Woningwaarde Kastanjelaan 9

6883HX Velp

Te koop

384 m²Woonoppervlak

FEnergielabel

1830Bouwjaar

€ 2.244Prijs/m²Prijs per m²

Indicatieve schatting

Deze woning heeft een woonoppervlakte groter dan 400 m² of een perceeloppervlakte groter dan 1000 m². De getoonde waarden zijn minder nauwkeurig dan gebruikelijk. Een professionele taxatie wordt aanbevolen voor een betrouwbare waardering.

Huiswaardemeter

Onder buurtgem.Boven buurtgem.

€ 861.822

+5,7%

[ € 758.403 – € 965.241 ]t.o.v. vorig jaar

Vraagprijs

€ 847.885[ € 805.491 – € 890.279 ]

Verwachte verkoopprijs

€ 875.811[ € 832.072 – € 919.658 ]

Wat is mijn huis waard?

Kastanjelaan 9 in Velp heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 861.822 (€ 2.244 per m²). Dit is een stijging van +5,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 4.631Sinds mei +0,5%+0,5%

+€ 46.77612 maanden +5,7%+5,7%

+€ 12.21312 mnd vs. NL +1,5%+1,5%

Kastanjelaan 9

Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 861.822 voor Kastanjelaan 9 in Velp. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Kastanjelaan 9 in Velp heeft in juni 2026 een verwachte verkoopprijs van € 875.811. Dit bedrag ligt 1,6% boven de actuele marktwaarde van € 861.822.

Verwachte verkoopprijs Kastanjelaan 9

€ 875.811[ € 832.072 – € 919.658 ]

Verkoper houdt over€ 864.927−€ 10.884 verkoopkosten

Koper betaalt totaal€ 895.477+€ 19.666 kosten koper

Verkoopprijs€ 875.811

Makelaarscourtage (1,10%)−€ 9.634

Notariskosten (royement)−€ 400

Energielabel aanvragen−€ 350

Verkoopklaar maken−€ 500

Netto verkoopopbrengst€ 864.927

Wat is de vraagprijs?

Kastanjelaan 9 in Velp staat in juni 2026 te koop voor € 847.885. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.208 per m².

Vraagprijs Kastanjelaan 9

Onder gem. in buurt Velp-Zuid beneden spoorlijnBoven gem.

€ 847.885[ € 805.491 – € 890.279 ]

Vraagprijs per m²

€ 2.208[ € 2.098 – € 2.318 ]

Gem. vraagprijs in buurt Velp-Zuid beneden spoorlijn

€ 550.567[ € 265.000 – € 1.095.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Kastanjelaan 9 adviseren wij in juni 2026 een bod van € 875.811, dat 3,3% boven de vraagprijs van € 847.885 ligt. In de gemeente Rheden wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 861.822+1,6% boven vraagprijs

40% winkans

Aanbevolen bod

Gemiddeld€ 875.811+3,3% boven vraagprijs

60% winkans

Sterk bod€ 919.602+8,5% boven vraagprijs

80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Kastanjelaan 9 zal in juni 2026 bij een vraagprijs van € 847.885 naar verwachting een beperktere groep kopers aanspreken en binnen ongeveer 43 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd

SnelLangzaam

43 dagen15 dagen langzamer dan gem. NL

Gemiddelde verkooptijd

30–65 dagen

Verwachte interesse

Beperkt

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Kastanjelaan 9 in Velp bedragen € 4.312 per maand bij een woningwaarde van € 861.822. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen

Hypotheeksom

€ 431.000€ 1.293.000

Rentepercentage

0,5%10%

Looptijd

Totale maandlasten

€ 4.312/maand

Hypotheeklast (annuitair)€ 4.214

OZB€ 29

Afvalheffing€ 24

Opstalverzekering€ 22

Rioolheffing€ 23

Totaal per maand€ 4.312

Totaal betaald over 30 jaar€ 1.517.040

Hypotheeklast over de looptijd

Over Kastanjelaan 9

Woninggegevens

Bouwjaar1830

Woonoppervlakte384 m²

Perceeloppervlakte1.330 m²

EnergielabelF

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 861.822

Verwachte verkoopprijs€ 875.811

Vraagprijs€ 847.885

Verwacht overbod+5,0% (Rheden)

Locatie

BuurtVelp-Zuid beneden spoorlijn→

PlaatsVelp→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Velp-Zuid beneden spoorlijn besteden gemiddeld € 174 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 8% van de woningen zonnepanelen en 29% energielabel A of hoger.

€ 99/mndAardgas (870 m³/jr)Aardgas(870 m³/jr)

€ 78/mndElektriciteit (2.350 kWh/jr)Elektriciteit(2.350 kWh/jr)

−€ 4/mndTeruglevering (530 kWh/jr)Teruglevering(530 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

Deze woning

A (29%)

B (14%)

C (24%)

D (13%)

E (9%)

F (7%)

G (5%)

Wonen in Velp-Zuid beneden spoorlijn

Velp-Zuid beneden spoorlijn biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 1,4 km.

28,5%Gezinnen met kinderen

0,9Auto's per huishouden

40%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,0 km

Overstapstation5,9 km

Oprit snelweg1,1 km

Woninginbraken0,8 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,4 km

Supermarkt0,6 km

Basisschool0,5 km

Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Hertog Arnoudstraat 33

Hertog Arnoudstraat 33

1960 · 79 m²

€ 419.104

Analyse door

Martijn Dillen

Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Kastanjelaan 9 valt met een geschatte woningwaarde van € 861.822 duidelijk in het hogere segment van Velp-Zuid beneden spoorlijn. De waardeontwikkeling van +5,7% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +4,2%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Het huidige energielabel F is wel een aandachtspunt. Gezien de bovengemiddelde buurtwaarde kan een investering in verduurzaming zich hier relatief snel terugverdienen.

Veelgestelde vragen over Kastanjelaan 9

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Kastanjelaan 9 in Velp.

Wat is Kastanjelaan 9 in Velp waard?

Kastanjelaan 9 in Velp heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 861.822 (bandbreedte € 758.403 – € 965.241). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Velp-Zuid beneden spoorlijn.

Wat is de vraagprijs van Kastanjelaan 9 in Velp?

Kastanjelaan 9 in Velp staat in juni 2026 te koop voor € 847.885. Dit komt neer op een prijs per m² van € 2.244.

Hoeveel moet ik overbieden op Kastanjelaan 9 in Velp?

Voor Kastanjelaan 9 adviseren wij een bod van € 875.811 — 3,3% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Rheden in juni 2026.

Wat zijn de maandlasten van Kastanjelaan 9 in Velp?

De geschatte bruto maandlasten van Kastanjelaan 9 in Velp bedragen € 4.488 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 861.822 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 4.214 uit hypotheeklasten, circa € 76 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 198 uit opstalverzekering.

Hoe heeft de woningwaarde van Kastanjelaan 9 in Velp zich ontwikkeld?

De geschatte woningwaarde van Kastanjelaan 9 in Velp is de afgelopen 12 maanden met +5,7% (+€ 46.776) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.

Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Kastanjelaan 9?

De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Velp-Zuid beneden spoorlijn is € 329.000. De geschatte marktwaarde van Kastanjelaan 9 ligt rond € 861.822. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.

Wat zijn de energiekosten van Kastanjelaan 9?

Huishoudens in de buurt van Kastanjelaan 9 besteden in juni 2026 gemiddeld € 174 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Velp-Zuid beneden spoorlijn heeft 8% van de woningen zonnepanelen.