Huiswaardemeter
Straatbeeld van President Kennedylaan 163, 6883AG Velp

Woningwaarde President Kennedylaan 163

6883AG Velp

Te koop
115 m²Woonoppervlak
EEnergielabel
1970Bouwjaar
€ 3.382Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 388.964
+6,7%
[ € 342.288 – € 435.640 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 378.660[ € 359.727 – € 397.593 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 399.190[ € 379.152 – € 419.063 ]

Wat is mijn huis waard?

President Kennedylaan 163 in Velp heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 388.964 (€ 3.382 per m²). Dit is een stijging van +6,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.090Sinds september +0,5%
+€ 24.35512 maanden +6,7%
+€ 10.23012 mnd vs. NL +2,8%
President Kennedylaan 163
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 388.964 voor President Kennedylaan 163 in Velp. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

President Kennedylaan 163 in Velp heeft in een verwachte verkoopprijs van € 399.190. Dit bedrag ligt 2,6% boven de actuele marktwaarde van € 388.964.

Verwachte verkoopprijs President Kennedylaan 163
€ 399.190[ € 379.152 – € 419.063 ]
Verkoper houdt over€ 393.549−€ 5.641 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 409.324+€ 10.134 kosten koper
Verkoopprijs€ 399.190
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.391
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 393.549

Wat is de vraagprijs?

President Kennedylaan 163 in Velp staat in te koop voor € 378.660. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.293 per m².

Vraagprijs President Kennedylaan 163
Onder gem. in buurt Velp-Zuid beneden spoorlijnBoven gem.
€ 378.660[ € 359.727 – € 397.593 ]
Vraagprijs per m²
€ 3.293[ € 3.128 – € 3.457 ]
Gem. vraagprijs in buurt Velp-Zuid beneden spoorlijn
€ 467.646[ € 209.000 – € 1.475.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor President Kennedylaan 163 adviseren wij in een bod van € 399.190, dat 5,4% boven de vraagprijs van € 378.660 ligt. In de gemeente Rheden wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 388.964+2,7% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 399.190+5,4% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 419.150+10,7% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

President Kennedylaan 163 zal in bij een vraagprijs van € 378.660 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 27 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
27 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
19–41 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor President Kennedylaan 163 in Velp bedragen € 2.018 per maand bij een woningwaarde van € 388.964. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 589.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.018/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.902
OZB€ 42
Afvalheffing€ 26
Opstalverzekering€ 27
Rioolheffing€ 21
Totaal per maand€ 2.018
Totaal betaald over 30 jaar€ 684.720
Hypotheeklast over de looptijd

Over President Kennedylaan 163

Woninggegevens

Bouwjaar1970
Woonoppervlakte115 m²
EnergielabelE

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 388.964
Verwachte verkoopprijs€ 399.190
Vraagprijs€ 378.660
Verwacht overbod+5,0% (Rheden)

Locatie

BuurtVelp-Zuid beneden spoorlijn→
PlaatsVelp→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Velp-Zuid beneden spoorlijn besteden gemiddeld € 174 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 8% van de woningen zonnepanelen en 29% energielabel A of hoger.

€ 99/mndAardgas(870 m³/jr)
€ 78/mndElektriciteit(2.350 kWh/jr)
−€ 4/mndTeruglevering(530 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
Deze woning
A (29%)
B (14%)
C (24%)
D (13%)
E (8%)
F (7%)
G (5%)

Wonen in Velp-Zuid beneden spoorlijn

Velp-Zuid beneden spoorlijn biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 1,4 km.

28,5%Gezinnen met kinderen
0,9Auto's per huishouden
40%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,0 km
Overstapstation5,9 km
Oprit snelweg1,1 km
Woninginbraken0,8 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,4 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Willemstraat 16, 6882KD Velp
Willemstraat 16
1962 · 109 m²
€ 383.967
Straatbeeld van President Kennedylaan 197, 6883AG Velp
President Kennedylaan 197
1970 · 97 m²
€ 425.039
Straatbeeld van Zuider Parallelweg 26a, 6882AE Velp
Zuider Parallelweg 26a
1961 · 127 m²
€ 379.011
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 388.964 zit President Kennedylaan 163 in het middensegment van Velp-Zuid beneden spoorlijn — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardestijging van +6,7% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over President Kennedylaan 163

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van President Kennedylaan 163 in Velp.

Wat is President Kennedylaan 163 in Velp waard?
President Kennedylaan 163 in Velp heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 388.964 (bandbreedte € 342.288 – € 435.640). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Velp-Zuid beneden spoorlijn.
Wat is de vraagprijs van President Kennedylaan 163 in Velp?
President Kennedylaan 163 in Velp staat in oktober 2026 te koop voor € 378.660. Dit komt neer op een prijs per m² van € 3.382.
Hoeveel moet ik overbieden op President Kennedylaan 163 in Velp?
Voor President Kennedylaan 163 adviseren wij een bod van € 399.190 — 5,4% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Rheden in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van President Kennedylaan 163 in Velp?
De geschatte bruto maandlasten van President Kennedylaan 163 in Velp bedragen € 2.018 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 388.964 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.902 uit hypotheeklasten, circa € 89 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 27 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van President Kennedylaan 163 in Velp zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van President Kennedylaan 163 in Velp is de afgelopen 12 maanden met +6,7% (+€ 24.355) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van President Kennedylaan 163?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Velp-Zuid beneden spoorlijn is € 329.000. De geschatte marktwaarde van President Kennedylaan 163 ligt rond € 388.964. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van President Kennedylaan 163?
Huishoudens in de buurt van President Kennedylaan 163 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 174 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Velp-Zuid beneden spoorlijn heeft 8% van de woningen zonnepanelen.