Huiswaardemeter

Woningwaarde Hugo de Grootstraat 9

6882KR Velp

68 m²Woonoppervlak
GEnergielabel
1922Bouwjaar
€ 5.385Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 366.156
+6,7%
[ € 322.217 – € 410.095 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 356.729[ € 338.893 – € 374.565 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 375.832[ € 356.854 – € 394.417 ]

Wat is mijn huis waard?

Hugo de Grootstraat 9 in Velp heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 366.156 (€ 5.385 per m²). Dit is een stijging van +6,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.968Sinds september +0,5%
+€ 22.92712 maanden +6,7%
+€ 9.63012 mnd vs. NL +2,8%
Hugo de Grootstraat 9
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 366.156 voor Hugo de Grootstraat 9 in Velp. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Hugo de Grootstraat 9 in Velp heeft in een verwachte verkoopprijs van € 375.832. Dit bedrag ligt 2,6% boven de actuele marktwaarde van € 366.156.

Verwachte verkoopprijs Hugo de Grootstraat 9
€ 375.832[ € 356.854 – € 394.417 ]
Verkoper houdt over€ 370.448−€ 5.384 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 385.499+€ 9.667 kosten koper
Verkoopprijs€ 375.832
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.134
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 370.448

Wat is de verwachte vraagprijs?

Hugo de Grootstraat 9 in Velp heeft in een verwachte vraagprijs van € 356.729. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.246 per m².

Verwachte vraagprijs Hugo de Grootstraat 9
Onder gem. in buurt Velp-Zuid beneden spoorlijnBoven gem.
€ 356.729[ € 338.893 – € 374.565 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 5.246[ € 4.984 – € 5.508 ]
Gem. vraagprijs in buurt Velp-Zuid beneden spoorlijn
€ 467.646[ € 209.000 – € 1.475.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Hugo de Grootstraat 9 adviseren wij in een bod van € 375.832, dat 5,4% boven de verwachte vraagprijs van € 356.729 ligt. In de gemeente Rheden wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 366.156+2,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 375.832+5,4% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 394.624+10,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Hugo de Grootstraat 9 zal in bij een vraagprijs van € 356.729 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 26 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
26 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–39 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Hugo de Grootstraat 9 in Velp bedragen € 1.894 per maand bij een woningwaarde van € 366.156. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 566.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.894/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.791
OZB€ 40
Afvalheffing€ 26
Opstalverzekering€ 16
Rioolheffing€ 21
Totaal per maand€ 1.894
Totaal betaald over 30 jaar€ 644.760
Hypotheeklast over de looptijd

Over Hugo de Grootstraat 9

Woninggegevens

Bouwjaar1922
Woonoppervlakte68 m²
Perceeloppervlakte232 m²
EnergielabelG

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 366.156
Verwachte verkoopprijs€ 375.832
Verwachte vraagprijs€ 356.729
Verwacht overbod+5,0% (Rheden)

Locatie

BuurtVelp-Zuid beneden spoorlijn→
PlaatsVelp→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Velp-Zuid beneden spoorlijn besteden gemiddeld € 174 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 8% van de woningen zonnepanelen en 29% energielabel A of hoger.

€ 99/mndAardgas(870 m³/jr)
€ 78/mndElektriciteit(2.350 kWh/jr)
−€ 4/mndTeruglevering(530 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
Deze woning
A (29%)
B (14%)
C (24%)
D (13%)
E (8%)
F (7%)
G (5%)

Wonen in Velp-Zuid beneden spoorlijn

Velp-Zuid beneden spoorlijn biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 1,4 km.

28,5%Gezinnen met kinderen
0,9Auto's per huishouden
40%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,0 km
Overstapstation5,9 km
Oprit snelweg1,1 km
Woninginbraken0,8 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,4 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Overhagenseweg 45, 6883GS Velp
Overhagenseweg 45
1906 · 118 m²
€ 457.930
Straatbeeld van Pastoor Koenestraat 7, 6881SW Velp
Pastoor Koenestraat 7
1903 · 111 m²
€ 437.820
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Hugo de Grootstraat 9 ligt met een geschatte woningwaarde van € 366.156 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Velp-Zuid beneden spoorlijn willen wonen. De waardestijging van +6,7% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Energielabel G biedt ruimte voor verduurzaming — een investering die zowel de maandlasten als de woningwaarde ten goede komt.

Veelgestelde vragen over Hugo de Grootstraat 9

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Hugo de Grootstraat 9 in Velp.

Wat is Hugo de Grootstraat 9 in Velp waard?
Hugo de Grootstraat 9 in Velp heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 366.156 (bandbreedte € 322.217 – € 410.095). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Velp-Zuid beneden spoorlijn.
Wat is de verwachte vraagprijs van Hugo de Grootstraat 9 in Velp?
De verwachte vraagprijs van Hugo de Grootstraat 9 in Velp is in oktober 2026 € 356.729 (bandbreedte € 338.893 – € 374.565). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 5.385.
Hoeveel moet ik overbieden op Hugo de Grootstraat 9 in Velp?
Voor Hugo de Grootstraat 9 adviseren wij een bod van € 375.832 — 5,3% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Rheden in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Hugo de Grootstraat 9 in Velp?
De geschatte bruto maandlasten van Hugo de Grootstraat 9 in Velp bedragen € 1.894 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 366.156 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.791 uit hypotheeklasten, circa € 87 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 16 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Hugo de Grootstraat 9 in Velp zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Hugo de Grootstraat 9 in Velp is de afgelopen 12 maanden met +6,7% (+€ 22.927) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Hugo de Grootstraat 9?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Velp-Zuid beneden spoorlijn is € 329.000. De geschatte marktwaarde van Hugo de Grootstraat 9 ligt rond € 366.156. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Hugo de Grootstraat 9?
Huishoudens in de buurt van Hugo de Grootstraat 9 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 174 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Velp-Zuid beneden spoorlijn heeft 8% van de woningen zonnepanelen.