Huiswaardemeter

Woningwaarde Sophiastraat 17

6882NH Velp

161 m²Woonoppervlak
FEnergielabel
1900Bouwjaar
€ 2.518Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 405.403
+6,7%
[ € 356.755 – € 454.051 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 395.843[ € 376.051 – € 415.635 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 415.193[ € 394.101 – € 435.585 ]

Wat is mijn huis waard?

Sophiastraat 17 in Velp heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 405.403 (€ 2.518 per m²). Dit is een stijging van +6,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.179Sinds september +0,5%
+€ 25.38412 maanden +6,7%
+€ 10.66212 mnd vs. NL +2,8%
Sophiastraat 17
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 405.403 voor Sophiastraat 17 in Velp. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Sophiastraat 17 in Velp heeft in een verwachte verkoopprijs van € 415.193. Dit bedrag ligt 2,4% boven de actuele marktwaarde van € 405.403.

Verwachte verkoopprijs Sophiastraat 17
€ 415.193[ € 394.101 – € 435.585 ]
Verkoper houdt over€ 409.376−€ 5.817 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 425.647+€ 10.454 kosten koper
Verkoopprijs€ 415.193
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.567
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 409.376

Wat is de verwachte vraagprijs?

Sophiastraat 17 in Velp heeft in een verwachte vraagprijs van € 395.843. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.459 per m².

Verwachte vraagprijs Sophiastraat 17
Onder gem. in buurt Velp-Zuid beneden spoorlijnBoven gem.
€ 395.843[ € 376.051 – € 415.635 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.459[ € 2.336 – € 2.582 ]
Gem. vraagprijs in buurt Velp-Zuid beneden spoorlijn
€ 467.646[ € 209.000 – € 1.475.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Sophiastraat 17 adviseren wij in een bod van € 415.193, dat 4,9% boven de verwachte vraagprijs van € 395.843 ligt. In de gemeente Rheden wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 405.403+2,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 415.193+4,9% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 435.953+10,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Sophiastraat 17 zal in bij een vraagprijs van € 395.843 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 28 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
28 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
20–42 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Sophiastraat 17 in Velp bedragen € 2.111 per maand bij een woningwaarde van € 405.403. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 605.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.111/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.982
OZB€ 44
Afvalheffing€ 26
Opstalverzekering€ 38
Rioolheffing€ 21
Totaal per maand€ 2.111
Totaal betaald over 30 jaar€ 713.520
Hypotheeklast over de looptijd

Over Sophiastraat 17

Woninggegevens

Bouwjaar1900
Woonoppervlakte161 m²
Perceeloppervlakte186 m²
EnergielabelF

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 405.403
Verwachte verkoopprijs€ 415.193
Verwachte vraagprijs€ 395.843
Verwacht overbod+5,0% (Rheden)

Locatie

BuurtVelp-Zuid beneden spoorlijn→
PlaatsVelp→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Velp-Zuid beneden spoorlijn besteden gemiddeld € 174 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 8% van de woningen zonnepanelen en 29% energielabel A of hoger.

€ 99/mndAardgas(870 m³/jr)
€ 78/mndElektriciteit(2.350 kWh/jr)
−€ 4/mndTeruglevering(530 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
Deze woning
A (29%)
B (14%)
C (24%)
D (13%)
E (8%)
F (7%)
G (5%)

Wonen in Velp-Zuid beneden spoorlijn

Velp-Zuid beneden spoorlijn biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 1,4 km.

28,5%Gezinnen met kinderen
0,9Auto's per huishouden
40%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,0 km
Overstapstation5,9 km
Oprit snelweg1,1 km
Woninginbraken0,8 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,4 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van IJsselstraat 73, 6882LC Velp
IJsselstraat 73
1900 · 131 m²
€ 508.079
Straatbeeld van Overhagenseweg 45, 6883GS Velp
Overhagenseweg 45
1906 · 118 m²
€ 457.930
Straatbeeld van IJsselstraat 52, 6882LH Velp
IJsselstraat 52
1900 · 105 m²
€ 506.321
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 405.403 zit Sophiastraat 17 in het middensegment van Velp-Zuid beneden spoorlijn — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardestijging van +6,7% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Energielabel F biedt ruimte voor verduurzaming — een investering die zowel de maandlasten als de woningwaarde ten goede komt.

Veelgestelde vragen over Sophiastraat 17

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Sophiastraat 17 in Velp.

Wat is Sophiastraat 17 in Velp waard?
Sophiastraat 17 in Velp heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 405.403 (bandbreedte € 356.755 – € 454.051). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Velp-Zuid beneden spoorlijn.
Wat is de verwachte vraagprijs van Sophiastraat 17 in Velp?
De verwachte vraagprijs van Sophiastraat 17 in Velp is in oktober 2026 € 395.843 (bandbreedte € 376.051 – € 415.635). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.518.
Hoeveel moet ik overbieden op Sophiastraat 17 in Velp?
Voor Sophiastraat 17 adviseren wij een bod van € 415.193 — 4,8% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Rheden in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Sophiastraat 17 in Velp?
De geschatte bruto maandlasten van Sophiastraat 17 in Velp bedragen € 2.111 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 405.403 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.982 uit hypotheeklasten, circa € 91 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 38 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Sophiastraat 17 in Velp zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Sophiastraat 17 in Velp is de afgelopen 12 maanden met +6,7% (+€ 25.384) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Sophiastraat 17?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Velp-Zuid beneden spoorlijn is € 329.000. De geschatte marktwaarde van Sophiastraat 17 ligt rond € 405.403. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Sophiastraat 17?
Huishoudens in de buurt van Sophiastraat 17 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 174 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Velp-Zuid beneden spoorlijn heeft 8% van de woningen zonnepanelen.