Huiswaardemeter

Woningwaarde Dr. W. Portheinestraat 10

6882LL Velp

173 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2022Bouwjaar
€ 3.461Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 598.829
+6,7%
[ € 526.970 – € 670.688 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 584.872[ € 555.628 – € 614.116 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 613.119[ € 582.298 – € 643.594 ]

Wat is mijn huis waard?

Dr. W. Portheinestraat 10 in Velp heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 598.829 (€ 3.461 per m²). Dit is een stijging van +6,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.218Sinds september +0,5%
+€ 37.49612 maanden +6,7%
+€ 15.74912 mnd vs. NL +2,8%
Dr. W. Portheinestraat 10
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 598.829 voor Dr. W. Portheinestraat 10 in Velp. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Dr. W. Portheinestraat 10 in Velp heeft in een verwachte verkoopprijs van € 613.119. Dit bedrag ligt 2,4% boven de actuele marktwaarde van € 598.829.

Verwachte verkoopprijs Dr. W. Portheinestraat 10
€ 613.119[ € 582.298 – € 643.594 ]
Verkoper houdt over€ 605.125−€ 7.994 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 627.531+€ 14.412 kosten koper
Verkoopprijs€ 613.119
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.744
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 605.125

Wat is de verwachte vraagprijs?

Dr. W. Portheinestraat 10 in Velp heeft in een verwachte vraagprijs van € 584.872. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.381 per m².

Verwachte vraagprijs Dr. W. Portheinestraat 10
Onder gem. in buurt Velp-Zuid beneden spoorlijnBoven gem.
€ 584.872[ € 555.628 – € 614.116 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.381[ € 3.212 – € 3.550 ]
Gem. vraagprijs in buurt Velp-Zuid beneden spoorlijn
€ 467.646[ € 209.000 – € 1.475.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Dr. W. Portheinestraat 10 adviseren wij in een bod van € 613.119, dat 4,8% boven de verwachte vraagprijs van € 584.872 ligt. In de gemeente Rheden wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 598.829+2,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 613.119+4,8% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 643.775+10,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Dr. W. Portheinestraat 10 zal in bij een vraagprijs van € 584.872 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 27 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
27 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
19–41 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Dr. W. Portheinestraat 10 in Velp bedragen € 3.081 per maand bij een woningwaarde van € 598.829. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 799.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.081/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.928
OZB€ 65
Afvalheffing€ 26
Opstalverzekering€ 41
Rioolheffing€ 21
Totaal per maand€ 3.081
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.054.080
Hypotheeklast over de looptijd

Over Dr. W. Portheinestraat 10

Woninggegevens

Bouwjaar2022
Woonoppervlakte173 m²
Perceeloppervlakte184 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 598.829
Verwachte verkoopprijs€ 613.119
Verwachte vraagprijs€ 584.872
Verwacht overbod+5,0% (Rheden)

Locatie

BuurtVelp-Zuid beneden spoorlijn→
PlaatsVelp→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Velp-Zuid beneden spoorlijn besteden gemiddeld € 174 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 8% van de woningen zonnepanelen en 29% energielabel A of hoger.

€ 99/mndAardgas(870 m³/jr)
€ 78/mndElektriciteit(2.350 kWh/jr)
−€ 4/mndTeruglevering(530 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
Deze woning
A (29%)
B (14%)
C (24%)
D (13%)
E (8%)
F (7%)
G (5%)

Wonen in Velp-Zuid beneden spoorlijn

Velp-Zuid beneden spoorlijn biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 1,4 km.

28,5%Gezinnen met kinderen
0,9Auto's per huishouden
40%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,0 km
Overstapstation5,9 km
Oprit snelweg1,1 km
Woninginbraken0,8 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,4 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Alexanderstraat 36, 6882BH Velp
Alexanderstraat 36
1900 · 75 m²
€ 372.511
Straatbeeld van Graaf Ottostraat 14a, 6882DW Velp
Graaf Ottostraat 14a
2018 · 112 m²
€ 411.794
Straatbeeld van Graaf Ottostraat 38b, 6882DX Velp
Graaf Ottostraat 38b
2010 · 84 m²
€ 347.031
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Dr. W. Portheinestraat 10 valt met een geschatte woningwaarde van € 598.829 duidelijk in het hogere segment van Velp-Zuid beneden spoorlijn. De waardestijging van +6,7% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Dr. W. Portheinestraat 10

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Dr. W. Portheinestraat 10 in Velp.

Wat is Dr. W. Portheinestraat 10 in Velp waard?
Dr. W. Portheinestraat 10 in Velp heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 598.829 (bandbreedte € 526.970 – € 670.688). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Velp-Zuid beneden spoorlijn.
Wat is de verwachte vraagprijs van Dr. W. Portheinestraat 10 in Velp?
De verwachte vraagprijs van Dr. W. Portheinestraat 10 in Velp is in oktober 2026 € 584.872 (bandbreedte € 555.628 – € 614.116). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.461.
Hoeveel moet ik overbieden op Dr. W. Portheinestraat 10 in Velp?
Voor Dr. W. Portheinestraat 10 adviseren wij een bod van € 613.119 — 4,8% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Rheden in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Dr. W. Portheinestraat 10 in Velp?
De geschatte bruto maandlasten van Dr. W. Portheinestraat 10 in Velp bedragen € 3.081 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 598.829 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.928 uit hypotheeklasten, circa € 112 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 41 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Dr. W. Portheinestraat 10 in Velp zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Dr. W. Portheinestraat 10 in Velp is de afgelopen 12 maanden met +6,7% (+€ 37.496) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Dr. W. Portheinestraat 10?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Velp-Zuid beneden spoorlijn is € 329.000. De geschatte marktwaarde van Dr. W. Portheinestraat 10 ligt rond € 598.829. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Dr. W. Portheinestraat 10?
Huishoudens in de buurt van Dr. W. Portheinestraat 10 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 174 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Velp-Zuid beneden spoorlijn heeft 8% van de woningen zonnepanelen.