Huiswaardemeter

Woningwaarde Zwanensingel 40

6883GB Velp

64 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1970Bouwjaar
€ 4.834Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 309.361
+6,7%
[ € 272.238 – € 346.484 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 301.217[ € 286.156 – € 316.278 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 317.725[ € 301.608 – € 333.357 ]

Wat is mijn huis waard?

Zwanensingel 40 in Velp heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 309.361 (€ 4.834 per m²). Dit is een stijging van +6,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.662Sinds september +0,5%
+€ 19.37112 maanden +6,7%
+€ 8.13612 mnd vs. NL +2,8%
Zwanensingel 40
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 309.361 voor Zwanensingel 40 in Velp. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Zwanensingel 40 in Velp heeft in een verwachte verkoopprijs van € 317.725. Dit bedrag ligt 2,7% boven de actuele marktwaarde van € 309.361.

Verwachte verkoopprijs Zwanensingel 40
€ 317.725[ € 301.608 – € 333.357 ]
Verkoper houdt over€ 312.980−€ 4.745 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 326.230+€ 8.505 kosten koper
Verkoopprijs€ 317.725
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.495
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 312.980

Wat is de verwachte vraagprijs?

Zwanensingel 40 in Velp heeft in een verwachte vraagprijs van € 301.217. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.707 per m².

Verwachte vraagprijs Zwanensingel 40
Onder gem. in buurt Velp-Zuid beneden spoorlijnBoven gem.
€ 301.217[ € 286.156 – € 316.278 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.707[ € 4.471 – € 4.942 ]
Gem. vraagprijs in buurt Velp-Zuid beneden spoorlijn
€ 467.646[ € 209.000 – € 1.475.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Zwanensingel 40 adviseren wij in een bod van € 317.725, dat 5,5% boven de verwachte vraagprijs van € 301.217 ligt. In de gemeente Rheden wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 309.361+2,7% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 317.725+5,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 333.611+10,8% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Zwanensingel 40 zal in bij een vraagprijs van € 301.217 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 27 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
27 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
19–41 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Zwanensingel 40 in Velp bedragen € 1.609 per maand bij een woningwaarde van € 309.361. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 509.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.609/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.513
OZB€ 34
Afvalheffing€ 26
Opstalverzekering€ 15
Rioolheffing€ 21
Totaal per maand€ 1.609
Totaal betaald over 30 jaar€ 544.680
Hypotheeklast over de looptijd

Over Zwanensingel 40

Woninggegevens

Bouwjaar1970
Woonoppervlakte64 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 309.361
Verwachte verkoopprijs€ 317.725
Verwachte vraagprijs€ 301.217
Verwacht overbod+5,0% (Rheden)

Locatie

BuurtVelp-Zuid beneden spoorlijn→
PlaatsVelp→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Velp-Zuid beneden spoorlijn besteden gemiddeld € 174 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 8% van de woningen zonnepanelen en 29% energielabel A of hoger.

€ 99/mndAardgas(870 m³/jr)
€ 78/mndElektriciteit(2.350 kWh/jr)
−€ 4/mndTeruglevering(530 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
Deze woning
A (29%)
B (14%)
C (24%)
D (13%)
E (8%)
F (7%)
G (5%)

Wonen in Velp-Zuid beneden spoorlijn

Velp-Zuid beneden spoorlijn biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 1,4 km.

28,5%Gezinnen met kinderen
0,9Auto's per huishouden
40%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,0 km
Overstapstation5,9 km
Oprit snelweg1,1 km
Woninginbraken0,8 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,4 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Hertog Arnoudstraat 33, 6882CL Velp
Hertog Arnoudstraat 33
1960 · 79 m²
€ 423.743
Straatbeeld van President Kennedylaan 197, 6883AG Velp
President Kennedylaan 197
1970 · 97 m²
€ 425.039
Straatbeeld van President Kennedylaan 163, 6883AG Velp
President Kennedylaan 163
1970 · 115 m²
€ 388.964
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 309.361 is Zwanensingel 40 een van de meer betaalbare woningen in Velp-Zuid beneden spoorlijn. De waardestijging van +6,7% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Zwanensingel 40

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Zwanensingel 40 in Velp.

Wat is Zwanensingel 40 in Velp waard?
Zwanensingel 40 in Velp heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 309.361 (bandbreedte € 272.238 – € 346.484). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Velp-Zuid beneden spoorlijn.
Wat is de verwachte vraagprijs van Zwanensingel 40 in Velp?
De verwachte vraagprijs van Zwanensingel 40 in Velp is in oktober 2026 € 301.217 (bandbreedte € 286.156 – € 316.278). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.834.
Hoeveel moet ik overbieden op Zwanensingel 40 in Velp?
Voor Zwanensingel 40 adviseren wij een bod van € 317.725 — 5,4% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Rheden in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Zwanensingel 40 in Velp?
De geschatte bruto maandlasten van Zwanensingel 40 in Velp bedragen € 1.609 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 309.361 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.513 uit hypotheeklasten, circa € 81 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 15 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Zwanensingel 40 in Velp zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Zwanensingel 40 in Velp is de afgelopen 12 maanden met +6,7% (+€ 19.371) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Zwanensingel 40?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Velp-Zuid beneden spoorlijn is € 329.000. De geschatte marktwaarde van Zwanensingel 40 ligt rond € 309.361. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Zwanensingel 40?
Huishoudens in de buurt van Zwanensingel 40 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 174 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Velp-Zuid beneden spoorlijn heeft 8% van de woningen zonnepanelen.