Huiswaardemeter

Woningwaarde Paulus Buijsstraat 4

6882KN Velp

92 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1933Bouwjaar
€ 4.133Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 380.259
+6,7%
[ € 334.628 – € 425.890 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 370.190[ € 351.681 – € 388.700 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 390.602[ € 370.672 – € 409.690 ]

Wat is mijn huis waard?

Paulus Buijsstraat 4 in Velp heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 380.259 (€ 4.133 per m²). Dit is een stijging van +6,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.043Sinds september +0,5%
+€ 23.81012 maanden +6,7%
+€ 10.00112 mnd vs. NL +2,8%
Paulus Buijsstraat 4
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 380.259 voor Paulus Buijsstraat 4 in Velp. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Paulus Buijsstraat 4 in Velp heeft in een verwachte verkoopprijs van € 390.602. Dit bedrag ligt 2,7% boven de actuele marktwaarde van € 380.259.

Verwachte verkoopprijs Paulus Buijsstraat 4
€ 390.602[ € 370.672 – € 409.690 ]
Verkoper houdt over€ 385.055−€ 5.547 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 400.564+€ 9.962 kosten koper
Verkoopprijs€ 390.602
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.297
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 385.055

Wat is de verwachte vraagprijs?

Paulus Buijsstraat 4 in Velp heeft in een verwachte vraagprijs van € 370.190. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.024 per m².

Verwachte vraagprijs Paulus Buijsstraat 4
Onder gem. in buurt Velp-Zuid beneden spoorlijnBoven gem.
€ 370.190[ € 351.681 – € 388.700 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.024[ € 3.823 – € 4.225 ]
Gem. vraagprijs in buurt Velp-Zuid beneden spoorlijn
€ 467.646[ € 209.000 – € 1.475.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Paulus Buijsstraat 4 adviseren wij in een bod van € 390.602, dat 5,5% boven de verwachte vraagprijs van € 370.190 ligt. In de gemeente Rheden wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 380.259+2,7% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 390.602+5,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 410.132+10,8% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Paulus Buijsstraat 4 zal in bij een vraagprijs van € 370.190 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 26 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
26 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–39 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Paulus Buijsstraat 4 in Velp bedragen € 1.970 per maand bij een woningwaarde van € 380.259. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 580.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.970/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.860
OZB€ 41
Afvalheffing€ 26
Opstalverzekering€ 22
Rioolheffing€ 21
Totaal per maand€ 1.970
Totaal betaald over 30 jaar€ 669.600
Hypotheeklast over de looptijd

Over Paulus Buijsstraat 4

Woninggegevens

Bouwjaar1933
Woonoppervlakte92 m²
Perceeloppervlakte113 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 380.259
Verwachte verkoopprijs€ 390.602
Verwachte vraagprijs€ 370.190
Verwacht overbod+5,0% (Rheden)

Locatie

BuurtVelp-Zuid beneden spoorlijn→
PlaatsVelp→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Velp-Zuid beneden spoorlijn besteden gemiddeld € 174 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 8% van de woningen zonnepanelen en 29% energielabel A of hoger.

€ 99/mndAardgas(870 m³/jr)
€ 78/mndElektriciteit(2.350 kWh/jr)
−€ 4/mndTeruglevering(530 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
Deze woning
A (29%)
B (14%)
C (24%)
D (13%)
E (8%)
F (7%)
G (5%)

Wonen in Velp-Zuid beneden spoorlijn

Velp-Zuid beneden spoorlijn biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 1,4 km.

28,5%Gezinnen met kinderen
0,9Auto's per huishouden
40%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,0 km
Overstapstation5,9 km
Oprit snelweg1,1 km
Woninginbraken0,8 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,4 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Kerkallee 34, 6882AT Velp
Kerkallee 34
1925 · 182 m²
€ 372.540
Straatbeeld van Admiraal van Kinsbergenweg 2, 6881GD Velp
Admiraal van Kinsbergenweg 2
1927 · 168 m²
€ 882.621
Straatbeeld van Torckstraat 4, 6881MJ Velp
Torckstraat 4
1922 · 152 m²
€ 600.717
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Paulus Buijsstraat 4 ligt met een geschatte woningwaarde van € 380.259 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Velp-Zuid beneden spoorlijn willen wonen. De waardestijging van +6,7% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Paulus Buijsstraat 4

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Paulus Buijsstraat 4 in Velp.

Wat is Paulus Buijsstraat 4 in Velp waard?
Paulus Buijsstraat 4 in Velp heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 380.259 (bandbreedte € 334.628 – € 425.890). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Velp-Zuid beneden spoorlijn.
Wat is de verwachte vraagprijs van Paulus Buijsstraat 4 in Velp?
De verwachte vraagprijs van Paulus Buijsstraat 4 in Velp is in oktober 2026 € 370.190 (bandbreedte € 351.681 – € 388.700). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.133.
Hoeveel moet ik overbieden op Paulus Buijsstraat 4 in Velp?
Voor Paulus Buijsstraat 4 adviseren wij een bod van € 390.602 — 5,4% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Rheden in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Paulus Buijsstraat 4 in Velp?
De geschatte bruto maandlasten van Paulus Buijsstraat 4 in Velp bedragen € 1.970 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 380.259 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.860 uit hypotheeklasten, circa € 88 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 22 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Paulus Buijsstraat 4 in Velp zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Paulus Buijsstraat 4 in Velp is de afgelopen 12 maanden met +6,7% (+€ 23.810) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Paulus Buijsstraat 4?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Velp-Zuid beneden spoorlijn is € 329.000. De geschatte marktwaarde van Paulus Buijsstraat 4 ligt rond € 380.259. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Paulus Buijsstraat 4?
Huishoudens in de buurt van Paulus Buijsstraat 4 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 174 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Velp-Zuid beneden spoorlijn heeft 8% van de woningen zonnepanelen.