Huiswaardemeter
Straatbeeld van Eiberstraat 149, 6883EH Velp

Woningwaarde Eiberstraat 149

6883EH Velp

61 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1967Bouwjaar
€ 4.084Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 249.151
+5,7%
[ € 219.253 – € 279.049 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 242.123[ € 230.017 – € 254.229 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 256.383[ € 243.358 – € 268.974 ]

Wat is mijn huis waard?

Eiberstraat 149 in Velp heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 249.151 (€ 4.084 per m²). Dit is een stijging van +5,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.339Sinds mei +0,5%
+€ 13.52312 maanden +5,7%
+€ 3.53112 mnd vs. NL +1,5%
Eiberstraat 149
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 249.151 voor Eiberstraat 149 in Velp. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Eiberstraat 149 in Velp heeft in een verwachte verkoopprijs van € 256.383. Dit bedrag ligt 2,9% boven de actuele marktwaarde van € 249.151.

Verwachte verkoopprijs Eiberstraat 149
€ 256.383[ € 243.358 – € 268.974 ]
Verkoper houdt over€ 252.313−€ 4.070 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 263.661+€ 7.278 kosten koper
Verkoopprijs€ 256.383
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 2.820
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 252.313

Wat is de verwachte vraagprijs?

Eiberstraat 149 in Velp heeft in een verwachte vraagprijs van € 242.123. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.969 per m².

Verwachte vraagprijs Eiberstraat 149
Onder gem. in VelpBoven gem.
€ 242.123[ € 230.017 – € 254.229 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.969[ € 3.771 – € 4.168 ]
Gem. vraagprijs in Velp
€ 595.811[ € 240.000 – € 2.375.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Eiberstraat 149 adviseren wij in een bod van € 256.383, dat 5,9% boven de verwachte vraagprijs van € 242.123 ligt. In de gemeente Rheden wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 249.151+2,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 256.383+5,9% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 269.202+11,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Eiberstraat 149 zal in bij een vraagprijs van € 242.123 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 26 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
26 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–39 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Eiberstraat 149 in Velp bedragen € 1.297 per maand bij een woningwaarde van € 249.151. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 125.000€ 374.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.297/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.218
OZB€ 29
Afvalheffing€ 24
Opstalverzekering€ 3
Rioolheffing€ 23
Totaal per maand€ 1.297
Totaal betaald over 30 jaar€ 438.480
Hypotheeklast over de looptijd

Over Eiberstraat 149

Woninggegevens

Bouwjaar1967
Woonoppervlakte61 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 249.151
Verwachte verkoopprijs€ 256.383
Verwachte vraagprijs€ 242.123
Verwacht overbod+5,0% (Rheden)

Locatie

BuurtVelp-Zuid ten zuiden van Waterstraat→
PlaatsVelp→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Velp-Zuid ten zuiden van Waterstraat besteden gemiddeld € 167 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 7% van de woningen zonnepanelen en 38% energielabel A of hoger.

€ 101/mndAardgas(880 m³/jr)
€ 68/mndElektriciteit(2.050 kWh/jr)
−€ 2/mndTeruglevering(290 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (38%)
B (15%)
C (22%)
D (18%)
E (4%)
F (2%)
G (1%)

Wonen in Velp-Zuid ten zuiden van Waterstraat

Velp-Zuid ten zuiden van Waterstraat biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 2,0 km.

21,2%Gezinnen met kinderen
0,8Auto's per huishouden
40%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,4 km
Overstapstation6,6 km
Oprit snelweg0,8 km
Woninginbraken0,3 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts2,0 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,8 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Aalscholversingel 160, 6883BJ Velp
Aalscholversingel 160
1976 · 60 m²
€ 210.888
Straatbeeld van Eiberstraat 57, 6883ED Velp
Eiberstraat 57
1964 · 78 m²
€ 270.328
Straatbeeld van Hertog Arnoudstraat 33, 6882CL Velp
Hertog Arnoudstraat 33
1960 · 79 m²
€ 419.104
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 249.151 is Eiberstraat 149 een van de meer betaalbare woningen in Velp-Zuid ten zuiden van Waterstraat. De waardeontwikkeling van +5,7% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +4,2%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Eiberstraat 149

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Eiberstraat 149 in Velp.

Wat is Eiberstraat 149 in Velp waard?
Eiberstraat 149 in Velp heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 249.151 (bandbreedte € 219.253 – € 279.049). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Velp-Zuid ten zuiden van Waterstraat.
Wat is de verwachte vraagprijs van Eiberstraat 149 in Velp?
De verwachte vraagprijs van Eiberstraat 149 in Velp is in juni 2026 € 242.123 (bandbreedte € 230.017 – € 254.229). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.084.
Hoeveel moet ik overbieden op Eiberstraat 149 in Velp?
Voor Eiberstraat 149 adviseren wij een bod van € 256.383 — 5,8% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Rheden in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Eiberstraat 149 in Velp?
De geschatte bruto maandlasten van Eiberstraat 149 in Velp bedragen € 1.351 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 249.151 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.218 uit hypotheeklasten, circa € 76 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 57 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Eiberstraat 149 in Velp zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Eiberstraat 149 in Velp is de afgelopen 12 maanden met +5,7% (+€ 13.523) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Eiberstraat 149?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Velp-Zuid ten zuiden van Waterstraat is € 268.000. De geschatte marktwaarde van Eiberstraat 149 ligt rond € 249.151. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Eiberstraat 149?
Huishoudens in de buurt van Eiberstraat 149 besteden in juni 2026 gemiddeld € 167 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Velp-Zuid ten zuiden van Waterstraat heeft 7% van de woningen zonnepanelen.