Huiswaardemeter

Woningwaarde Johan van Oldenbarneveltstraat 5

6882KH Velp

80 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1923Bouwjaar
€ 3.951Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 316.092
+6,7%
[ € 278.161 – € 354.023 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 307.703[ € 292.318 – € 323.088 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 324.709[ € 308.395 – € 340.858 ]

Wat is mijn huis waard?

Johan van Oldenbarneveltstraat 5 in Velp heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 316.092 (€ 3.951 per m²). Dit is een stijging van +6,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.699Sinds september +0,5%
+€ 19.79212 maanden +6,7%
+€ 8.31312 mnd vs. NL +2,8%
Johan van Oldenbarneveltstraat 5
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 316.092 voor Johan van Oldenbarneveltstraat 5 in Velp. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Johan van Oldenbarneveltstraat 5 in Velp heeft in een verwachte verkoopprijs van € 324.709. Dit bedrag ligt 2,7% boven de actuele marktwaarde van € 316.092.

Verwachte verkoopprijs Johan van Oldenbarneveltstraat 5
€ 324.709[ € 308.395 – € 340.858 ]
Verkoper houdt over€ 319.887−€ 4.822 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 333.353+€ 8.644 kosten koper
Verkoopprijs€ 324.709
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.572
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 319.887

Wat is de verwachte vraagprijs?

Johan van Oldenbarneveltstraat 5 in Velp heeft in een verwachte vraagprijs van € 307.703. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.846 per m².

Verwachte vraagprijs Johan van Oldenbarneveltstraat 5
Onder gem. in buurt Velp-Zuid beneden spoorlijnBoven gem.
€ 307.703[ € 292.318 – € 323.088 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.846[ € 3.654 – € 4.039 ]
Gem. vraagprijs in buurt Velp-Zuid beneden spoorlijn
€ 467.646[ € 209.000 – € 1.475.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Johan van Oldenbarneveltstraat 5 adviseren wij in een bod van € 324.709, dat 5,5% boven de verwachte vraagprijs van € 307.703 ligt. In de gemeente Rheden wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 316.092+2,7% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 324.709+5,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 340.944+10,8% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Johan van Oldenbarneveltstraat 5 zal in bij een vraagprijs van € 307.703 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 24 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
24 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
17–36 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Johan van Oldenbarneveltstraat 5 in Velp bedragen € 1.646 per maand bij een woningwaarde van € 316.092. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 516.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.646/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.546
OZB€ 34
Afvalheffing€ 26
Opstalverzekering€ 19
Rioolheffing€ 21
Totaal per maand€ 1.646
Totaal betaald over 30 jaar€ 556.560
Hypotheeklast over de looptijd

Over Johan van Oldenbarneveltstraat 5

Woninggegevens

Bouwjaar1923
Woonoppervlakte80 m²
Perceeloppervlakte168 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 316.092
Verwachte verkoopprijs€ 324.709
Verwachte vraagprijs€ 307.703
Verwacht overbod+5,0% (Rheden)

Locatie

BuurtVelp-Zuid beneden spoorlijn→
PlaatsVelp→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Velp-Zuid beneden spoorlijn besteden gemiddeld € 174 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 8% van de woningen zonnepanelen en 29% energielabel A of hoger.

€ 99/mndAardgas(870 m³/jr)
€ 78/mndElektriciteit(2.350 kWh/jr)
−€ 4/mndTeruglevering(530 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
Deze woning
A (29%)
B (14%)
C (24%)
D (13%)
E (8%)
F (7%)
G (5%)

Wonen in Velp-Zuid beneden spoorlijn

Velp-Zuid beneden spoorlijn biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 1,4 km.

28,5%Gezinnen met kinderen
0,9Auto's per huishouden
40%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,0 km
Overstapstation5,9 km
Oprit snelweg1,1 km
Woninginbraken0,8 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,4 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Overhagenseweg 45, 6883GS Velp
Overhagenseweg 45
1906 · 118 m²
€ 457.930
Straatbeeld van Torckstraat 4, 6881MJ Velp
Torckstraat 4
1922 · 152 m²
€ 600.717
Straatbeeld van Pastoor Koenestraat 7, 6881SW Velp
Pastoor Koenestraat 7
1903 · 111 m²
€ 437.820
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 316.092 is Johan van Oldenbarneveltstraat 5 een van de meer betaalbare woningen in Velp-Zuid beneden spoorlijn. De waardestijging van +6,7% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Johan van Oldenbarneveltstraat 5

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Johan van Oldenbarneveltstraat 5 in Velp.

Wat is Johan van Oldenbarneveltstraat 5 in Velp waard?
Johan van Oldenbarneveltstraat 5 in Velp heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 316.092 (bandbreedte € 278.161 – € 354.023). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Velp-Zuid beneden spoorlijn.
Wat is de verwachte vraagprijs van Johan van Oldenbarneveltstraat 5 in Velp?
De verwachte vraagprijs van Johan van Oldenbarneveltstraat 5 in Velp is in oktober 2026 € 307.703 (bandbreedte € 292.318 – € 323.088). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.951.
Hoeveel moet ik overbieden op Johan van Oldenbarneveltstraat 5 in Velp?
Voor Johan van Oldenbarneveltstraat 5 adviseren wij een bod van € 324.709 — 5,5% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Rheden in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Johan van Oldenbarneveltstraat 5 in Velp?
De geschatte bruto maandlasten van Johan van Oldenbarneveltstraat 5 in Velp bedragen € 1.646 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 316.092 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.546 uit hypotheeklasten, circa € 81 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 19 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Johan van Oldenbarneveltstraat 5 in Velp zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Johan van Oldenbarneveltstraat 5 in Velp is de afgelopen 12 maanden met +6,7% (+€ 19.792) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Johan van Oldenbarneveltstraat 5?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Velp-Zuid beneden spoorlijn is € 329.000. De geschatte marktwaarde van Johan van Oldenbarneveltstraat 5 ligt rond € 316.092. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Johan van Oldenbarneveltstraat 5?
Huishoudens in de buurt van Johan van Oldenbarneveltstraat 5 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 174 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Velp-Zuid beneden spoorlijn heeft 8% van de woningen zonnepanelen.