Huiswaardemeter

Woningwaarde Johan van Oldenbarneveltstraat 10

6882KH Velp

66 m²Woonoppervlak
FEnergielabel
1922Bouwjaar
€ 3.735Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 246.530
+6,7%
[ € 216.946 – € 276.114 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 239.620[ € 227.639 – € 251.601 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 253.639[ € 240.842 – € 266.194 ]

Wat is mijn huis waard?

Johan van Oldenbarneveltstraat 10 in Velp heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 246.530 (€ 3.735 per m²). Dit is een stijging van +6,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.325Sinds september +0,5%
+€ 15.43712 maanden +6,7%
+€ 6.48412 mnd vs. NL +2,8%
Johan van Oldenbarneveltstraat 10
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 246.530 voor Johan van Oldenbarneveltstraat 10 in Velp. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Johan van Oldenbarneveltstraat 10 in Velp heeft in een verwachte verkoopprijs van € 253.639. Dit bedrag ligt 2,9% boven de actuele marktwaarde van € 246.530.

Verwachte verkoopprijs Johan van Oldenbarneveltstraat 10
€ 253.639[ € 240.842 – € 266.194 ]
Verkoper houdt over€ 249.599−€ 4.040 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 260.862+€ 7.223 kosten koper
Verkoopprijs€ 253.639
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 2.790
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 249.599

Wat is de verwachte vraagprijs?

Johan van Oldenbarneveltstraat 10 in Velp heeft in een verwachte vraagprijs van € 239.620. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.631 per m².

Verwachte vraagprijs Johan van Oldenbarneveltstraat 10
Onder gem. in buurt Velp-Zuid beneden spoorlijnBoven gem.
€ 239.620[ € 227.639 – € 251.601 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.631[ € 3.449 – € 3.812 ]
Gem. vraagprijs in buurt Velp-Zuid beneden spoorlijn
€ 467.646[ € 209.000 – € 1.475.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Johan van Oldenbarneveltstraat 10 adviseren wij in een bod van € 253.639, dat 5,9% boven de verwachte vraagprijs van € 239.620 ligt. In de gemeente Rheden wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 246.530+2,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 253.639+5,9% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 266.321+11,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Johan van Oldenbarneveltstraat 10 zal in bij een vraagprijs van € 239.620 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 24 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
24 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
17–36 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Johan van Oldenbarneveltstraat 10 in Velp bedragen € 1.296 per maand bij een woningwaarde van € 246.530. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 447.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.296/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.206
OZB€ 27
Afvalheffing€ 26
Opstalverzekering€ 16
Rioolheffing€ 21
Totaal per maand€ 1.296
Totaal betaald over 30 jaar€ 434.160
Hypotheeklast over de looptijd

Over Johan van Oldenbarneveltstraat 10

Woninggegevens

Bouwjaar1922
Woonoppervlakte66 m²
Perceeloppervlakte112 m²
EnergielabelF

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 246.530
Verwachte verkoopprijs€ 253.639
Verwachte vraagprijs€ 239.620
Verwacht overbod+5,0% (Rheden)

Locatie

BuurtVelp-Zuid beneden spoorlijn→
PlaatsVelp→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Velp-Zuid beneden spoorlijn besteden gemiddeld € 174 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 8% van de woningen zonnepanelen en 29% energielabel A of hoger.

€ 99/mndAardgas(870 m³/jr)
€ 78/mndElektriciteit(2.350 kWh/jr)
−€ 4/mndTeruglevering(530 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
Deze woning
A (29%)
B (14%)
C (24%)
D (13%)
E (8%)
F (7%)
G (5%)

Wonen in Velp-Zuid beneden spoorlijn

Velp-Zuid beneden spoorlijn biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 1,4 km.

28,5%Gezinnen met kinderen
0,9Auto's per huishouden
40%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,0 km
Overstapstation5,9 km
Oprit snelweg1,1 km
Woninginbraken0,8 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,4 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Overhagenseweg 45, 6883GS Velp
Overhagenseweg 45
1906 · 118 m²
€ 457.930
Straatbeeld van Pastoor Koenestraat 7, 6881SW Velp
Pastoor Koenestraat 7
1903 · 111 m²
€ 437.820
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 246.530 is Johan van Oldenbarneveltstraat 10 een van de meer betaalbare woningen in Velp-Zuid beneden spoorlijn. De waardestijging van +6,7% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Energielabel F biedt ruimte voor verduurzaming — een investering die zowel de maandlasten als de woningwaarde ten goede komt.

Veelgestelde vragen over Johan van Oldenbarneveltstraat 10

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Johan van Oldenbarneveltstraat 10 in Velp.

Wat is Johan van Oldenbarneveltstraat 10 in Velp waard?
Johan van Oldenbarneveltstraat 10 in Velp heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 246.530 (bandbreedte € 216.946 – € 276.114). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Velp-Zuid beneden spoorlijn.
Wat is de verwachte vraagprijs van Johan van Oldenbarneveltstraat 10 in Velp?
De verwachte vraagprijs van Johan van Oldenbarneveltstraat 10 in Velp is in oktober 2026 € 239.620 (bandbreedte € 227.639 – € 251.601). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.735.
Hoeveel moet ik overbieden op Johan van Oldenbarneveltstraat 10 in Velp?
Voor Johan van Oldenbarneveltstraat 10 adviseren wij een bod van € 253.639 — 5,8% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Rheden in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Johan van Oldenbarneveltstraat 10 in Velp?
De geschatte bruto maandlasten van Johan van Oldenbarneveltstraat 10 in Velp bedragen € 1.296 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 246.530 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.206 uit hypotheeklasten, circa € 74 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 16 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Johan van Oldenbarneveltstraat 10 in Velp zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Johan van Oldenbarneveltstraat 10 in Velp is de afgelopen 12 maanden met +6,7% (+€ 15.437) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Johan van Oldenbarneveltstraat 10?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Velp-Zuid beneden spoorlijn is € 329.000. De geschatte marktwaarde van Johan van Oldenbarneveltstraat 10 ligt rond € 246.530. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Johan van Oldenbarneveltstraat 10?
Huishoudens in de buurt van Johan van Oldenbarneveltstraat 10 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 174 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Velp-Zuid beneden spoorlijn heeft 8% van de woningen zonnepanelen.