Woningwaarde Kastanjelaan 11

6883HZ Velp

Te koop

420 m²Woonoppervlak

DEnergielabel

1850Bouwjaar

€ 3.561Prijs/m²Prijs per m²

Indicatieve schatting

Deze woning heeft een woonoppervlakte groter dan 400 m² of een perceeloppervlakte groter dan 1000 m². De getoonde waarden zijn minder nauwkeurig dan gebruikelijk. Een professionele taxatie wordt aanbevolen voor een betrouwbare waardering.

Huiswaardemeter

Onder buurtgem.Boven buurtgem.

€ 1.495.784

+6,7%

[ € 1.316.290 – € 1.675.278 ]t.o.v. vorig jaar

Vraagprijs

€ 1.475.000[ € 1.401.250 – € 1.548.750 ]

Verwachte verkoopprijs

€ 1.520.064[ € 1.447.491 – € 1.599.859 ]

Wat is mijn huis waard?

Kastanjelaan 11 in Velp heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 1.495.784 (€ 3.561 per m²). Dit is een stijging van +6,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 8.038Sinds september +0,5%+0,5%

+€ 93.65912 maanden +6,7%+6,7%

+€ 39.33912 mnd vs. NL +2,8%+2,8%

Kastanjelaan 11

Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 1.495.784 voor Kastanjelaan 11 in Velp. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Kastanjelaan 11 in Velp heeft in oktober 2026 een verwachte verkoopprijs van € 1.520.064. Dit bedrag ligt 1,6% boven de actuele marktwaarde van € 1.495.784.

Verwachte verkoopprijs Kastanjelaan 11

€ 1.520.064[ € 1.447.491 – € 1.599.859 ]

Verkoper houdt over€ 1.502.093−€ 17.971 verkoopkosten

Koper betaalt totaal€ 1.552.615+€ 32.551 kosten koper

Verkoopprijs€ 1.520.064

Makelaarscourtage (1,10%)−€ 16.721

Notariskosten (royement)−€ 400

Energielabel aanvragen−€ 350

Verkoopklaar maken−€ 500

Netto verkoopopbrengst€ 1.502.093

Wat is de vraagprijs?

Kastanjelaan 11 in Velp staat in oktober 2026 te koop voor € 1.475.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.512 per m².

Vraagprijs Kastanjelaan 11

Onder gem. in buurt Velp-Zuid beneden spoorlijnBoven gem.

€ 1.475.000[ € 1.401.250 – € 1.548.750 ]

Vraagprijs per m²

€ 3.512[ € 3.336 – € 3.688 ]

Gem. vraagprijs in buurt Velp-Zuid beneden spoorlijn

€ 467.646[ € 209.000 – € 1.475.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Kastanjelaan 11 adviseren wij in oktober 2026 een bod van € 1.520.064, dat 3,1% boven de vraagprijs van € 1.475.000 ligt. In de gemeente Rheden wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 1.495.784+1,4% boven vraagprijs

40% winkans

Aanbevolen bod

Gemiddeld€ 1.520.064+3,1% boven vraagprijs

60% winkans

Sterk bod€ 1.596.067+8,2% boven vraagprijs

80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Kastanjelaan 11 zal in oktober 2026 bij een vraagprijs van € 1.475.000 naar verwachting een wat selectievere groep kopers aanspreken en binnen ongeveer 43 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd

SnelLangzaam

43 dagen15 dagen langzamer dan gem. NL

Gemiddelde verkooptijd

30–65 dagen

Verwachte interesse

Gematigd

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Kastanjelaan 11 in Velp bedragen € 7.625 per maand bij een woningwaarde van € 1.495.784. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen

Hypotheeksom

€ 0€ 1.696.000

Rentepercentage

0,5%10%

Looptijd

Totale maandlasten

€ 7.625/maand

Hypotheeklast (annuitair)€ 7.315

OZB€ 163

Afvalheffing€ 26

Opstalverzekering€ 100

Rioolheffing€ 21

Totaal per maand€ 7.625

Totaal betaald over 30 jaar€ 2.633.400

Hypotheeklast over de looptijd

Over Kastanjelaan 11

Woninggegevens

Bouwjaar1850

Woonoppervlakte420 m²

Perceeloppervlakte1.443 m²

EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 1.495.784

Verwachte verkoopprijs€ 1.520.064

Vraagprijs€ 1.475.000

Verwacht overbod+5,0% (Rheden)

Locatie

BuurtVelp-Zuid beneden spoorlijn→

PlaatsVelp→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Velp-Zuid beneden spoorlijn besteden gemiddeld € 174 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 8% van de woningen zonnepanelen en 29% energielabel A of hoger.

€ 99/mndAardgas (870 m³/jr)Aardgas(870 m³/jr)

€ 78/mndElektriciteit (2.350 kWh/jr)Elektriciteit(2.350 kWh/jr)

−€ 4/mndTeruglevering (530 kWh/jr)Teruglevering(530 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

Deze woning

A (29%)

B (14%)

C (24%)

D (13%)

E (8%)

F (7%)

G (5%)

Wonen in Velp-Zuid beneden spoorlijn

Velp-Zuid beneden spoorlijn biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 1,4 km.

28,5%Gezinnen met kinderen

0,9Auto's per huishouden

40%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,0 km

Overstapstation5,9 km

Oprit snelweg1,1 km

Woninginbraken0,8 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,4 km

Supermarkt0,6 km

Basisschool0,5 km

Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Analyse door

Martijn Dillen

Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Kastanjelaan 11 valt met een geschatte woningwaarde van € 1.495.784 duidelijk in het hogere segment van Velp-Zuid beneden spoorlijn. De waardestijging van +6,7% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling bevestigt dat deze plek in trek is — iets wat eigenaren gerust kan stellen en kopers mee moeten wegen.

Veelgestelde vragen over Kastanjelaan 11

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Kastanjelaan 11 in Velp.

Wat is Kastanjelaan 11 in Velp waard?

Kastanjelaan 11 in Velp heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 1.495.784 (bandbreedte € 1.316.290 – € 1.675.278). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Velp-Zuid beneden spoorlijn.

Wat is de vraagprijs van Kastanjelaan 11 in Velp?

Kastanjelaan 11 in Velp staat in oktober 2026 te koop voor € 1.475.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 3.561.

Hoeveel moet ik overbieden op Kastanjelaan 11 in Velp?

Voor Kastanjelaan 11 adviseren wij een bod van € 1.520.064 — 3,3% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Rheden in oktober 2026.

Wat zijn de maandlasten van Kastanjelaan 11 in Velp?

De geschatte bruto maandlasten van Kastanjelaan 11 in Velp bedragen € 7.625 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 1.495.784 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 7.315 uit hypotheeklasten, circa € 210 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 100 uit opstalverzekering.

Hoe heeft de woningwaarde van Kastanjelaan 11 in Velp zich ontwikkeld?

De geschatte woningwaarde van Kastanjelaan 11 in Velp is de afgelopen 12 maanden met +6,7% (+€ 93.659) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.

Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Kastanjelaan 11?

De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Velp-Zuid beneden spoorlijn is € 329.000. De geschatte marktwaarde van Kastanjelaan 11 ligt rond € 1.495.784. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.

Wat zijn de energiekosten van Kastanjelaan 11?

Huishoudens in de buurt van Kastanjelaan 11 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 174 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Velp-Zuid beneden spoorlijn heeft 8% van de woningen zonnepanelen.