Huiswaardemeter

Woningwaarde Reinaldstraat 81b

6883HL Velp

67 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
1980Bouwjaar
€ 3.190Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 213.703
+6,7%
[ € 188.059 – € 239.347 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 207.584[ € 197.205 – € 217.963 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 220.002[ € 208.840 – € 230.823 ]

Wat is mijn huis waard?

Reinaldstraat 81b in Velp heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 213.703 (€ 3.190 per m²). Dit is een stijging van +6,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.148Sinds september +0,5%
+€ 13.38112 maanden +6,7%
+€ 5.62012 mnd vs. NL +2,8%
Reinaldstraat 81b
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 213.703 voor Reinaldstraat 81b in Velp. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Reinaldstraat 81b in Velp heeft in een verwachte verkoopprijs van € 220.002. Dit bedrag ligt 2,9% boven de actuele marktwaarde van € 213.703.

Verwachte verkoopprijs Reinaldstraat 81b
€ 220.002[ € 208.840 – € 230.823 ]
Verkoper houdt over€ 216.332−€ 3.670 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 226.552+€ 6.550 kosten koper
Verkoopprijs€ 220.002
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 2.420
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 216.332

Wat is de verwachte vraagprijs?

Reinaldstraat 81b in Velp heeft in een verwachte vraagprijs van € 207.584. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.098 per m².

Verwachte vraagprijs Reinaldstraat 81b
Onder gem. in buurt Velp-Zuid beneden spoorlijnBoven gem.
€ 207.584[ € 197.205 – € 217.963 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.098[ € 2.943 – € 3.253 ]
Gem. vraagprijs in buurt Velp-Zuid beneden spoorlijn
€ 467.646[ € 209.000 – € 1.475.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Reinaldstraat 81b adviseren wij in een bod van € 220.002, dat 6,0% boven de verwachte vraagprijs van € 207.584 ligt. In de gemeente Rheden wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 213.703+2,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 220.002+6,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 231.002+11,3% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Reinaldstraat 81b zal in bij een vraagprijs van € 207.584 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 25 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
25 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–38 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Reinaldstraat 81b in Velp bedragen € 1.131 per maand bij een woningwaarde van € 213.703. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 414.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.131/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.045
OZB€ 23
Afvalheffing€ 26
Opstalverzekering€ 16
Rioolheffing€ 21
Totaal per maand€ 1.131
Totaal betaald over 30 jaar€ 376.200
Hypotheeklast over de looptijd

Over Reinaldstraat 81b

Woninggegevens

Bouwjaar1980
Woonoppervlakte67 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 213.703
Verwachte verkoopprijs€ 220.002
Verwachte vraagprijs€ 207.584
Verwacht overbod+5,0% (Rheden)

Locatie

BuurtVelp-Zuid beneden spoorlijn→
PlaatsVelp→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Velp-Zuid beneden spoorlijn besteden gemiddeld € 174 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 8% van de woningen zonnepanelen en 29% energielabel A of hoger.

€ 99/mndAardgas(870 m³/jr)
€ 78/mndElektriciteit(2.350 kWh/jr)
−€ 4/mndTeruglevering(530 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
Deze woning
A (29%)
B (14%)
C (24%)
D (13%)
E (8%)
F (7%)
G (5%)

Wonen in Velp-Zuid beneden spoorlijn

Velp-Zuid beneden spoorlijn biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 1,4 km.

28,5%Gezinnen met kinderen
0,9Auto's per huishouden
40%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,0 km
Overstapstation5,9 km
Oprit snelweg1,1 km
Woninginbraken0,8 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,4 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Hertog Arnoudstraat 33, 6882CL Velp
Hertog Arnoudstraat 33
1960 · 79 m²
€ 423.743
Straatbeeld van President Kennedylaan 197, 6883AG Velp
President Kennedylaan 197
1970 · 97 m²
€ 425.039
Straatbeeld van President Kennedylaan 163, 6883AG Velp
President Kennedylaan 163
1970 · 115 m²
€ 388.964
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 213.703 is Reinaldstraat 81b een van de meer betaalbare woningen in Velp-Zuid beneden spoorlijn. De waardestijging van +6,7% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Reinaldstraat 81b

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Reinaldstraat 81b in Velp.

Wat is Reinaldstraat 81b in Velp waard?
Reinaldstraat 81b in Velp heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 213.703 (bandbreedte € 188.059 – € 239.347). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Velp-Zuid beneden spoorlijn.
Wat is de verwachte vraagprijs van Reinaldstraat 81b in Velp?
De verwachte vraagprijs van Reinaldstraat 81b in Velp is in oktober 2026 € 207.584 (bandbreedte € 197.205 – € 217.963). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.190.
Hoeveel moet ik overbieden op Reinaldstraat 81b in Velp?
Voor Reinaldstraat 81b adviseren wij een bod van € 220.002 — 5,9% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Rheden in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Reinaldstraat 81b in Velp?
De geschatte bruto maandlasten van Reinaldstraat 81b in Velp bedragen € 1.131 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 213.703 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.045 uit hypotheeklasten, circa € 70 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 16 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Reinaldstraat 81b in Velp zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Reinaldstraat 81b in Velp is de afgelopen 12 maanden met +6,7% (+€ 13.381) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Reinaldstraat 81b?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Velp-Zuid beneden spoorlijn is € 329.000. De geschatte marktwaarde van Reinaldstraat 81b ligt rond € 213.703. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Reinaldstraat 81b?
Huishoudens in de buurt van Reinaldstraat 81b besteden in oktober 2026 gemiddeld € 174 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Velp-Zuid beneden spoorlijn heeft 8% van de woningen zonnepanelen.