Woningwaarde Kastanjelaan 9

6883HX Velp

295 m²Woonoppervlak

FEnergielabel

1830Bouwjaar

€ 2.921Prijs/m²Prijs per m²

Indicatieve schatting

Deze woning heeft een woonoppervlakte groter dan 400 m² of een perceeloppervlakte groter dan 1000 m². De getoonde waarden zijn minder nauwkeurig dan gebruikelijk. Een professionele taxatie wordt aanbevolen voor een betrouwbare waardering.

Huiswaardemeter

Onder buurtgem.Boven buurtgem.

€ 861.822

+6,7%

[ € 758.403 – € 965.241 ]t.o.v. vorig jaar

Verwachte vraagprijs

€ 850.000[ € 807.500 – € 892.500 ]

Verwachte verkoopprijs

€ 875.811[ € 834.147 – € 921.952 ]

Wat is mijn huis waard?

Kastanjelaan 9 in Velp heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 861.822 (€ 2.921 per m²). Dit is een stijging van +6,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 4.631Sinds september +0,5%+0,5%

+€ 53.96312 maanden +6,7%+6,7%

+€ 22.66612 mnd vs. NL +2,8%+2,8%

Kastanjelaan 9

Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 861.822 voor Kastanjelaan 9 in Velp. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Kastanjelaan 9 in Velp heeft in oktober 2026 een verwachte verkoopprijs van € 875.811. Dit bedrag ligt 1,6% boven de actuele marktwaarde van € 861.822.

Verwachte verkoopprijs Kastanjelaan 9

€ 875.811[ € 834.147 – € 921.952 ]

Verkoper houdt over€ 864.927−€ 10.884 verkoopkosten

Koper betaalt totaal€ 895.477+€ 19.666 kosten koper

Verkoopprijs€ 875.811

Makelaarscourtage (1,10%)−€ 9.634

Notariskosten (royement)−€ 400

Energielabel aanvragen−€ 350

Verkoopklaar maken−€ 500

Netto verkoopopbrengst€ 864.927

Wat is de verwachte vraagprijs?

Kastanjelaan 9 in Velp heeft in oktober 2026 een verwachte vraagprijs van € 850.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.881 per m².

Verwachte vraagprijs Kastanjelaan 9

Onder gem. in buurt Velp-Zuid beneden spoorlijnBoven gem.

€ 850.000[ € 807.500 – € 892.500 ]

Verwachte vraagprijs per m²

€ 2.881[ € 2.737 – € 3.025 ]

Gem. vraagprijs in buurt Velp-Zuid beneden spoorlijn

€ 467.646[ € 209.000 – € 1.475.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Kastanjelaan 9 adviseren wij in oktober 2026 een bod van € 875.811, dat 3,0% boven de verwachte vraagprijs van € 850.000 ligt. In de gemeente Rheden wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 861.822+1,4% boven vraagprijs

40% winkans

Aanbevolen bod

Gemiddeld€ 875.811+3,0% boven vraagprijs

60% winkans

Sterk bod€ 919.602+8,2% boven vraagprijs

80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Kastanjelaan 9 zal in oktober 2026 bij een vraagprijs van € 850.000 naar verwachting een wat selectievere groep kopers aanspreken en binnen ongeveer 43 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd

SnelLangzaam

43 dagen15 dagen langzamer dan gem. NL

Gemiddelde verkooptijd

30–65 dagen

Verwachte interesse

Gematigd

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Kastanjelaan 9 in Velp bedragen € 4.425 per maand bij een woningwaarde van € 861.822. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen

Hypotheeksom

€ 0€ 1.062.000

Rentepercentage

0,5%10%

Looptijd

Totale maandlasten

€ 4.425/maand

Hypotheeklast (annuitair)€ 4.214

OZB€ 94

Afvalheffing€ 26

Opstalverzekering€ 70

Rioolheffing€ 21

Totaal per maand€ 4.425

Totaal betaald over 30 jaar€ 1.517.040

Hypotheeklast over de looptijd

Over Kastanjelaan 9

Woninggegevens

Bouwjaar1830

Woonoppervlakte295 m²

Perceeloppervlakte1.330 m²

EnergielabelF

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 861.822

Verwachte verkoopprijs€ 875.811

Verwachte vraagprijs€ 850.000

Verwacht overbod+5,0% (Rheden)

Locatie

BuurtVelp-Zuid beneden spoorlijn→

PlaatsVelp→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Velp-Zuid beneden spoorlijn besteden gemiddeld € 174 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 8% van de woningen zonnepanelen en 29% energielabel A of hoger.

€ 99/mndAardgas (870 m³/jr)Aardgas(870 m³/jr)

€ 78/mndElektriciteit (2.350 kWh/jr)Elektriciteit(2.350 kWh/jr)

−€ 4/mndTeruglevering (530 kWh/jr)Teruglevering(530 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

Deze woning

A (29%)

B (14%)

C (24%)

D (13%)

E (8%)

F (7%)

G (5%)

Wonen in Velp-Zuid beneden spoorlijn

Velp-Zuid beneden spoorlijn biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 1,4 km.

28,5%Gezinnen met kinderen

0,9Auto's per huishouden

40%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,0 km

Overstapstation5,9 km

Oprit snelweg1,1 km

Woninginbraken0,8 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,4 km

Supermarkt0,6 km

Basisschool0,5 km

Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Analyse door

Martijn Dillen

Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Kastanjelaan 9 valt met een geschatte woningwaarde van € 861.822 duidelijk in het hogere segment van Velp-Zuid beneden spoorlijn. De waardestijging van +6,7% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Het huidige energielabel F is wel een aandachtspunt. Gezien de bovengemiddelde buurtwaarde kan een investering in verduurzaming zich hier relatief snel terugverdienen.

Veelgestelde vragen over Kastanjelaan 9

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Kastanjelaan 9 in Velp.

Wat is Kastanjelaan 9 in Velp waard?

Kastanjelaan 9 in Velp heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 861.822 (bandbreedte € 758.403 – € 965.241). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Velp-Zuid beneden spoorlijn.

Wat is de verwachte vraagprijs van Kastanjelaan 9 in Velp?

De verwachte vraagprijs van Kastanjelaan 9 in Velp is in oktober 2026 € 850.000 (bandbreedte € 807.500 – € 892.500). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.921.

Hoeveel moet ik overbieden op Kastanjelaan 9 in Velp?

Voor Kastanjelaan 9 adviseren wij een bod van € 875.811 — 3,3% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Rheden in oktober 2026.

Wat zijn de maandlasten van Kastanjelaan 9 in Velp?

De geschatte bruto maandlasten van Kastanjelaan 9 in Velp bedragen € 4.425 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 861.822 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 4.214 uit hypotheeklasten, circa € 141 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 70 uit opstalverzekering.

Hoe heeft de woningwaarde van Kastanjelaan 9 in Velp zich ontwikkeld?

De geschatte woningwaarde van Kastanjelaan 9 in Velp is de afgelopen 12 maanden met +6,7% (+€ 53.963) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.

Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Kastanjelaan 9?

De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Velp-Zuid beneden spoorlijn is € 329.000. De geschatte marktwaarde van Kastanjelaan 9 ligt rond € 861.822. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.

Wat zijn de energiekosten van Kastanjelaan 9?

Huishoudens in de buurt van Kastanjelaan 9 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 174 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Velp-Zuid beneden spoorlijn heeft 8% van de woningen zonnepanelen.