Huiswaardemeter

Woningwaarde Korte Wal 37

6882GL Velp

69 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
1973Bouwjaar
€ 3.401Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 234.699
+6,7%
[ € 206.535 – € 262.863 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 228.093[ € 216.688 – € 239.498 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 241.496[ € 229.256 – € 253.389 ]

Wat is mijn huis waard?

Korte Wal 37 in Velp heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 234.699 (€ 3.401 per m²). Dit is een stijging van +6,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.261Sinds september +0,5%
+€ 14.69612 maanden +6,7%
+€ 6.17312 mnd vs. NL +2,8%
Korte Wal 37
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 234.699 voor Korte Wal 37 in Velp. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Korte Wal 37 in Velp heeft in een verwachte verkoopprijs van € 241.496. Dit bedrag ligt 2,9% boven de actuele marktwaarde van € 234.699.

Verwachte verkoopprijs Korte Wal 37
€ 241.496[ € 229.256 – € 253.389 ]
Verkoper houdt over€ 237.590−€ 3.906 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 248.476+€ 6.980 kosten koper
Verkoopprijs€ 241.496
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 2.656
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 237.590

Wat is de verwachte vraagprijs?

Korte Wal 37 in Velp heeft in een verwachte vraagprijs van € 228.093. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.306 per m².

Verwachte vraagprijs Korte Wal 37
Onder gem. in buurt Velp-Zuid ten zuiden van WaterstraatBoven gem.
€ 228.093[ € 216.688 – € 239.498 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.306[ € 3.140 – € 3.471 ]
Gem. vraagprijs in buurt Velp-Zuid ten zuiden van Waterstraat
€ 393.722[ € 215.000 – € 525.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Korte Wal 37 adviseren wij in een bod van € 241.496, dat 5,9% boven de verwachte vraagprijs van € 228.093 ligt. In de gemeente Rheden wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 234.699+2,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 241.496+5,9% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 253.571+11,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Korte Wal 37 zal in bij een vraagprijs van € 228.093 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 26 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
26 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–39 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Korte Wal 37 in Velp bedragen € 1.237 per maand bij een woningwaarde van € 234.699. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 435.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.237/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.148
OZB€ 26
Afvalheffing€ 26
Opstalverzekering€ 16
Rioolheffing€ 21
Totaal per maand€ 1.237
Totaal betaald over 30 jaar€ 413.280
Hypotheeklast over de looptijd

Over Korte Wal 37

Woninggegevens

Bouwjaar1973
Woonoppervlakte69 m²
Perceeloppervlakte51 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 234.699
Verwachte verkoopprijs€ 241.496
Verwachte vraagprijs€ 228.093
Verwacht overbod+5,0% (Rheden)

Locatie

BuurtVelp-Zuid ten zuiden van Waterstraat→
PlaatsVelp→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Velp-Zuid ten zuiden van Waterstraat besteden gemiddeld € 167 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 7% van de woningen zonnepanelen en 38% energielabel A of hoger.

€ 101/mndAardgas(880 m³/jr)
€ 68/mndElektriciteit(2.050 kWh/jr)
−€ 2/mndTeruglevering(290 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (38%)
B (16%)
C (23%)
D (17%)
E (4%)
F (2%)
G (1%)

Wonen in Velp-Zuid ten zuiden van Waterstraat

Velp-Zuid ten zuiden van Waterstraat biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 2,0 km.

21,2%Gezinnen met kinderen
0,8Auto's per huishouden
40%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,4 km
Overstapstation6,6 km
Oprit snelweg0,8 km
Woninginbraken0,3 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts2,0 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,8 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Aalscholversingel 160, 6883BJ Velp
Aalscholversingel 160
1976 · 60 m²
€ 213.222
Straatbeeld van Aalscholversingel 454, 6883BT Velp
Aalscholversingel 454
1976 · 60 m²
€ 215.110
Straatbeeld van Aalscholversingel 590, 6883BZ Velp
Aalscholversingel 590
1976 · 60 m²
€ 241.419
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 234.699 is Korte Wal 37 een van de meer betaalbare woningen in Velp-Zuid ten zuiden van Waterstraat. De waardestijging van +6,7% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Korte Wal 37

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Korte Wal 37 in Velp.

Wat is Korte Wal 37 in Velp waard?
Korte Wal 37 in Velp heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 234.699 (bandbreedte € 206.535 – € 262.863). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Velp-Zuid ten zuiden van Waterstraat.
Wat is de verwachte vraagprijs van Korte Wal 37 in Velp?
De verwachte vraagprijs van Korte Wal 37 in Velp is in oktober 2026 € 228.093 (bandbreedte € 216.688 – € 239.498). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.401.
Hoeveel moet ik overbieden op Korte Wal 37 in Velp?
Voor Korte Wal 37 adviseren wij een bod van € 241.496 — 5,8% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Rheden in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Korte Wal 37 in Velp?
De geschatte bruto maandlasten van Korte Wal 37 in Velp bedragen € 1.237 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 234.699 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.148 uit hypotheeklasten, circa € 73 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 16 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Korte Wal 37 in Velp zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Korte Wal 37 in Velp is de afgelopen 12 maanden met +6,7% (+€ 14.696) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Korte Wal 37?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Velp-Zuid ten zuiden van Waterstraat is € 268.000. De geschatte marktwaarde van Korte Wal 37 ligt rond € 234.699. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Korte Wal 37?
Huishoudens in de buurt van Korte Wal 37 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 167 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Velp-Zuid ten zuiden van Waterstraat heeft 7% van de woningen zonnepanelen.