Huiswaardemeter

Woningwaarde Brugweg 51

6882MC Velp

Te koop
54 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1977Bouwjaar
€ 4.745Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 256.248
+6,7%
[ € 225.498 – € 286.998 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 250.000[ € 237.500 – € 262.500 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 263.590[ € 250.325 – € 276.675 ]

Wat is mijn huis waard?

Brugweg 51 in Velp heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 256.248 (€ 4.745 per m²). Dit is een stijging van +6,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.377Sinds september +0,5%
+€ 16.04512 maanden +6,7%
+€ 6.73912 mnd vs. NL +2,8%
Brugweg 51
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 256.248 voor Brugweg 51 in Velp. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Brugweg 51 in Velp heeft in een verwachte verkoopprijs van € 263.590. Dit bedrag ligt 2,9% boven de actuele marktwaarde van € 256.248.

Verwachte verkoopprijs Brugweg 51
€ 263.590[ € 250.325 – € 276.675 ]
Verkoper houdt over€ 259.441−€ 4.149 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 271.012+€ 7.422 kosten koper
Verkoopprijs€ 263.590
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 2.899
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 259.441

Wat is de vraagprijs?

Brugweg 51 in Velp staat in te koop voor € 250.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.630 per m².

Vraagprijs Brugweg 51
Onder gem. in buurt Velp-Zuid beneden spoorlijnBoven gem.
€ 250.000[ € 237.500 – € 262.500 ]
Vraagprijs per m²
€ 4.630[ € 4.398 – € 4.861 ]
Gem. vraagprijs in buurt Velp-Zuid beneden spoorlijn
€ 467.646[ € 209.000 – € 1.475.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Brugweg 51 adviseren wij in een bod van € 263.590, dat 5,4% boven de vraagprijs van € 250.000 ligt. In de gemeente Rheden wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 256.248+2,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 263.590+5,4% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 276.770+10,7% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Brugweg 51 zal in bij een vraagprijs van € 250.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 27 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
27 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
19–41 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Brugweg 51 in Velp bedragen € 1.341 per maand bij een woningwaarde van € 256.248. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 456.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.341/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.253
OZB€ 28
Afvalheffing€ 26
Opstalverzekering€ 13
Rioolheffing€ 21
Totaal per maand€ 1.341
Totaal betaald over 30 jaar€ 451.080
Hypotheeklast over de looptijd

Over Brugweg 51

Woninggegevens

Bouwjaar1977
Woonoppervlakte54 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 256.248
Verwachte verkoopprijs€ 263.590
Vraagprijs€ 250.000
Verwacht overbod+5,0% (Rheden)

Locatie

BuurtVelp-Zuid beneden spoorlijn→
PlaatsVelp→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Velp-Zuid beneden spoorlijn besteden gemiddeld € 174 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 8% van de woningen zonnepanelen en 29% energielabel A of hoger.

€ 99/mndAardgas(870 m³/jr)
€ 78/mndElektriciteit(2.350 kWh/jr)
−€ 4/mndTeruglevering(530 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
Deze woning
A (29%)
B (14%)
C (24%)
D (13%)
E (8%)
F (7%)
G (5%)

Wonen in Velp-Zuid beneden spoorlijn

Velp-Zuid beneden spoorlijn biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 1,4 km.

28,5%Gezinnen met kinderen
0,9Auto's per huishouden
40%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,0 km
Overstapstation5,9 km
Oprit snelweg1,1 km
Woninginbraken0,8 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,4 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Hertog Arnoudstraat 33, 6882CL Velp
Hertog Arnoudstraat 33
1960 · 79 m²
€ 423.743
Straatbeeld van President Kennedylaan 197, 6883AG Velp
President Kennedylaan 197
1970 · 97 m²
€ 425.039
Straatbeeld van Aalscholversingel 160, 6883BJ Velp
Aalscholversingel 160
1976 · 60 m²
€ 213.222
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 256.248 is Brugweg 51 een van de meer betaalbare woningen in Velp-Zuid beneden spoorlijn. De waardestijging van +6,7% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Brugweg 51

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Brugweg 51 in Velp.

Wat is Brugweg 51 in Velp waard?
Brugweg 51 in Velp heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 256.248 (bandbreedte € 225.498 – € 286.998). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Velp-Zuid beneden spoorlijn.
Wat is de vraagprijs van Brugweg 51 in Velp?
Brugweg 51 in Velp staat in oktober 2026 te koop voor € 250.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 4.745.
Hoeveel moet ik overbieden op Brugweg 51 in Velp?
Voor Brugweg 51 adviseren wij een bod van € 263.590 — 5,4% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Rheden in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Brugweg 51 in Velp?
De geschatte bruto maandlasten van Brugweg 51 in Velp bedragen € 1.341 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 256.248 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.253 uit hypotheeklasten, circa € 75 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 13 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Brugweg 51 in Velp zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Brugweg 51 in Velp is de afgelopen 12 maanden met +6,7% (+€ 16.045) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Brugweg 51?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Velp-Zuid beneden spoorlijn is € 329.000. De geschatte marktwaarde van Brugweg 51 ligt rond € 256.248. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Brugweg 51?
Huishoudens in de buurt van Brugweg 51 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 174 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Velp-Zuid beneden spoorlijn heeft 8% van de woningen zonnepanelen.