Huiswaardemeter

Woningwaarde Willem van Gulikstraat 15

6882DK Velp

89 m²Woonoppervlak
EEnergielabel
1959Bouwjaar
€ 4.827Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 429.586
+6,7%
[ € 378.036 – € 481.136 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 419.574[ € 398.595 – € 440.553 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 439.837[ € 417.728 – € 461.700 ]

Wat is mijn huis waard?

Willem van Gulikstraat 15 in Velp heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 429.586 (€ 4.827 per m²). Dit is een stijging van +6,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.309Sinds september +0,5%
+€ 26.89912 maanden +6,7%
+€ 11.29812 mnd vs. NL +2,8%
Willem van Gulikstraat 15
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 429.586 voor Willem van Gulikstraat 15 in Velp. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Willem van Gulikstraat 15 in Velp heeft in een verwachte verkoopprijs van € 439.837. Dit bedrag ligt 2,4% boven de actuele marktwaarde van € 429.586.

Verwachte verkoopprijs Willem van Gulikstraat 15
€ 439.837[ € 417.728 – € 461.700 ]
Verkoper houdt over€ 433.749−€ 6.088 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 450.784+€ 10.947 kosten koper
Verkoopprijs€ 439.837
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.838
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 433.749

Wat is de verwachte vraagprijs?

Willem van Gulikstraat 15 in Velp heeft in een verwachte vraagprijs van € 419.574. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.714 per m².

Verwachte vraagprijs Willem van Gulikstraat 15
Onder gem. in buurt Velp-Zuid beneden spoorlijnBoven gem.
€ 419.574[ € 398.595 – € 440.553 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.714[ € 4.479 – € 4.950 ]
Gem. vraagprijs in buurt Velp-Zuid beneden spoorlijn
€ 467.646[ € 209.000 – € 1.475.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Willem van Gulikstraat 15 adviseren wij in een bod van € 439.837, dat 4,8% boven de verwachte vraagprijs van € 419.574 ligt. In de gemeente Rheden wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 429.586+2,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 439.837+4,8% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 461.829+10,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Willem van Gulikstraat 15 zal in bij een vraagprijs van € 419.574 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 27 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
27 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
19–41 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Willem van Gulikstraat 15 in Velp bedragen € 2.216 per maand bij een woningwaarde van € 429.586. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 630.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.216/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.101
OZB€ 47
Afvalheffing€ 26
Opstalverzekering€ 21
Rioolheffing€ 21
Totaal per maand€ 2.216
Totaal betaald over 30 jaar€ 756.360
Hypotheeklast over de looptijd

Over Willem van Gulikstraat 15

Woninggegevens

Bouwjaar1959
Woonoppervlakte89 m²
Perceeloppervlakte314 m²
EnergielabelE

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 429.586
Verwachte verkoopprijs€ 439.837
Verwachte vraagprijs€ 419.574
Verwacht overbod+5,0% (Rheden)

Locatie

BuurtVelp-Zuid beneden spoorlijn→
PlaatsVelp→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Velp-Zuid beneden spoorlijn besteden gemiddeld € 174 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 8% van de woningen zonnepanelen en 29% energielabel A of hoger.

€ 99/mndAardgas(870 m³/jr)
€ 78/mndElektriciteit(2.350 kWh/jr)
−€ 4/mndTeruglevering(530 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
Deze woning
A (29%)
B (14%)
C (24%)
D (13%)
E (8%)
F (7%)
G (5%)

Wonen in Velp-Zuid beneden spoorlijn

Velp-Zuid beneden spoorlijn biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 1,4 km.

28,5%Gezinnen met kinderen
0,9Auto's per huishouden
40%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,0 km
Overstapstation5,9 km
Oprit snelweg1,1 km
Woninginbraken0,8 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,4 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Hertog Arnoudstraat 33, 6882CL Velp
Hertog Arnoudstraat 33
1960 · 79 m²
€ 423.743
Straatbeeld van President Kennedylaan 197, 6883AG Velp
President Kennedylaan 197
1970 · 97 m²
€ 425.039
Straatbeeld van Willemstraat 16, 6882KD Velp
Willemstraat 16
1962 · 109 m²
€ 383.967
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 429.586 ligt Willem van Gulikstraat 15 een stuk boven het buurtgemiddelde in Velp-Zuid beneden spoorlijn. De waardestijging van +6,7% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling bevestigt dat deze plek in trek is — iets wat eigenaren gerust kan stellen en kopers mee moeten wegen.

Veelgestelde vragen over Willem van Gulikstraat 15

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Willem van Gulikstraat 15 in Velp.

Wat is Willem van Gulikstraat 15 in Velp waard?
Willem van Gulikstraat 15 in Velp heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 429.586 (bandbreedte € 378.036 – € 481.136). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Velp-Zuid beneden spoorlijn.
Wat is de verwachte vraagprijs van Willem van Gulikstraat 15 in Velp?
De verwachte vraagprijs van Willem van Gulikstraat 15 in Velp is in oktober 2026 € 419.574 (bandbreedte € 398.595 – € 440.553). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.827.
Hoeveel moet ik overbieden op Willem van Gulikstraat 15 in Velp?
Voor Willem van Gulikstraat 15 adviseren wij een bod van € 439.837 — 4,8% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Rheden in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Willem van Gulikstraat 15 in Velp?
De geschatte bruto maandlasten van Willem van Gulikstraat 15 in Velp bedragen € 2.216 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 429.586 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.101 uit hypotheeklasten, circa € 94 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 21 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Willem van Gulikstraat 15 in Velp zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Willem van Gulikstraat 15 in Velp is de afgelopen 12 maanden met +6,7% (+€ 26.899) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Willem van Gulikstraat 15?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Velp-Zuid beneden spoorlijn is € 329.000. De geschatte marktwaarde van Willem van Gulikstraat 15 ligt rond € 429.586. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Willem van Gulikstraat 15?
Huishoudens in de buurt van Willem van Gulikstraat 15 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 174 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Velp-Zuid beneden spoorlijn heeft 8% van de woningen zonnepanelen.