Huiswaardemeter

Woningwaarde Scheldestraat 8a

6882NE Velp

43 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1986Bouwjaar
€ 4.976Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 213.950
+6,7%
[ € 188.276 – € 239.624 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 207.766[ € 197.378 – € 218.154 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 220.318[ € 209.221 – € 231.243 ]

Wat is mijn huis waard?

Scheldestraat 8a in Velp heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 213.950 (€ 4.976 per m²). Dit is een stijging van +6,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.150Sinds september +0,5%
+€ 13.39712 maanden +6,7%
+€ 5.62712 mnd vs. NL +2,8%
Scheldestraat 8a
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 213.950 voor Scheldestraat 8a in Velp. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Scheldestraat 8a in Velp heeft in een verwachte verkoopprijs van € 220.318. Dit bedrag ligt 3,0% boven de actuele marktwaarde van € 213.950.

Verwachte verkoopprijs Scheldestraat 8a
€ 220.318[ € 209.221 – € 231.243 ]
Verkoper houdt over€ 216.645−€ 3.673 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 226.874+€ 6.556 kosten koper
Verkoopprijs€ 220.318
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 2.423
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 216.645

Wat is de verwachte vraagprijs?

Scheldestraat 8a in Velp heeft in een verwachte vraagprijs van € 207.766. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.832 per m².

Verwachte vraagprijs Scheldestraat 8a
Onder gem. in buurt Velp-Zuid beneden spoorlijnBoven gem.
€ 207.766[ € 197.378 – € 218.154 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.832[ € 4.590 – € 5.073 ]
Gem. vraagprijs in buurt Velp-Zuid beneden spoorlijn
€ 467.646[ € 209.000 – € 1.475.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Scheldestraat 8a adviseren wij in een bod van € 220.318, dat 6,0% boven de verwachte vraagprijs van € 207.766 ligt. In de gemeente Rheden wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 213.950+3,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 220.318+6,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 231.334+11,3% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Scheldestraat 8a zal in bij een vraagprijs van € 207.766 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 23 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
23 dagen5 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
16–35 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Scheldestraat 8a in Velp bedragen € 1.126 per maand bij een woningwaarde van € 213.950. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 414.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.126/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.046
OZB€ 23
Afvalheffing€ 26
Opstalverzekering€ 10
Rioolheffing€ 21
Totaal per maand€ 1.126
Totaal betaald over 30 jaar€ 376.560
Hypotheeklast over de looptijd

Over Scheldestraat 8a

Woninggegevens

Bouwjaar1986
Woonoppervlakte43 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 213.950
Verwachte verkoopprijs€ 220.318
Verwachte vraagprijs€ 207.766
Verwacht overbod+5,0% (Rheden)

Locatie

BuurtVelp-Zuid beneden spoorlijn→
PlaatsVelp→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Velp-Zuid beneden spoorlijn besteden gemiddeld € 174 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 8% van de woningen zonnepanelen en 29% energielabel A of hoger.

€ 99/mndAardgas(870 m³/jr)
€ 78/mndElektriciteit(2.350 kWh/jr)
−€ 4/mndTeruglevering(530 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
Deze woning
A (29%)
B (14%)
C (24%)
D (13%)
E (8%)
F (7%)
G (5%)

Wonen in Velp-Zuid beneden spoorlijn

Velp-Zuid beneden spoorlijn biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 1,4 km.

28,5%Gezinnen met kinderen
0,9Auto's per huishouden
40%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,0 km
Overstapstation5,9 km
Oprit snelweg1,1 km
Woninginbraken0,8 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,4 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Aalscholversingel 160, 6883BJ Velp
Aalscholversingel 160
1976 · 60 m²
€ 213.222
Straatbeeld van Aalscholversingel 454, 6883BT Velp
Aalscholversingel 454
1976 · 60 m²
€ 215.110
Straatbeeld van Aalscholversingel 590, 6883BZ Velp
Aalscholversingel 590
1976 · 60 m²
€ 241.419
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 213.950 is Scheldestraat 8a een van de meer betaalbare woningen in Velp-Zuid beneden spoorlijn. De waardestijging van +6,7% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Scheldestraat 8a

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Scheldestraat 8a in Velp.

Wat is Scheldestraat 8a in Velp waard?
Scheldestraat 8a in Velp heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 213.950 (bandbreedte € 188.276 – € 239.624). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Velp-Zuid beneden spoorlijn.
Wat is de verwachte vraagprijs van Scheldestraat 8a in Velp?
De verwachte vraagprijs van Scheldestraat 8a in Velp is in oktober 2026 € 207.766 (bandbreedte € 197.378 – € 218.154). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.976.
Hoeveel moet ik overbieden op Scheldestraat 8a in Velp?
Voor Scheldestraat 8a adviseren wij een bod van € 220.318 — 6,0% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Rheden in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Scheldestraat 8a in Velp?
De geschatte bruto maandlasten van Scheldestraat 8a in Velp bedragen € 1.126 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 213.950 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.046 uit hypotheeklasten, circa € 70 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 10 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Scheldestraat 8a in Velp zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Scheldestraat 8a in Velp is de afgelopen 12 maanden met +6,7% (+€ 13.397) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Scheldestraat 8a?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Velp-Zuid beneden spoorlijn is € 329.000. De geschatte marktwaarde van Scheldestraat 8a ligt rond € 213.950. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Scheldestraat 8a?
Huishoudens in de buurt van Scheldestraat 8a besteden in oktober 2026 gemiddeld € 174 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Velp-Zuid beneden spoorlijn heeft 8% van de woningen zonnepanelen.