Huiswaardemeter

Woningwaarde President Kennedylaan 52

6883AP Velp

87 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1971Bouwjaar
€ 3.487Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 303.332
+6,7%
[ € 266.932 – € 339.732 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 295.501[ € 280.726 – € 310.276 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 311.370[ € 295.604 – € 326.721 ]

Wat is mijn huis waard?

President Kennedylaan 52 in Velp heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 303.332 (€ 3.487 per m²). Dit is een stijging van +6,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.630Sinds september +0,5%
+€ 18.99312 maanden +6,7%
+€ 7.97712 mnd vs. NL +2,8%
President Kennedylaan 52
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 303.332 voor President Kennedylaan 52 in Velp. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

President Kennedylaan 52 in Velp heeft in een verwachte verkoopprijs van € 311.370. Dit bedrag ligt 2,6% boven de actuele marktwaarde van € 303.332.

Verwachte verkoopprijs President Kennedylaan 52
€ 311.370[ € 295.604 – € 326.721 ]
Verkoper houdt over€ 306.695−€ 4.675 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 319.747+€ 8.377 kosten koper
Verkoopprijs€ 311.370
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.425
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 306.695

Wat is de verwachte vraagprijs?

President Kennedylaan 52 in Velp heeft in een verwachte vraagprijs van € 295.501. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.397 per m².

Verwachte vraagprijs President Kennedylaan 52
Onder gem. in buurt Velp-Zuid beneden spoorlijnBoven gem.
€ 295.501[ € 280.726 – € 310.276 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.397[ € 3.227 – € 3.566 ]
Gem. vraagprijs in buurt Velp-Zuid beneden spoorlijn
€ 467.646[ € 209.000 – € 1.475.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor President Kennedylaan 52 adviseren wij in een bod van € 311.370, dat 5,4% boven de verwachte vraagprijs van € 295.501 ligt. In de gemeente Rheden wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 303.332+2,7% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 311.370+5,4% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 326.939+10,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

President Kennedylaan 52 zal in bij een vraagprijs van € 295.501 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 27 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
27 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
19–41 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor President Kennedylaan 52 in Velp bedragen € 1.584 per maand bij een woningwaarde van € 303.332. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 503.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.584/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.483
OZB€ 33
Afvalheffing€ 26
Opstalverzekering€ 21
Rioolheffing€ 21
Totaal per maand€ 1.584
Totaal betaald over 30 jaar€ 533.880
Hypotheeklast over de looptijd

Over President Kennedylaan 52

Woninggegevens

Bouwjaar1971
Woonoppervlakte87 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 303.332
Verwachte verkoopprijs€ 311.370
Verwachte vraagprijs€ 295.501
Verwacht overbod+5,0% (Rheden)

Locatie

BuurtVelp-Zuid beneden spoorlijn→
PlaatsVelp→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Velp-Zuid beneden spoorlijn besteden gemiddeld € 174 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 8% van de woningen zonnepanelen en 29% energielabel A of hoger.

€ 99/mndAardgas(870 m³/jr)
€ 78/mndElektriciteit(2.350 kWh/jr)
−€ 4/mndTeruglevering(530 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
Deze woning
A (29%)
B (14%)
C (24%)
D (13%)
E (8%)
F (7%)
G (5%)

Wonen in Velp-Zuid beneden spoorlijn

Velp-Zuid beneden spoorlijn biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 1,4 km.

28,5%Gezinnen met kinderen
0,9Auto's per huishouden
40%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,0 km
Overstapstation5,9 km
Oprit snelweg1,1 km
Woninginbraken0,8 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,4 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van President Kennedylaan 197, 6883AG Velp
President Kennedylaan 197
1970 · 97 m²
€ 425.039
Straatbeeld van Hertog Arnoudstraat 33, 6882CL Velp
Hertog Arnoudstraat 33
1960 · 79 m²
€ 423.743
Straatbeeld van President Kennedylaan 163, 6883AG Velp
President Kennedylaan 163
1970 · 115 m²
€ 388.964
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 303.332 is President Kennedylaan 52 een van de meer betaalbare woningen in Velp-Zuid beneden spoorlijn. De waardestijging van +6,7% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over President Kennedylaan 52

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van President Kennedylaan 52 in Velp.

Wat is President Kennedylaan 52 in Velp waard?
President Kennedylaan 52 in Velp heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 303.332 (bandbreedte € 266.932 – € 339.732). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Velp-Zuid beneden spoorlijn.
Wat is de verwachte vraagprijs van President Kennedylaan 52 in Velp?
De verwachte vraagprijs van President Kennedylaan 52 in Velp is in oktober 2026 € 295.501 (bandbreedte € 280.726 – € 310.276). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.487.
Hoeveel moet ik overbieden op President Kennedylaan 52 in Velp?
Voor President Kennedylaan 52 adviseren wij een bod van € 311.370 — 5,3% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Rheden in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van President Kennedylaan 52 in Velp?
De geschatte bruto maandlasten van President Kennedylaan 52 in Velp bedragen € 1.584 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 303.332 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.483 uit hypotheeklasten, circa € 80 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 21 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van President Kennedylaan 52 in Velp zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van President Kennedylaan 52 in Velp is de afgelopen 12 maanden met +6,7% (+€ 18.993) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van President Kennedylaan 52?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Velp-Zuid beneden spoorlijn is € 329.000. De geschatte marktwaarde van President Kennedylaan 52 ligt rond € 303.332. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van President Kennedylaan 52?
Huishoudens in de buurt van President Kennedylaan 52 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 174 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Velp-Zuid beneden spoorlijn heeft 8% van de woningen zonnepanelen.