Huiswaardemeter

Woningwaarde IJsselstraat 33

6882LB Velp

75 m²Woonoppervlak
EEnergielabel
1928Bouwjaar
€ 5.660Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 424.523
+6,7%
[ € 373.580 – € 475.466 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 414.553[ € 393.825 – € 435.281 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 434.733[ € 412.729 – € 456.174 ]

Wat is mijn huis waard?

IJsselstraat 33 in Velp heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 424.523 (€ 5.660 per m²). Dit is een stijging van +6,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.281Sinds september +0,5%
+€ 26.58212 maanden +6,7%
+€ 11.16512 mnd vs. NL +2,8%
IJsselstraat 33
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 424.523 voor IJsselstraat 33 in Velp. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

IJsselstraat 33 in Velp heeft in een verwachte verkoopprijs van € 434.733. Dit bedrag ligt 2,4% boven de actuele marktwaarde van € 424.523.

Verwachte verkoopprijs IJsselstraat 33
€ 434.733[ € 412.729 – € 456.174 ]
Verkoper houdt over€ 428.701−€ 6.032 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 445.578+€ 10.845 kosten koper
Verkoopprijs€ 434.733
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.782
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 428.701

Wat is de verwachte vraagprijs?

IJsselstraat 33 in Velp heeft in een verwachte vraagprijs van € 414.553. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.527 per m².

Verwachte vraagprijs IJsselstraat 33
Onder gem. in buurt Velp-Zuid beneden spoorlijnBoven gem.
€ 414.553[ € 393.825 – € 435.281 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 5.527[ € 5.251 – € 5.804 ]
Gem. vraagprijs in buurt Velp-Zuid beneden spoorlijn
€ 467.646[ € 209.000 – € 1.475.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor IJsselstraat 33 adviseren wij in een bod van € 434.733, dat 4,9% boven de verwachte vraagprijs van € 414.553 ligt. In de gemeente Rheden wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 424.523+2,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 434.733+4,9% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 456.470+10,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

IJsselstraat 33 zal in bij een vraagprijs van € 414.553 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 29 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
29 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
20–44 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor IJsselstraat 33 in Velp bedragen € 2.187 per maand bij een woningwaarde van € 424.523. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 625.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.187/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.076
OZB€ 46
Afvalheffing€ 26
Opstalverzekering€ 18
Rioolheffing€ 21
Totaal per maand€ 2.187
Totaal betaald over 30 jaar€ 747.360
Hypotheeklast over de looptijd

Over IJsselstraat 33

Woninggegevens

Bouwjaar1928
Woonoppervlakte75 m²
EnergielabelE

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 424.523
Verwachte verkoopprijs€ 434.733
Verwachte vraagprijs€ 414.553
Verwacht overbod+5,0% (Rheden)

Locatie

BuurtVelp-Zuid beneden spoorlijn→
PlaatsVelp→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Velp-Zuid beneden spoorlijn besteden gemiddeld € 174 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 8% van de woningen zonnepanelen en 29% energielabel A of hoger.

€ 99/mndAardgas(870 m³/jr)
€ 78/mndElektriciteit(2.350 kWh/jr)
−€ 4/mndTeruglevering(530 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
Deze woning
A (29%)
B (14%)
C (24%)
D (13%)
E (8%)
F (7%)
G (5%)

Wonen in Velp-Zuid beneden spoorlijn

Velp-Zuid beneden spoorlijn biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 1,4 km.

28,5%Gezinnen met kinderen
0,9Auto's per huishouden
40%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,0 km
Overstapstation5,9 km
Oprit snelweg1,1 km
Woninginbraken0,8 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,4 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Alexanderstraat 36, 6882BH Velp
Alexanderstraat 36
1900 · 75 m²
€ 372.511
Straatbeeld van Graaf Ottostraat 14a, 6882DW Velp
Graaf Ottostraat 14a
2018 · 112 m²
€ 411.794
Straatbeeld van Graaf Ottostraat 38b, 6882DX Velp
Graaf Ottostraat 38b
2010 · 84 m²
€ 347.031
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 424.523 zit IJsselstraat 33 in het middensegment van Velp-Zuid beneden spoorlijn — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardestijging van +6,7% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over IJsselstraat 33

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van IJsselstraat 33 in Velp.

Wat is IJsselstraat 33 in Velp waard?
IJsselstraat 33 in Velp heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 424.523 (bandbreedte € 373.580 – € 475.466). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Velp-Zuid beneden spoorlijn.
Wat is de verwachte vraagprijs van IJsselstraat 33 in Velp?
De verwachte vraagprijs van IJsselstraat 33 in Velp is in oktober 2026 € 414.553 (bandbreedte € 393.825 – € 435.281). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 5.660.
Hoeveel moet ik overbieden op IJsselstraat 33 in Velp?
Voor IJsselstraat 33 adviseren wij een bod van € 434.733 — 4,8% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Rheden in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van IJsselstraat 33 in Velp?
De geschatte bruto maandlasten van IJsselstraat 33 in Velp bedragen € 2.187 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 424.523 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.076 uit hypotheeklasten, circa € 93 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 18 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van IJsselstraat 33 in Velp zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van IJsselstraat 33 in Velp is de afgelopen 12 maanden met +6,7% (+€ 26.582) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van IJsselstraat 33?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Velp-Zuid beneden spoorlijn is € 329.000. De geschatte marktwaarde van IJsselstraat 33 ligt rond € 424.523. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van IJsselstraat 33?
Huishoudens in de buurt van IJsselstraat 33 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 174 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Velp-Zuid beneden spoorlijn heeft 8% van de woningen zonnepanelen.