgelopen 12 maanden met +6,0% (+€ 24.002) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,5%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van President Kennedylaan 197?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Velp-Zuid beneden spoorlijn is € 329.000. De geschatte marktwaarde van President Kennedylaan 197 ligt rond € 425.039. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van President Kennedylaan 197?
Huishoudens in de buurt van President Kennedylaan 197 besteden in augustus 2026 gemiddeld € 174 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Velp-Zuid beneden spoorlijn heeft 8% van de woningen zonnepanelen.