Huiswaardemeter

Woningwaarde Paulus Buijsstraat 2

6882KN Velp

100 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1933Bouwjaar
€ 4.137Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 413.706
+6,7%
[ € 364.061 – € 463.351 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 403.744[ € 383.557 – € 423.931 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 423.914[ € 402.351 – € 444.704 ]

Wat is mijn huis waard?

Paulus Buijsstraat 2 in Velp heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 413.706 (€ 4.137 per m²). Dit is een stijging van +6,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.223Sinds september +0,5%
+€ 25.90412 maanden +6,7%
+€ 10.88012 mnd vs. NL +2,8%
Paulus Buijsstraat 2
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 413.706 voor Paulus Buijsstraat 2 in Velp. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Paulus Buijsstraat 2 in Velp heeft in een verwachte verkoopprijs van € 423.914. Dit bedrag ligt 2,5% boven de actuele marktwaarde van € 413.706.

Verwachte verkoopprijs Paulus Buijsstraat 2
€ 423.914[ € 402.351 – € 444.704 ]
Verkoper houdt over€ 418.001−€ 5.913 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 434.542+€ 10.628 kosten koper
Verkoopprijs€ 423.914
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.663
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 418.001

Wat is de verwachte vraagprijs?

Paulus Buijsstraat 2 in Velp heeft in een verwachte vraagprijs van € 403.744. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.037 per m².

Verwachte vraagprijs Paulus Buijsstraat 2
Onder gem. in buurt Velp-Zuid beneden spoorlijnBoven gem.
€ 403.744[ € 383.557 – € 423.931 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.037[ € 3.836 – € 4.239 ]
Gem. vraagprijs in buurt Velp-Zuid beneden spoorlijn
€ 467.646[ € 209.000 – € 1.475.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Paulus Buijsstraat 2 adviseren wij in een bod van € 423.914, dat 5,0% boven de verwachte vraagprijs van € 403.744 ligt. In de gemeente Rheden wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 413.706+2,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 423.914+5,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 445.110+10,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Paulus Buijsstraat 2 zal in bij een vraagprijs van € 403.744 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 27 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
27 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
19–41 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Paulus Buijsstraat 2 in Velp bedragen € 2.139 per maand bij een woningwaarde van € 413.706. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 614.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.139/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.023
OZB€ 45
Afvalheffing€ 26
Opstalverzekering€ 24
Rioolheffing€ 21
Totaal per maand€ 2.139
Totaal betaald over 30 jaar€ 728.280
Hypotheeklast over de looptijd

Over Paulus Buijsstraat 2

Woninggegevens

Bouwjaar1933
Woonoppervlakte100 m²
Perceeloppervlakte114 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 413.706
Verwachte verkoopprijs€ 423.914
Verwachte vraagprijs€ 403.744
Verwacht overbod+5,0% (Rheden)

Locatie

BuurtVelp-Zuid beneden spoorlijn→
PlaatsVelp→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Velp-Zuid beneden spoorlijn besteden gemiddeld € 174 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 8% van de woningen zonnepanelen en 29% energielabel A of hoger.

€ 99/mndAardgas(870 m³/jr)
€ 78/mndElektriciteit(2.350 kWh/jr)
−€ 4/mndTeruglevering(530 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
Deze woning
A (29%)
B (14%)
C (24%)
D (13%)
E (8%)
F (7%)
G (5%)

Wonen in Velp-Zuid beneden spoorlijn

Velp-Zuid beneden spoorlijn biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 1,4 km.

28,5%Gezinnen met kinderen
0,9Auto's per huishouden
40%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,0 km
Overstapstation5,9 km
Oprit snelweg1,1 km
Woninginbraken0,8 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,4 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Kerkallee 34, 6882AT Velp
Kerkallee 34
1925 · 182 m²
€ 372.540
Straatbeeld van Admiraal van Kinsbergenweg 2, 6881GD Velp
Admiraal van Kinsbergenweg 2
1927 · 168 m²
€ 882.621
Straatbeeld van Torckstraat 4, 6881MJ Velp
Torckstraat 4
1922 · 152 m²
€ 600.717
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 413.706 zit Paulus Buijsstraat 2 in het middensegment van Velp-Zuid beneden spoorlijn — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardestijging van +6,7% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Paulus Buijsstraat 2

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Paulus Buijsstraat 2 in Velp.

Wat is Paulus Buijsstraat 2 in Velp waard?
Paulus Buijsstraat 2 in Velp heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 413.706 (bandbreedte € 364.061 – € 463.351). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Velp-Zuid beneden spoorlijn.
Wat is de verwachte vraagprijs van Paulus Buijsstraat 2 in Velp?
De verwachte vraagprijs van Paulus Buijsstraat 2 in Velp is in oktober 2026 € 403.744 (bandbreedte € 383.557 – € 423.931). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.137.
Hoeveel moet ik overbieden op Paulus Buijsstraat 2 in Velp?
Voor Paulus Buijsstraat 2 adviseren wij een bod van € 423.914 — 4,9% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 5,0% in Rheden in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Paulus Buijsstraat 2 in Velp?
De geschatte bruto maandlasten van Paulus Buijsstraat 2 in Velp bedragen € 2.139 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 413.706 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.023 uit hypotheeklasten, circa € 92 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 24 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Paulus Buijsstraat 2 in Velp zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Paulus Buijsstraat 2 in Velp is de afgelopen 12 maanden met +6,7% (+€ 25.904) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Paulus Buijsstraat 2?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Velp-Zuid beneden spoorlijn is € 329.000. De geschatte marktwaarde van Paulus Buijsstraat 2 ligt rond € 413.706. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Paulus Buijsstraat 2?
Huishoudens in de buurt van Paulus Buijsstraat 2 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 174 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Velp-Zuid beneden spoorlijn heeft 8% van de woningen zonnepanelen.