Huiswaardemeter

Woningwaarde Reinaldstraat 16

6883HN Velp

Te koop
109 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1865Bouwjaar
€ 5.155Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 561.916
+5,7%
[ € 494.486 – € 629.346 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 550.000[ € 522.500 – € 577.500 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 575.086[ € 547.580 – € 605.220 ]

Wat is mijn huis waard?

Reinaldstraat 16 in Velp heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 561.916 (€ 5.155 per m²). Dit is een stijging van +5,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.020Sinds mei +0,5%
+€ 30.49912 maanden +5,7%
+€ 7.96412 mnd vs. NL +1,5%
Reinaldstraat 16
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 561.916 voor Reinaldstraat 16 in Velp. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Reinaldstraat 16 in Velp heeft in een verwachte verkoopprijs van € 575.086. Dit bedrag ligt 2,3% boven de actuele marktwaarde van € 561.916.

Verwachte verkoopprijs Reinaldstraat 16
€ 575.086[ € 547.580 – € 605.220 ]
Verkoper houdt over€ 567.510−€ 7.576 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 588.738+€ 13.652 kosten koper
Verkoopprijs€ 575.086
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.326
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 567.510

Wat is de vraagprijs?

Reinaldstraat 16 in Velp staat in te koop voor € 550.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.046 per m².

Vraagprijs Reinaldstraat 16
Onder gem. in buurt Velp-Zuid beneden spoorlijnBoven gem.
€ 550.000[ € 522.500 – € 577.500 ]
Vraagprijs per m²
€ 5.046[ € 4.794 – € 5.298 ]
Gem. vraagprijs in buurt Velp-Zuid beneden spoorlijn
€ 550.567[ € 265.000 – € 1.095.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Reinaldstraat 16 adviseren wij in een bod van € 575.086, dat 4,6% boven de vraagprijs van € 550.000 ligt. In de gemeente Rheden wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 561.916+2,2% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 575.086+4,6% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 603.840+9,8% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Reinaldstraat 16 zal in bij een vraagprijs van € 550.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 28 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
28 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
20–42 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Reinaldstraat 16 in Velp bedragen € 2.830 per maand bij een woningwaarde van € 561.916. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 281.000€ 843.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.830/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.748
OZB€ 29
Afvalheffing€ 24
Opstalverzekering€ 6
Rioolheffing€ 23
Totaal per maand€ 2.830
Totaal betaald over 30 jaar€ 989.280
Hypotheeklast over de looptijd

Over Reinaldstraat 16

Woninggegevens

Bouwjaar1865
Woonoppervlakte109 m²
Perceeloppervlakte200 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 561.916
Verwachte verkoopprijs€ 575.086
Vraagprijs€ 550.000
Verwacht overbod+5,0% (Rheden)

Locatie

BuurtVelp-Zuid beneden spoorlijn→
PlaatsVelp→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Velp-Zuid beneden spoorlijn besteden gemiddeld € 174 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 8% van de woningen zonnepanelen en 29% energielabel A of hoger.

€ 99/mndAardgas(870 m³/jr)
€ 78/mndElektriciteit(2.350 kWh/jr)
−€ 4/mndTeruglevering(530 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
Deze woning
A (29%)
B (14%)
C (24%)
D (13%)
E (9%)
F (7%)
G (5%)

Wonen in Velp-Zuid beneden spoorlijn

Velp-Zuid beneden spoorlijn biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 1,4 km.

28,5%Gezinnen met kinderen
0,9Auto's per huishouden
40%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,0 km
Overstapstation5,9 km
Oprit snelweg1,1 km
Woninginbraken0,8 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,4 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Graaf Ottostraat 14a, 6882DW Velp
Graaf Ottostraat 14a
2018 · 112 m²
€ 407.285
Straatbeeld van Graaf Ottostraat 38b, 6882DX Velp
Graaf Ottostraat 38b
2010 · 84 m²
€ 343.231
Straatbeeld van Hertog Arnoudstraat 33, 6882CL Velp
Hertog Arnoudstraat 33
1960 · 79 m²
€ 419.104
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Reinaldstraat 16 valt met een geschatte woningwaarde van € 561.916 duidelijk in het hogere segment van Velp-Zuid beneden spoorlijn. De waardeontwikkeling van +5,7% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +4,2%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Reinaldstraat 16

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Reinaldstraat 16 in Velp.

Wat is Reinaldstraat 16 in Velp waard?
Reinaldstraat 16 in Velp heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 561.916 (bandbreedte € 494.486 – € 629.346). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Velp-Zuid beneden spoorlijn.
Wat is de vraagprijs van Reinaldstraat 16 in Velp?
Reinaldstraat 16 in Velp staat in juni 2026 te koop voor € 550.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 5.155.
Hoeveel moet ik overbieden op Reinaldstraat 16 in Velp?
Voor Reinaldstraat 16 adviseren wij een bod van € 575.086 — 4,8% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Rheden in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Reinaldstraat 16 in Velp?
De geschatte bruto maandlasten van Reinaldstraat 16 in Velp bedragen € 2.953 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 561.916 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.748 uit hypotheeklasten, circa € 76 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 129 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Reinaldstraat 16 in Velp zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Reinaldstraat 16 in Velp is de afgelopen 12 maanden met +5,7% (+€ 30.499) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Reinaldstraat 16?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Velp-Zuid beneden spoorlijn is € 329.000. De geschatte marktwaarde van Reinaldstraat 16 ligt rond € 561.916. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Reinaldstraat 16?
Huishoudens in de buurt van Reinaldstraat 16 besteden in juni 2026 gemiddeld € 174 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Velp-Zuid beneden spoorlijn heeft 8% van de woningen zonnepanelen.