Huiswaardemeter

Woningwaarde Charlottestraat 18

6882HW Velp

81 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1948Bouwjaar
€ 3.411Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 276.270
+6,7%
[ € 243.118 – € 309.422 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 269.200[ € 255.740 – € 282.660 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 283.526[ € 269.294 – € 297.641 ]

Wat is mijn huis waard?

Charlottestraat 18 in Velp heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 276.270 (€ 3.411 per m²). Dit is een stijging van +6,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.485Sinds september +0,5%
+€ 17.29912 maanden +6,7%
+€ 7.26612 mnd vs. NL +2,8%
Charlottestraat 18
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 276.270 voor Charlottestraat 18 in Velp. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Charlottestraat 18 in Velp heeft in een verwachte verkoopprijs van € 283.526. Dit bedrag ligt 2,6% boven de actuele marktwaarde van € 276.270.

Verwachte verkoopprijs Charlottestraat 18
€ 283.526[ € 269.294 – € 297.641 ]
Verkoper houdt over€ 279.157−€ 4.369 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 291.347+€ 7.821 kosten koper
Verkoopprijs€ 283.526
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.119
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 279.157

Wat is de verwachte vraagprijs?

Charlottestraat 18 in Velp heeft in een verwachte vraagprijs van € 269.200. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.323 per m².

Verwachte vraagprijs Charlottestraat 18
Onder gem. in buurt Velp-Zuid beneden spoorlijnBoven gem.
€ 269.200[ € 255.740 – € 282.660 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.323[ € 3.157 – € 3.490 ]
Gem. vraagprijs in buurt Velp-Zuid beneden spoorlijn
€ 467.646[ € 209.000 – € 1.475.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Charlottestraat 18 adviseren wij in een bod van € 283.526, dat 5,3% boven de verwachte vraagprijs van € 269.200 ligt. In de gemeente Rheden wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 276.270+2,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 283.526+5,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 297.702+10,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Charlottestraat 18 zal in bij een vraagprijs van € 269.200 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 24 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
24 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
17–36 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Charlottestraat 18 in Velp bedragen € 1.447 per maand bij een woningwaarde van € 276.270. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 476.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.447/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.351
OZB€ 30
Afvalheffing€ 26
Opstalverzekering€ 19
Rioolheffing€ 21
Totaal per maand€ 1.447
Totaal betaald over 30 jaar€ 486.360
Hypotheeklast over de looptijd

Over Charlottestraat 18

Woninggegevens

Bouwjaar1948
Woonoppervlakte81 m²
Perceeloppervlakte114 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 276.270
Verwachte verkoopprijs€ 283.526
Verwachte vraagprijs€ 269.200
Verwacht overbod+5,0% (Rheden)

Locatie

BuurtVelp-Zuid beneden spoorlijn→
PlaatsVelp→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Velp-Zuid beneden spoorlijn besteden gemiddeld € 174 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 8% van de woningen zonnepanelen en 29% energielabel A of hoger.

€ 99/mndAardgas(870 m³/jr)
€ 78/mndElektriciteit(2.350 kWh/jr)
−€ 4/mndTeruglevering(530 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
Deze woning
A (29%)
B (14%)
C (24%)
D (13%)
E (8%)
F (7%)
G (5%)

Wonen in Velp-Zuid beneden spoorlijn

Velp-Zuid beneden spoorlijn biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 1,4 km.

28,5%Gezinnen met kinderen
0,9Auto's per huishouden
40%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,0 km
Overstapstation5,9 km
Oprit snelweg1,1 km
Woninginbraken0,8 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,4 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Hertog Arnoudstraat 33, 6882CL Velp
Hertog Arnoudstraat 33
1960 · 79 m²
€ 423.743
Straatbeeld van Willemstraat 16, 6882KD Velp
Willemstraat 16
1962 · 109 m²
€ 383.967
Straatbeeld van Zuider Parallelweg 26a, 6882AE Velp
Zuider Parallelweg 26a
1961 · 127 m²
€ 379.011
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 276.270 is Charlottestraat 18 een van de meer betaalbare woningen in Velp-Zuid beneden spoorlijn. De waardestijging van +6,7% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Charlottestraat 18

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Charlottestraat 18 in Velp.

Wat is Charlottestraat 18 in Velp waard?
Charlottestraat 18 in Velp heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 276.270 (bandbreedte € 243.118 – € 309.422). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Velp-Zuid beneden spoorlijn.
Wat is de verwachte vraagprijs van Charlottestraat 18 in Velp?
De verwachte vraagprijs van Charlottestraat 18 in Velp is in oktober 2026 € 269.200 (bandbreedte € 255.740 – € 282.660). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.411.
Hoeveel moet ik overbieden op Charlottestraat 18 in Velp?
Voor Charlottestraat 18 adviseren wij een bod van € 283.526 — 5,3% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Rheden in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Charlottestraat 18 in Velp?
De geschatte bruto maandlasten van Charlottestraat 18 in Velp bedragen € 1.447 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 276.270 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.351 uit hypotheeklasten, circa € 77 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 19 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Charlottestraat 18 in Velp zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Charlottestraat 18 in Velp is de afgelopen 12 maanden met +6,7% (+€ 17.299) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Charlottestraat 18?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Velp-Zuid beneden spoorlijn is € 329.000. De geschatte marktwaarde van Charlottestraat 18 ligt rond € 276.270. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Charlottestraat 18?
Huishoudens in de buurt van Charlottestraat 18 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 174 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Velp-Zuid beneden spoorlijn heeft 8% van de woningen zonnepanelen.