Huiswaardemeter

Woningwaarde Anthony Heinsiusstraat 4

6882KW Velp

78 m²Woonoppervlak
FEnergielabel
1922Bouwjaar
€ 5.155Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 402.084
+6,7%
[ € 353.834 – € 450.334 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 392.373[ € 372.754 – € 411.992 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 412.036[ € 391.392 – € 432.592 ]

Wat is mijn huis waard?

Anthony Heinsiusstraat 4 in Velp heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 402.084 (€ 5.155 per m²). Dit is een stijging van +6,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.161Sinds september +0,5%
+€ 25.17712 maanden +6,7%
+€ 10.57512 mnd vs. NL +2,8%
Anthony Heinsiusstraat 4
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 402.084 voor Anthony Heinsiusstraat 4 in Velp. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Anthony Heinsiusstraat 4 in Velp heeft in een verwachte verkoopprijs van € 412.036. Dit bedrag ligt 2,5% boven de actuele marktwaarde van € 402.084.

Verwachte verkoopprijs Anthony Heinsiusstraat 4
€ 412.036[ € 391.392 – € 432.592 ]
Verkoper houdt over€ 406.254−€ 5.782 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 422.427+€ 10.391 kosten koper
Verkoopprijs€ 412.036
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.532
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 406.254

Wat is de verwachte vraagprijs?

Anthony Heinsiusstraat 4 in Velp heeft in een verwachte vraagprijs van € 392.373. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.030 per m².

Verwachte vraagprijs Anthony Heinsiusstraat 4
Onder gem. in buurt Velp-Zuid beneden spoorlijnBoven gem.
€ 392.373[ € 372.754 – € 411.992 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 5.030[ € 4.779 – € 5.282 ]
Gem. vraagprijs in buurt Velp-Zuid beneden spoorlijn
€ 467.646[ € 209.000 – € 1.475.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Anthony Heinsiusstraat 4 adviseren wij in een bod van € 412.036, dat 5,0% boven de verwachte vraagprijs van € 392.373 ligt. In de gemeente Rheden wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 402.084+2,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 412.036+5,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 432.638+10,3% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Anthony Heinsiusstraat 4 zal in bij een vraagprijs van € 392.373 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 27 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
27 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
19–41 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Anthony Heinsiusstraat 4 in Velp bedragen € 2.076 per maand bij een woningwaarde van € 402.084. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 602.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.076/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.966
OZB€ 44
Afvalheffing€ 26
Opstalverzekering€ 19
Rioolheffing€ 21
Totaal per maand€ 2.076
Totaal betaald over 30 jaar€ 707.760
Hypotheeklast over de looptijd

Over Anthony Heinsiusstraat 4

Woninggegevens

Bouwjaar1922
Woonoppervlakte78 m²
Perceeloppervlakte222 m²
EnergielabelF

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 402.084
Verwachte verkoopprijs€ 412.036
Verwachte vraagprijs€ 392.373
Verwacht overbod+5,0% (Rheden)

Locatie

BuurtVelp-Zuid beneden spoorlijn→
PlaatsVelp→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Velp-Zuid beneden spoorlijn besteden gemiddeld € 174 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 8% van de woningen zonnepanelen en 29% energielabel A of hoger.

€ 99/mndAardgas(870 m³/jr)
€ 78/mndElektriciteit(2.350 kWh/jr)
−€ 4/mndTeruglevering(530 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
Deze woning
A (29%)
B (14%)
C (24%)
D (13%)
E (8%)
F (7%)
G (5%)

Wonen in Velp-Zuid beneden spoorlijn

Velp-Zuid beneden spoorlijn biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 1,4 km.

28,5%Gezinnen met kinderen
0,9Auto's per huishouden
40%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,0 km
Overstapstation5,9 km
Oprit snelweg1,1 km
Woninginbraken0,8 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,4 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Overhagenseweg 45, 6883GS Velp
Overhagenseweg 45
1906 · 118 m²
€ 457.930
Straatbeeld van Torckstraat 4, 6881MJ Velp
Torckstraat 4
1922 · 152 m²
€ 600.717
Straatbeeld van Pastoor Koenestraat 7, 6881SW Velp
Pastoor Koenestraat 7
1903 · 111 m²
€ 437.820
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 402.084 zit Anthony Heinsiusstraat 4 in het middensegment van Velp-Zuid beneden spoorlijn — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardestijging van +6,7% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Energielabel F biedt ruimte voor verduurzaming — een investering die zowel de maandlasten als de woningwaarde ten goede komt.

Veelgestelde vragen over Anthony Heinsiusstraat 4

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Anthony Heinsiusstraat 4 in Velp.

Wat is Anthony Heinsiusstraat 4 in Velp waard?
Anthony Heinsiusstraat 4 in Velp heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 402.084 (bandbreedte € 353.834 – € 450.334). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Velp-Zuid beneden spoorlijn.
Wat is de verwachte vraagprijs van Anthony Heinsiusstraat 4 in Velp?
De verwachte vraagprijs van Anthony Heinsiusstraat 4 in Velp is in oktober 2026 € 392.373 (bandbreedte € 372.754 – € 411.992). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 5.155.
Hoeveel moet ik overbieden op Anthony Heinsiusstraat 4 in Velp?
Voor Anthony Heinsiusstraat 4 adviseren wij een bod van € 412.036 — 5,0% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 5,0% in Rheden in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Anthony Heinsiusstraat 4 in Velp?
De geschatte bruto maandlasten van Anthony Heinsiusstraat 4 in Velp bedragen € 2.076 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 402.084 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.966 uit hypotheeklasten, circa € 91 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 19 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Anthony Heinsiusstraat 4 in Velp zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Anthony Heinsiusstraat 4 in Velp is de afgelopen 12 maanden met +6,7% (+€ 25.177) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Anthony Heinsiusstraat 4?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Velp-Zuid beneden spoorlijn is € 329.000. De geschatte marktwaarde van Anthony Heinsiusstraat 4 ligt rond € 402.084. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Anthony Heinsiusstraat 4?
Huishoudens in de buurt van Anthony Heinsiusstraat 4 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 174 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Velp-Zuid beneden spoorlijn heeft 8% van de woningen zonnepanelen.