Huiswaardemeter

Woningwaarde Charlottestraat 10

6882HW Velp

81 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1948Bouwjaar
€ 3.481Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 281.939
+6,7%
[ € 248.106 – € 315.772 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 274.477[ € 260.753 – € 288.201 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 289.604[ € 274.834 – € 303.764 ]

Wat is mijn huis waard?

Charlottestraat 10 in Velp heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 281.939 (€ 3.481 per m²). Dit is een stijging van +6,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.515Sinds september +0,5%
+€ 17.65412 maanden +6,7%
+€ 7.41512 mnd vs. NL +2,8%
Charlottestraat 10
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 281.939 voor Charlottestraat 10 in Velp. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Charlottestraat 10 in Velp heeft in een verwachte verkoopprijs van € 289.604. Dit bedrag ligt 2,7% boven de actuele marktwaarde van € 281.939.

Verwachte verkoopprijs Charlottestraat 10
€ 289.604[ € 274.834 – € 303.764 ]
Verkoper houdt over€ 285.168−€ 4.436 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 297.546+€ 7.942 kosten koper
Verkoopprijs€ 289.604
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.186
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 285.168

Wat is de verwachte vraagprijs?

Charlottestraat 10 in Velp heeft in een verwachte vraagprijs van € 274.477. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.389 per m².

Verwachte vraagprijs Charlottestraat 10
Onder gem. in buurt Velp-Zuid beneden spoorlijnBoven gem.
€ 274.477[ € 260.753 – € 288.201 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.389[ € 3.219 – € 3.558 ]
Gem. vraagprijs in buurt Velp-Zuid beneden spoorlijn
€ 467.646[ € 209.000 – € 1.475.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Charlottestraat 10 adviseren wij in een bod van € 289.604, dat 5,5% boven de verwachte vraagprijs van € 274.477 ligt. In de gemeente Rheden wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 281.939+2,7% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 289.604+5,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 304.084+10,8% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Charlottestraat 10 zal in bij een vraagprijs van € 274.477 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 24 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
24 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
17–36 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Charlottestraat 10 in Velp bedragen € 1.476 per maand bij een woningwaarde van € 281.939. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 482.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.476/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.379
OZB€ 31
Afvalheffing€ 26
Opstalverzekering€ 19
Rioolheffing€ 21
Totaal per maand€ 1.476
Totaal betaald over 30 jaar€ 496.440
Hypotheeklast over de looptijd

Over Charlottestraat 10

Woninggegevens

Bouwjaar1948
Woonoppervlakte81 m²
Perceeloppervlakte114 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 281.939
Verwachte verkoopprijs€ 289.604
Verwachte vraagprijs€ 274.477
Verwacht overbod+5,0% (Rheden)

Locatie

BuurtVelp-Zuid beneden spoorlijn→
PlaatsVelp→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Velp-Zuid beneden spoorlijn besteden gemiddeld € 174 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 8% van de woningen zonnepanelen en 29% energielabel A of hoger.

€ 99/mndAardgas(870 m³/jr)
€ 78/mndElektriciteit(2.350 kWh/jr)
−€ 4/mndTeruglevering(530 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
Deze woning
A (29%)
B (14%)
C (24%)
D (13%)
E (8%)
F (7%)
G (5%)

Wonen in Velp-Zuid beneden spoorlijn

Velp-Zuid beneden spoorlijn biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 1,4 km.

28,5%Gezinnen met kinderen
0,9Auto's per huishouden
40%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,0 km
Overstapstation5,9 km
Oprit snelweg1,1 km
Woninginbraken0,8 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,4 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Hertog Arnoudstraat 33, 6882CL Velp
Hertog Arnoudstraat 33
1960 · 79 m²
€ 423.743
Straatbeeld van Willemstraat 16, 6882KD Velp
Willemstraat 16
1962 · 109 m²
€ 383.967
Straatbeeld van Zuider Parallelweg 26a, 6882AE Velp
Zuider Parallelweg 26a
1961 · 127 m²
€ 379.011
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 281.939 is Charlottestraat 10 een van de meer betaalbare woningen in Velp-Zuid beneden spoorlijn. De waardestijging van +6,7% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Charlottestraat 10

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Charlottestraat 10 in Velp.

Wat is Charlottestraat 10 in Velp waard?
Charlottestraat 10 in Velp heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 281.939 (bandbreedte € 248.106 – € 315.772). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Velp-Zuid beneden spoorlijn.
Wat is de verwachte vraagprijs van Charlottestraat 10 in Velp?
De verwachte vraagprijs van Charlottestraat 10 in Velp is in oktober 2026 € 274.477 (bandbreedte € 260.753 – € 288.201). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.481.
Hoeveel moet ik overbieden op Charlottestraat 10 in Velp?
Voor Charlottestraat 10 adviseren wij een bod van € 289.604 — 5,4% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Rheden in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Charlottestraat 10 in Velp?
De geschatte bruto maandlasten van Charlottestraat 10 in Velp bedragen € 1.476 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 281.939 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.379 uit hypotheeklasten, circa € 78 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 19 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Charlottestraat 10 in Velp zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Charlottestraat 10 in Velp is de afgelopen 12 maanden met +6,7% (+€ 17.654) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Charlottestraat 10?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Velp-Zuid beneden spoorlijn is € 329.000. De geschatte marktwaarde van Charlottestraat 10 ligt rond € 281.939. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Charlottestraat 10?
Huishoudens in de buurt van Charlottestraat 10 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 174 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Velp-Zuid beneden spoorlijn heeft 8% van de woningen zonnepanelen.