Huiswaardemeter

Woningwaarde Dr. Schaepmanstraat 45

6882HM Velp

109 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1940Bouwjaar
€ 3.720Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 405.515
+6,7%
[ € 356.853 – € 454.177 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 395.900[ € 376.105 – € 415.695 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 415.364[ € 394.534 – € 436.064 ]

Wat is mijn huis waard?

Dr. Schaepmanstraat 45 in Velp heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 405.515 (€ 3.720 per m²). Dit is een stijging van +6,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.179Sinds september +0,5%
+€ 25.39112 maanden +6,7%
+€ 10.66512 mnd vs. NL +2,8%
Dr. Schaepmanstraat 45
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 405.515 voor Dr. Schaepmanstraat 45 in Velp. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Dr. Schaepmanstraat 45 in Velp heeft in een verwachte verkoopprijs van € 415.364. Dit bedrag ligt 2,4% boven de actuele marktwaarde van € 405.515.

Verwachte verkoopprijs Dr. Schaepmanstraat 45
€ 415.364[ € 394.534 – € 436.064 ]
Verkoper houdt over€ 409.545−€ 5.819 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 425.821+€ 10.457 kosten koper
Verkoopprijs€ 415.364
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.569
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 409.545

Wat is de verwachte vraagprijs?

Dr. Schaepmanstraat 45 in Velp heeft in een verwachte vraagprijs van € 395.900. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.632 per m².

Verwachte vraagprijs Dr. Schaepmanstraat 45
Onder gem. in buurt Velp-Zuid beneden spoorlijnBoven gem.
€ 395.900[ € 376.105 – € 415.695 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.632[ € 3.451 – € 3.814 ]
Gem. vraagprijs in buurt Velp-Zuid beneden spoorlijn
€ 467.646[ € 209.000 – € 1.475.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Dr. Schaepmanstraat 45 adviseren wij in een bod van € 415.364, dat 4,9% boven de verwachte vraagprijs van € 395.900 ligt. In de gemeente Rheden wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 405.515+2,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 415.364+4,9% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 436.132+10,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Dr. Schaepmanstraat 45 zal in bij een vraagprijs van € 395.900 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 27 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
27 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
19–41 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Dr. Schaepmanstraat 45 in Velp bedragen € 2.100 per maand bij een woningwaarde van € 405.515. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 606.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.100/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.983
OZB€ 44
Afvalheffing€ 26
Opstalverzekering€ 26
Rioolheffing€ 21
Totaal per maand€ 2.100
Totaal betaald over 30 jaar€ 713.880
Hypotheeklast over de looptijd

Over Dr. Schaepmanstraat 45

Woninggegevens

Bouwjaar1940
Woonoppervlakte109 m²
Perceeloppervlakte182 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 405.515
Verwachte verkoopprijs€ 415.364
Verwachte vraagprijs€ 395.900
Verwacht overbod+5,0% (Rheden)

Locatie

BuurtVelp-Zuid beneden spoorlijn→
PlaatsVelp→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Velp-Zuid beneden spoorlijn besteden gemiddeld € 174 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 8% van de woningen zonnepanelen en 29% energielabel A of hoger.

€ 99/mndAardgas(870 m³/jr)
€ 78/mndElektriciteit(2.350 kWh/jr)
−€ 4/mndTeruglevering(530 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
Deze woning
A (29%)
B (14%)
C (24%)
D (13%)
E (8%)
F (7%)
G (5%)

Wonen in Velp-Zuid beneden spoorlijn

Velp-Zuid beneden spoorlijn biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 1,4 km.

28,5%Gezinnen met kinderen
0,9Auto's per huishouden
40%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,0 km
Overstapstation5,9 km
Oprit snelweg1,1 km
Woninginbraken0,8 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,4 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Hertog Arnoudstraat 33, 6882CL Velp
Hertog Arnoudstraat 33
1960 · 79 m²
€ 423.743
Straatbeeld van Kerkallee 34, 6882AT Velp
Kerkallee 34
1925 · 182 m²
€ 372.540
Straatbeeld van Daalhuizerweg 21, 6881NX Velp
Daalhuizerweg 21
1954 · 130 m²
€ 707.617
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 405.515 zit Dr. Schaepmanstraat 45 in het middensegment van Velp-Zuid beneden spoorlijn — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardestijging van +6,7% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Dr. Schaepmanstraat 45

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Dr. Schaepmanstraat 45 in Velp.

Wat is Dr. Schaepmanstraat 45 in Velp waard?
Dr. Schaepmanstraat 45 in Velp heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 405.515 (bandbreedte € 356.853 – € 454.177). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Velp-Zuid beneden spoorlijn.
Wat is de verwachte vraagprijs van Dr. Schaepmanstraat 45 in Velp?
De verwachte vraagprijs van Dr. Schaepmanstraat 45 in Velp is in oktober 2026 € 395.900 (bandbreedte € 376.105 – € 415.695). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.720.
Hoeveel moet ik overbieden op Dr. Schaepmanstraat 45 in Velp?
Voor Dr. Schaepmanstraat 45 adviseren wij een bod van € 415.364 — 4,9% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 5,0% in Rheden in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Dr. Schaepmanstraat 45 in Velp?
De geschatte bruto maandlasten van Dr. Schaepmanstraat 45 in Velp bedragen € 2.100 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 405.515 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.983 uit hypotheeklasten, circa € 91 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 26 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Dr. Schaepmanstraat 45 in Velp zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Dr. Schaepmanstraat 45 in Velp is de afgelopen 12 maanden met +6,7% (+€ 25.391) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Dr. Schaepmanstraat 45?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Velp-Zuid beneden spoorlijn is € 329.000. De geschatte marktwaarde van Dr. Schaepmanstraat 45 ligt rond € 405.515. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Dr. Schaepmanstraat 45?
Huishoudens in de buurt van Dr. Schaepmanstraat 45 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 174 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Velp-Zuid beneden spoorlijn heeft 8% van de woningen zonnepanelen.