Huiswaardemeter

Woningwaarde Grintakkerstraat 14

6882KT Velp

86 m²Woonoppervlak
FEnergielabel
1922Bouwjaar
€ 4.867Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 418.567
+6,7%
[ € 368.339 – € 468.795 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 408.373[ € 387.954 – € 428.792 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 429.015[ € 407.352 – € 450.232 ]

Wat is mijn huis waard?

Grintakkerstraat 14 in Velp heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 418.567 (€ 4.867 per m²). Dit is een stijging van +6,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.249Sinds september +0,5%
+€ 26.20912 maanden +6,7%
+€ 11.00912 mnd vs. NL +2,8%
Grintakkerstraat 14
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 418.567 voor Grintakkerstraat 14 in Velp. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Grintakkerstraat 14 in Velp heeft in een verwachte verkoopprijs van € 429.015. Dit bedrag ligt 2,5% boven de actuele marktwaarde van € 418.567.

Verwachte verkoopprijs Grintakkerstraat 14
€ 429.015[ € 407.352 – € 450.232 ]
Verkoper houdt over€ 423.046−€ 5.969 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 439.745+€ 10.730 kosten koper
Verkoopprijs€ 429.015
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.719
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 423.046

Wat is de verwachte vraagprijs?

Grintakkerstraat 14 in Velp heeft in een verwachte vraagprijs van € 408.373. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.749 per m².

Verwachte vraagprijs Grintakkerstraat 14
Onder gem. in buurt Velp-Zuid beneden spoorlijnBoven gem.
€ 408.373[ € 387.954 – € 428.792 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.749[ € 4.511 – € 4.986 ]
Gem. vraagprijs in buurt Velp-Zuid beneden spoorlijn
€ 467.646[ € 209.000 – € 1.475.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Grintakkerstraat 14 adviseren wij in een bod van € 429.015, dat 5,1% boven de verwachte vraagprijs van € 408.373 ligt. In de gemeente Rheden wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 418.567+2,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 429.015+5,1% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 450.466+10,3% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Grintakkerstraat 14 zal in bij een vraagprijs van € 408.373 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 27 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
27 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
19–41 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Grintakkerstraat 14 in Velp bedragen € 2.160 per maand bij een woningwaarde van € 418.567. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 619.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.160/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.047
OZB€ 46
Afvalheffing€ 26
Opstalverzekering€ 20
Rioolheffing€ 21
Totaal per maand€ 2.160
Totaal betaald over 30 jaar€ 736.920
Hypotheeklast over de looptijd

Over Grintakkerstraat 14

Woninggegevens

Bouwjaar1922
Woonoppervlakte86 m²
Perceeloppervlakte232 m²
EnergielabelF

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 418.567
Verwachte verkoopprijs€ 429.015
Verwachte vraagprijs€ 408.373
Verwacht overbod+5,0% (Rheden)

Locatie

BuurtVelp-Zuid beneden spoorlijn→
PlaatsVelp→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Velp-Zuid beneden spoorlijn besteden gemiddeld € 174 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 8% van de woningen zonnepanelen en 29% energielabel A of hoger.

€ 99/mndAardgas(870 m³/jr)
€ 78/mndElektriciteit(2.350 kWh/jr)
−€ 4/mndTeruglevering(530 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
Deze woning
A (29%)
B (14%)
C (24%)
D (13%)
E (8%)
F (7%)
G (5%)

Wonen in Velp-Zuid beneden spoorlijn

Velp-Zuid beneden spoorlijn biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 1,4 km.

28,5%Gezinnen met kinderen
0,9Auto's per huishouden
40%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,0 km
Overstapstation5,9 km
Oprit snelweg1,1 km
Woninginbraken0,8 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,4 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Overhagenseweg 45, 6883GS Velp
Overhagenseweg 45
1906 · 118 m²
€ 457.930
Straatbeeld van Torckstraat 4, 6881MJ Velp
Torckstraat 4
1922 · 152 m²
€ 600.717
Straatbeeld van Hertogstraat 1, 6881ML Velp
Hertogstraat 1
1921 · 163 m²
€ 764.862
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 418.567 zit Grintakkerstraat 14 in het middensegment van Velp-Zuid beneden spoorlijn — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardestijging van +6,7% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Energielabel F biedt ruimte voor verduurzaming — een investering die zowel de maandlasten als de woningwaarde ten goede komt.

Veelgestelde vragen over Grintakkerstraat 14

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Grintakkerstraat 14 in Velp.

Wat is Grintakkerstraat 14 in Velp waard?
Grintakkerstraat 14 in Velp heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 418.567 (bandbreedte € 368.339 – € 468.795). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Velp-Zuid beneden spoorlijn.
Wat is de verwachte vraagprijs van Grintakkerstraat 14 in Velp?
De verwachte vraagprijs van Grintakkerstraat 14 in Velp is in oktober 2026 € 408.373 (bandbreedte € 387.954 – € 428.792). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.867.
Hoeveel moet ik overbieden op Grintakkerstraat 14 in Velp?
Voor Grintakkerstraat 14 adviseren wij een bod van € 429.015 — 5,0% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 5,0% in Rheden in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Grintakkerstraat 14 in Velp?
De geschatte bruto maandlasten van Grintakkerstraat 14 in Velp bedragen € 2.160 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 418.567 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.047 uit hypotheeklasten, circa € 93 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 20 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Grintakkerstraat 14 in Velp zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Grintakkerstraat 14 in Velp is de afgelopen 12 maanden met +6,7% (+€ 26.209) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Grintakkerstraat 14?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Velp-Zuid beneden spoorlijn is € 329.000. De geschatte marktwaarde van Grintakkerstraat 14 ligt rond € 418.567. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Grintakkerstraat 14?
Huishoudens in de buurt van Grintakkerstraat 14 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 174 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Velp-Zuid beneden spoorlijn heeft 8% van de woningen zonnepanelen.