Huiswaardemeter

Woningwaarde Albertina Agnesstraat 4

6882HR Velp

56 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
1929Bouwjaar
€ 3.961Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 221.805
+6,7%
[ € 195.188 – € 248.422 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 215.570[ € 204.792 – € 226.349 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 228.221[ € 216.670 – € 239.477 ]

Wat is mijn huis waard?

Albertina Agnesstraat 4 in Velp heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 221.805 (€ 3.961 per m²). Dit is een stijging van +6,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.192Sinds september +0,5%
+€ 13.88812 maanden +6,7%
+€ 5.83312 mnd vs. NL +2,8%
Albertina Agnesstraat 4
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 221.805 voor Albertina Agnesstraat 4 in Velp. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Albertina Agnesstraat 4 in Velp heeft in een verwachte verkoopprijs van € 228.221. Dit bedrag ligt 2,9% boven de actuele marktwaarde van € 221.805.

Verwachte verkoopprijs Albertina Agnesstraat 4
€ 228.221[ € 216.670 – € 239.477 ]
Verkoper houdt over€ 224.461−€ 3.760 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 234.935+€ 6.714 kosten koper
Verkoopprijs€ 228.221
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 2.510
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 224.461

Wat is de verwachte vraagprijs?

Albertina Agnesstraat 4 in Velp heeft in een verwachte vraagprijs van € 215.570. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.849 per m².

Verwachte vraagprijs Albertina Agnesstraat 4
Onder gem. in buurt Velp-Zuid beneden spoorlijnBoven gem.
€ 215.570[ € 204.792 – € 226.349 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.849[ € 3.657 – € 4.042 ]
Gem. vraagprijs in buurt Velp-Zuid beneden spoorlijn
€ 467.646[ € 209.000 – € 1.475.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Albertina Agnesstraat 4 adviseren wij in een bod van € 228.221, dat 5,9% boven de verwachte vraagprijs van € 215.570 ligt. In de gemeente Rheden wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 221.805+2,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 228.221+5,9% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 239.632+11,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Albertina Agnesstraat 4 zal in bij een vraagprijs van € 215.570 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 25 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
25 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–38 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Albertina Agnesstraat 4 in Velp bedragen € 1.169 per maand bij een woningwaarde van € 221.805. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 422.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.169/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.085
OZB€ 24
Afvalheffing€ 26
Opstalverzekering€ 13
Rioolheffing€ 21
Totaal per maand€ 1.169
Totaal betaald over 30 jaar€ 390.600
Hypotheeklast over de looptijd

Over Albertina Agnesstraat 4

Woninggegevens

Bouwjaar1929
Woonoppervlakte56 m²
Perceeloppervlakte143 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 221.805
Verwachte verkoopprijs€ 228.221
Verwachte vraagprijs€ 215.570
Verwacht overbod+5,0% (Rheden)

Locatie

BuurtVelp-Zuid beneden spoorlijn→
PlaatsVelp→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Velp-Zuid beneden spoorlijn besteden gemiddeld € 174 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 8% van de woningen zonnepanelen en 29% energielabel A of hoger.

€ 99/mndAardgas(870 m³/jr)
€ 78/mndElektriciteit(2.350 kWh/jr)
−€ 4/mndTeruglevering(530 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
Deze woning
A (29%)
B (14%)
C (24%)
D (13%)
E (8%)
F (7%)
G (5%)

Wonen in Velp-Zuid beneden spoorlijn

Velp-Zuid beneden spoorlijn biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 1,4 km.

28,5%Gezinnen met kinderen
0,9Auto's per huishouden
40%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,0 km
Overstapstation5,9 km
Oprit snelweg1,1 km
Woninginbraken0,8 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,4 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Alexanderstraat 36, 6882BH Velp
Alexanderstraat 36
1900 · 75 m²
€ 372.511
Straatbeeld van Graaf Ottostraat 14a, 6882DW Velp
Graaf Ottostraat 14a
2018 · 112 m²
€ 411.794
Straatbeeld van Graaf Ottostraat 38b, 6882DX Velp
Graaf Ottostraat 38b
2010 · 84 m²
€ 347.031
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 221.805 is Albertina Agnesstraat 4 een van de meer betaalbare woningen in Velp-Zuid beneden spoorlijn. De waardestijging van +6,7% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Albertina Agnesstraat 4

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Albertina Agnesstraat 4 in Velp.

Wat is Albertina Agnesstraat 4 in Velp waard?
Albertina Agnesstraat 4 in Velp heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 221.805 (bandbreedte € 195.188 – € 248.422). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Velp-Zuid beneden spoorlijn.
Wat is de verwachte vraagprijs van Albertina Agnesstraat 4 in Velp?
De verwachte vraagprijs van Albertina Agnesstraat 4 in Velp is in oktober 2026 € 215.570 (bandbreedte € 204.792 – € 226.349). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.961.
Hoeveel moet ik overbieden op Albertina Agnesstraat 4 in Velp?
Voor Albertina Agnesstraat 4 adviseren wij een bod van € 228.221 — 5,8% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Rheden in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Albertina Agnesstraat 4 in Velp?
De geschatte bruto maandlasten van Albertina Agnesstraat 4 in Velp bedragen € 1.169 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 221.805 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.085 uit hypotheeklasten, circa € 71 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 13 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Albertina Agnesstraat 4 in Velp zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Albertina Agnesstraat 4 in Velp is de afgelopen 12 maanden met +6,7% (+€ 13.888) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Albertina Agnesstraat 4?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Velp-Zuid beneden spoorlijn is € 329.000. De geschatte marktwaarde van Albertina Agnesstraat 4 ligt rond € 221.805. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Albertina Agnesstraat 4?
Huishoudens in de buurt van Albertina Agnesstraat 4 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 174 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Velp-Zuid beneden spoorlijn heeft 8% van de woningen zonnepanelen.