Huiswaardemeter

Woningwaarde Willemstraat 23

6882KA Velp

90 m²Woonoppervlak
FEnergielabel
1928Bouwjaar
€ 3.907Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 351.608
+6,7%
[ € 309.415 – € 393.801 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 342.431[ € 325.309 – € 359.553 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 361.031[ € 342.876 – € 378.969 ]

Wat is mijn huis waard?

Willemstraat 23 in Velp heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 351.608 (€ 3.907 per m²). Dit is een stijging van +6,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.890Sinds september +0,5%
+€ 22.01612 maanden +6,7%
+€ 9.24712 mnd vs. NL +2,8%
Willemstraat 23
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 351.608 voor Willemstraat 23 in Velp. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Willemstraat 23 in Velp heeft in een verwachte verkoopprijs van € 361.031. Dit bedrag ligt 2,7% boven de actuele marktwaarde van € 351.608.

Verwachte verkoopprijs Willemstraat 23
€ 361.031[ € 342.876 – € 378.969 ]
Verkoper houdt over€ 355.810−€ 5.221 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 370.402+€ 9.371 kosten koper
Verkoopprijs€ 361.031
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.971
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 355.810

Wat is de verwachte vraagprijs?

Willemstraat 23 in Velp heeft in een verwachte vraagprijs van € 342.431. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.805 per m².

Verwachte vraagprijs Willemstraat 23
Onder gem. in buurt Velp-Zuid beneden spoorlijnBoven gem.
€ 342.431[ € 325.309 – € 359.553 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.805[ € 3.615 – € 3.995 ]
Gem. vraagprijs in buurt Velp-Zuid beneden spoorlijn
€ 467.646[ € 209.000 – € 1.475.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Willemstraat 23 adviseren wij in een bod van € 361.031, dat 5,4% boven de verwachte vraagprijs van € 342.431 ligt. In de gemeente Rheden wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 351.608+2,7% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 361.031+5,4% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 379.083+10,7% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Willemstraat 23 zal in bij een vraagprijs van € 342.431 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 24 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
24 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
17–36 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Willemstraat 23 in Velp bedragen € 1.825 per maand bij een woningwaarde van € 351.608. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 552.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.825/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.719
OZB€ 38
Afvalheffing€ 26
Opstalverzekering€ 21
Rioolheffing€ 21
Totaal per maand€ 1.825
Totaal betaald over 30 jaar€ 618.840
Hypotheeklast over de looptijd

Over Willemstraat 23

Woninggegevens

Bouwjaar1928
Woonoppervlakte90 m²
Perceeloppervlakte100 m²
EnergielabelF

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 351.608
Verwachte verkoopprijs€ 361.031
Verwachte vraagprijs€ 342.431
Verwacht overbod+5,0% (Rheden)

Locatie

BuurtVelp-Zuid beneden spoorlijn→
PlaatsVelp→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Velp-Zuid beneden spoorlijn besteden gemiddeld € 174 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 8% van de woningen zonnepanelen en 29% energielabel A of hoger.

€ 99/mndAardgas(870 m³/jr)
€ 78/mndElektriciteit(2.350 kWh/jr)
−€ 4/mndTeruglevering(530 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
Deze woning
A (29%)
B (14%)
C (24%)
D (13%)
E (8%)
F (7%)
G (5%)

Wonen in Velp-Zuid beneden spoorlijn

Velp-Zuid beneden spoorlijn biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 1,4 km.

28,5%Gezinnen met kinderen
0,9Auto's per huishouden
40%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,0 km
Overstapstation5,9 km
Oprit snelweg1,1 km
Woninginbraken0,8 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,4 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Admiraal van Kinsbergenweg 2, 6881GD Velp
Admiraal van Kinsbergenweg 2
1927 · 168 m²
€ 882.621
Straatbeeld van Torckstraat 4, 6881MJ Velp
Torckstraat 4
1922 · 152 m²
€ 600.717
Straatbeeld van Hertogstraat 1, 6881ML Velp
Hertogstraat 1
1921 · 163 m²
€ 764.862
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Willemstraat 23 ligt met een geschatte woningwaarde van € 351.608 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Velp-Zuid beneden spoorlijn willen wonen. De waardestijging van +6,7% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Energielabel F biedt ruimte voor verduurzaming — een investering die zowel de maandlasten als de woningwaarde ten goede komt.

Veelgestelde vragen over Willemstraat 23

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Willemstraat 23 in Velp.

Wat is Willemstraat 23 in Velp waard?
Willemstraat 23 in Velp heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 351.608 (bandbreedte € 309.415 – € 393.801). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Velp-Zuid beneden spoorlijn.
Wat is de verwachte vraagprijs van Willemstraat 23 in Velp?
De verwachte vraagprijs van Willemstraat 23 in Velp is in oktober 2026 € 342.431 (bandbreedte € 325.309 – € 359.553). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.907.
Hoeveel moet ik overbieden op Willemstraat 23 in Velp?
Voor Willemstraat 23 adviseren wij een bod van € 361.031 — 5,4% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Rheden in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Willemstraat 23 in Velp?
De geschatte bruto maandlasten van Willemstraat 23 in Velp bedragen € 1.825 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 351.608 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.719 uit hypotheeklasten, circa € 85 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 21 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Willemstraat 23 in Velp zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Willemstraat 23 in Velp is de afgelopen 12 maanden met +6,7% (+€ 22.016) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Willemstraat 23?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Velp-Zuid beneden spoorlijn is € 329.000. De geschatte marktwaarde van Willemstraat 23 ligt rond € 351.608. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Willemstraat 23?
Huishoudens in de buurt van Willemstraat 23 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 174 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Velp-Zuid beneden spoorlijn heeft 8% van de woningen zonnepanelen.