Huiswaardemeter

Woningwaarde Anthony Heinsiusstraat 9

6882KV Velp

71 m²Woonoppervlak
FEnergielabel
1926Bouwjaar
€ 5.337Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 378.927
+6,7%
[ € 333.456 – € 424.398 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 369.208[ € 350.748 – € 387.668 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 388.902[ € 369.338 – € 408.214 ]

Wat is mijn huis waard?

Anthony Heinsiusstraat 9 in Velp heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 378.927 (€ 5.337 per m²). Dit is een stijging van +6,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.036Sinds september +0,5%
+€ 23.72712 maanden +6,7%
+€ 9.96612 mnd vs. NL +2,8%
Anthony Heinsiusstraat 9
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 378.927 voor Anthony Heinsiusstraat 9 in Velp. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Anthony Heinsiusstraat 9 in Velp heeft in een verwachte verkoopprijs van € 388.902. Dit bedrag ligt 2,6% boven de actuele marktwaarde van € 378.927.

Verwachte verkoopprijs Anthony Heinsiusstraat 9
€ 388.902[ € 369.338 – € 408.214 ]
Verkoper houdt over€ 383.374−€ 5.528 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 398.830+€ 9.928 kosten koper
Verkoopprijs€ 388.902
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.278
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 383.374

Wat is de verwachte vraagprijs?

Anthony Heinsiusstraat 9 in Velp heeft in een verwachte vraagprijs van € 369.208. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.200 per m².

Verwachte vraagprijs Anthony Heinsiusstraat 9
Onder gem. in buurt Velp-Zuid beneden spoorlijnBoven gem.
€ 369.208[ € 350.748 – € 387.668 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 5.200[ € 4.940 – € 5.460 ]
Gem. vraagprijs in buurt Velp-Zuid beneden spoorlijn
€ 467.646[ € 209.000 – € 1.475.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Anthony Heinsiusstraat 9 adviseren wij in een bod van € 388.902, dat 5,3% boven de verwachte vraagprijs van € 369.208 ligt. In de gemeente Rheden wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 378.927+2,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 388.902+5,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 408.347+10,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Anthony Heinsiusstraat 9 zal in bij een vraagprijs van € 369.208 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 26 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
26 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–39 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Anthony Heinsiusstraat 9 in Velp bedragen € 1.958 per maand bij een woningwaarde van € 378.927. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 579.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.958/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.853
OZB€ 41
Afvalheffing€ 26
Opstalverzekering€ 17
Rioolheffing€ 21
Totaal per maand€ 1.958
Totaal betaald over 30 jaar€ 667.080
Hypotheeklast over de looptijd

Over Anthony Heinsiusstraat 9

Woninggegevens

Bouwjaar1926
Woonoppervlakte71 m²
Perceeloppervlakte178 m²
EnergielabelF

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 378.927
Verwachte verkoopprijs€ 388.902
Verwachte vraagprijs€ 369.208
Verwacht overbod+5,0% (Rheden)

Locatie

BuurtVelp-Zuid beneden spoorlijn→
PlaatsVelp→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Velp-Zuid beneden spoorlijn besteden gemiddeld € 174 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 8% van de woningen zonnepanelen en 29% energielabel A of hoger.

€ 99/mndAardgas(870 m³/jr)
€ 78/mndElektriciteit(2.350 kWh/jr)
−€ 4/mndTeruglevering(530 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
Deze woning
A (29%)
B (14%)
C (24%)
D (13%)
E (8%)
F (7%)
G (5%)

Wonen in Velp-Zuid beneden spoorlijn

Velp-Zuid beneden spoorlijn biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 1,4 km.

28,5%Gezinnen met kinderen
0,9Auto's per huishouden
40%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,0 km
Overstapstation5,9 km
Oprit snelweg1,1 km
Woninginbraken0,8 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,4 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Alexanderstraat 36, 6882BH Velp
Alexanderstraat 36
1900 · 75 m²
€ 372.511
Straatbeeld van Graaf Ottostraat 14a, 6882DW Velp
Graaf Ottostraat 14a
2018 · 112 m²
€ 411.794
Straatbeeld van Graaf Ottostraat 38b, 6882DX Velp
Graaf Ottostraat 38b
2010 · 84 m²
€ 347.031
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Anthony Heinsiusstraat 9 ligt met een geschatte woningwaarde van € 378.927 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Velp-Zuid beneden spoorlijn willen wonen. De waardestijging van +6,7% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Energielabel F biedt ruimte voor verduurzaming — een investering die zowel de maandlasten als de woningwaarde ten goede komt.

Veelgestelde vragen over Anthony Heinsiusstraat 9

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Anthony Heinsiusstraat 9 in Velp.

Wat is Anthony Heinsiusstraat 9 in Velp waard?
Anthony Heinsiusstraat 9 in Velp heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 378.927 (bandbreedte € 333.456 – € 424.398). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Velp-Zuid beneden spoorlijn.
Wat is de verwachte vraagprijs van Anthony Heinsiusstraat 9 in Velp?
De verwachte vraagprijs van Anthony Heinsiusstraat 9 in Velp is in oktober 2026 € 369.208 (bandbreedte € 350.748 – € 387.668). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 5.337.
Hoeveel moet ik overbieden op Anthony Heinsiusstraat 9 in Velp?
Voor Anthony Heinsiusstraat 9 adviseren wij een bod van € 388.902 — 5,3% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Rheden in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Anthony Heinsiusstraat 9 in Velp?
De geschatte bruto maandlasten van Anthony Heinsiusstraat 9 in Velp bedragen € 1.958 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 378.927 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.853 uit hypotheeklasten, circa € 88 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 17 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Anthony Heinsiusstraat 9 in Velp zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Anthony Heinsiusstraat 9 in Velp is de afgelopen 12 maanden met +6,7% (+€ 23.727) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Anthony Heinsiusstraat 9?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Velp-Zuid beneden spoorlijn is € 329.000. De geschatte marktwaarde van Anthony Heinsiusstraat 9 ligt rond € 378.927. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Anthony Heinsiusstraat 9?
Huishoudens in de buurt van Anthony Heinsiusstraat 9 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 174 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Velp-Zuid beneden spoorlijn heeft 8% van de woningen zonnepanelen.