Huiswaardemeter

Woningwaarde Grintakkerstraat 4

6882KT Velp

67 m²Woonoppervlak
EEnergielabel
1922Bouwjaar
€ 5.789Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 387.834
+6,7%
[ € 341.294 – € 434.374 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 377.610[ € 358.730 – € 396.491 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 398.335[ € 378.101 – € 417.902 ]

Wat is mijn huis waard?

Grintakkerstraat 4 in Velp heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 387.834 (€ 5.789 per m²). Dit is een stijging van +6,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.084Sinds september +0,5%
+€ 24.28412 maanden +6,7%
+€ 10.20012 mnd vs. NL +2,8%
Grintakkerstraat 4
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 387.834 voor Grintakkerstraat 4 in Velp. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Grintakkerstraat 4 in Velp heeft in een verwachte verkoopprijs van € 398.335. Dit bedrag ligt 2,7% boven de actuele marktwaarde van € 387.834.

Verwachte verkoopprijs Grintakkerstraat 4
€ 398.335[ € 378.101 – € 417.902 ]
Verkoper houdt over€ 392.703−€ 5.632 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 408.452+€ 10.117 kosten koper
Verkoopprijs€ 398.335
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.382
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 392.703

Wat is de verwachte vraagprijs?

Grintakkerstraat 4 in Velp heeft in een verwachte vraagprijs van € 377.610. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.636 per m².

Verwachte vraagprijs Grintakkerstraat 4
Onder gem. in buurt Velp-Zuid beneden spoorlijnBoven gem.
€ 377.610[ € 358.730 – € 396.491 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 5.636[ € 5.354 – € 5.918 ]
Gem. vraagprijs in buurt Velp-Zuid beneden spoorlijn
€ 467.646[ € 209.000 – € 1.475.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Grintakkerstraat 4 adviseren wij in een bod van € 398.335, dat 5,5% boven de verwachte vraagprijs van € 377.610 ligt. In de gemeente Rheden wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 387.834+2,7% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 398.335+5,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 418.252+10,8% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Grintakkerstraat 4 zal in bij een vraagprijs van € 377.610 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 26 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
26 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–39 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Grintakkerstraat 4 in Velp bedragen € 2.002 per maand bij een woningwaarde van € 387.834. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 588.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.002/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.897
OZB€ 42
Afvalheffing€ 26
Opstalverzekering€ 16
Rioolheffing€ 21
Totaal per maand€ 2.002
Totaal betaald over 30 jaar€ 682.920
Hypotheeklast over de looptijd

Over Grintakkerstraat 4

Woninggegevens

Bouwjaar1922
Woonoppervlakte67 m²
Perceeloppervlakte232 m²
EnergielabelE

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 387.834
Verwachte verkoopprijs€ 398.335
Verwachte vraagprijs€ 377.610
Verwacht overbod+5,0% (Rheden)

Locatie

BuurtVelp-Zuid beneden spoorlijn→
PlaatsVelp→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Velp-Zuid beneden spoorlijn besteden gemiddeld € 174 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 8% van de woningen zonnepanelen en 29% energielabel A of hoger.

€ 99/mndAardgas(870 m³/jr)
€ 78/mndElektriciteit(2.350 kWh/jr)
−€ 4/mndTeruglevering(530 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
Deze woning
A (29%)
B (14%)
C (24%)
D (13%)
E (8%)
F (7%)
G (5%)

Wonen in Velp-Zuid beneden spoorlijn

Velp-Zuid beneden spoorlijn biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 1,4 km.

28,5%Gezinnen met kinderen
0,9Auto's per huishouden
40%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,0 km
Overstapstation5,9 km
Oprit snelweg1,1 km
Woninginbraken0,8 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,4 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Overhagenseweg 45, 6883GS Velp
Overhagenseweg 45
1906 · 118 m²
€ 457.930
Straatbeeld van Pastoor Koenestraat 7, 6881SW Velp
Pastoor Koenestraat 7
1903 · 111 m²
€ 437.820
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 387.834 zit Grintakkerstraat 4 in het middensegment van Velp-Zuid beneden spoorlijn — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardestijging van +6,7% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Grintakkerstraat 4

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Grintakkerstraat 4 in Velp.

Wat is Grintakkerstraat 4 in Velp waard?
Grintakkerstraat 4 in Velp heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 387.834 (bandbreedte € 341.294 – € 434.374). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Velp-Zuid beneden spoorlijn.
Wat is de verwachte vraagprijs van Grintakkerstraat 4 in Velp?
De verwachte vraagprijs van Grintakkerstraat 4 in Velp is in oktober 2026 € 377.610 (bandbreedte € 358.730 – € 396.491). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 5.789.
Hoeveel moet ik overbieden op Grintakkerstraat 4 in Velp?
Voor Grintakkerstraat 4 adviseren wij een bod van € 398.335 — 5,4% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Rheden in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Grintakkerstraat 4 in Velp?
De geschatte bruto maandlasten van Grintakkerstraat 4 in Velp bedragen € 2.002 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 387.834 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.897 uit hypotheeklasten, circa € 89 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 16 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Grintakkerstraat 4 in Velp zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Grintakkerstraat 4 in Velp is de afgelopen 12 maanden met +6,7% (+€ 24.284) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Grintakkerstraat 4?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Velp-Zuid beneden spoorlijn is € 329.000. De geschatte marktwaarde van Grintakkerstraat 4 ligt rond € 387.834. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Grintakkerstraat 4?
Huishoudens in de buurt van Grintakkerstraat 4 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 174 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Velp-Zuid beneden spoorlijn heeft 8% van de woningen zonnepanelen.