Huiswaardemeter

Woningwaarde Sophiastraat 66

6882NM Velp

84 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
1930Bouwjaar
€ 3.821Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 320.972
+6,7%
[ € 282.455 – € 359.489 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 312.442[ € 296.820 – € 328.064 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 329.735[ € 313.145 – € 346.108 ]

Wat is mijn huis waard?

Sophiastraat 66 in Velp heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 320.972 (€ 3.821 per m²). Dit is een stijging van +6,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.725Sinds september +0,5%
+€ 20.09812 maanden +6,7%
+€ 8.44212 mnd vs. NL +2,8%
Sophiastraat 66
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 320.972 voor Sophiastraat 66 in Velp. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Sophiastraat 66 in Velp heeft in een verwachte verkoopprijs van € 329.735. Dit bedrag ligt 2,7% boven de actuele marktwaarde van € 320.972.

Verwachte verkoopprijs Sophiastraat 66
€ 329.735[ € 313.145 – € 346.108 ]
Verkoper houdt over€ 324.858−€ 4.877 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 338.480+€ 8.745 kosten koper
Verkoopprijs€ 329.735
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.627
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 324.858

Wat is de verwachte vraagprijs?

Sophiastraat 66 in Velp heeft in een verwachte vraagprijs van € 312.442. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.720 per m².

Verwachte vraagprijs Sophiastraat 66
Onder gem. in buurt Velp-Zuid beneden spoorlijnBoven gem.
€ 312.442[ € 296.820 – € 328.064 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.720[ € 3.534 – € 3.906 ]
Gem. vraagprijs in buurt Velp-Zuid beneden spoorlijn
€ 467.646[ € 209.000 – € 1.475.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Sophiastraat 66 adviseren wij in een bod van € 329.735, dat 5,5% boven de verwachte vraagprijs van € 312.442 ligt. In de gemeente Rheden wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 320.972+2,7% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 329.735+5,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 346.222+10,8% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Sophiastraat 66 zal in bij een vraagprijs van € 312.442 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 26 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
26 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–39 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Sophiastraat 66 in Velp bedragen € 1.672 per maand bij een woningwaarde van € 320.972. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 521.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.672/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.570
OZB€ 35
Afvalheffing€ 26
Opstalverzekering€ 20
Rioolheffing€ 21
Totaal per maand€ 1.672
Totaal betaald over 30 jaar€ 565.200
Hypotheeklast over de looptijd

Over Sophiastraat 66

Woninggegevens

Bouwjaar1930
Woonoppervlakte84 m²
Perceeloppervlakte183 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 320.972
Verwachte verkoopprijs€ 329.735
Verwachte vraagprijs€ 312.442
Verwacht overbod+5,0% (Rheden)

Locatie

BuurtVelp-Zuid beneden spoorlijn→
PlaatsVelp→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Velp-Zuid beneden spoorlijn besteden gemiddeld € 174 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 8% van de woningen zonnepanelen en 29% energielabel A of hoger.

€ 99/mndAardgas(870 m³/jr)
€ 78/mndElektriciteit(2.350 kWh/jr)
−€ 4/mndTeruglevering(530 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
Deze woning
A (29%)
B (14%)
C (24%)
D (13%)
E (8%)
F (7%)
G (5%)

Wonen in Velp-Zuid beneden spoorlijn

Velp-Zuid beneden spoorlijn biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 1,4 km.

28,5%Gezinnen met kinderen
0,9Auto's per huishouden
40%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,0 km
Overstapstation5,9 km
Oprit snelweg1,1 km
Woninginbraken0,8 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,4 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Admiraal van Kinsbergenweg 2, 6881GD Velp
Admiraal van Kinsbergenweg 2
1927 · 168 m²
€ 882.621
Straatbeeld van Torckstraat 4, 6881MJ Velp
Torckstraat 4
1922 · 152 m²
€ 600.717
Straatbeeld van Hertogstraat 1, 6881ML Velp
Hertogstraat 1
1921 · 163 m²
€ 764.862
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 320.972 is Sophiastraat 66 een van de meer betaalbare woningen in Velp-Zuid beneden spoorlijn. De waardestijging van +6,7% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Sophiastraat 66

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Sophiastraat 66 in Velp.

Wat is Sophiastraat 66 in Velp waard?
Sophiastraat 66 in Velp heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 320.972 (bandbreedte € 282.455 – € 359.489). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Velp-Zuid beneden spoorlijn.
Wat is de verwachte vraagprijs van Sophiastraat 66 in Velp?
De verwachte vraagprijs van Sophiastraat 66 in Velp is in oktober 2026 € 312.442 (bandbreedte € 296.820 – € 328.064). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.821.
Hoeveel moet ik overbieden op Sophiastraat 66 in Velp?
Voor Sophiastraat 66 adviseren wij een bod van € 329.735 — 5,5% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Rheden in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Sophiastraat 66 in Velp?
De geschatte bruto maandlasten van Sophiastraat 66 in Velp bedragen € 1.672 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 320.972 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.570 uit hypotheeklasten, circa € 82 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 20 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Sophiastraat 66 in Velp zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Sophiastraat 66 in Velp is de afgelopen 12 maanden met +6,7% (+€ 20.098) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Sophiastraat 66?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Velp-Zuid beneden spoorlijn is € 329.000. De geschatte marktwaarde van Sophiastraat 66 ligt rond € 320.972. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Sophiastraat 66?
Huishoudens in de buurt van Sophiastraat 66 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 174 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Velp-Zuid beneden spoorlijn heeft 8% van de woningen zonnepanelen.