Huiswaardemeter

Woningwaarde Gasthuislaan 47

6883JA Velp

110 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1963Bouwjaar
€ 4.250Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 467.480
+6,7%
[ € 411.382 – € 523.578 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 456.535[ € 433.708 – € 479.362 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 478.688[ € 454.526 – € 502.371 ]

Wat is mijn huis waard?

Gasthuislaan 47 in Velp heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 467.480 (€ 4.250 per m²). Dit is een stijging van +6,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.512Sinds september +0,5%
+€ 29.27112 maanden +6,7%
+€ 12.29412 mnd vs. NL +2,8%
Gasthuislaan 47
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 467.480 voor Gasthuislaan 47 in Velp. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Gasthuislaan 47 in Velp heeft in een verwachte verkoopprijs van € 478.688. Dit bedrag ligt 2,4% boven de actuele marktwaarde van € 467.480.

Verwachte verkoopprijs Gasthuislaan 47
€ 478.688[ € 454.526 – € 502.371 ]
Verkoper houdt over€ 472.172−€ 6.516 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 490.412+€ 11.724 kosten koper
Verkoopprijs€ 478.688
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.266
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 472.172

Wat is de verwachte vraagprijs?

Gasthuislaan 47 in Velp heeft in een verwachte vraagprijs van € 456.535. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.150 per m².

Verwachte vraagprijs Gasthuislaan 47
Onder gem. in VelpBoven gem.
€ 456.535[ € 433.708 – € 479.362 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.150[ € 3.943 – € 4.358 ]
Gem. vraagprijs in Velp
€ 648.610[ € 209.000 – € 1.795.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Gasthuislaan 47 adviseren wij in een bod van € 478.688, dat 4,9% boven de verwachte vraagprijs van € 456.535 ligt. In de gemeente Rheden wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 467.480+2,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 478.688+4,9% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 502.622+10,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Gasthuislaan 47 zal in bij een vraagprijs van € 456.535 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 27 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
27 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
19–41 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Gasthuislaan 47 in Velp bedragen € 2.410 per maand bij een woningwaarde van € 467.480. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 667.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.410/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.286
OZB€ 51
Afvalheffing€ 26
Opstalverzekering€ 26
Rioolheffing€ 21
Totaal per maand€ 2.410
Totaal betaald over 30 jaar€ 822.960
Hypotheeklast over de looptijd

Over Gasthuislaan 47

Woninggegevens

Bouwjaar1963
Woonoppervlakte110 m²
Perceeloppervlakte363 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 467.480
Verwachte verkoopprijs€ 478.688
Verwachte vraagprijs€ 456.535
Verwacht overbod+5,0% (Rheden)

Locatie

BuurtVerspreide huizen Velp-Zuidoost
PlaatsVelp→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Verspreide huizen Velp-Zuidoost besteden gemiddeld € 254 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 13% van de woningen zonnepanelen.

€ 145/mndAardgas(1.270 m³/jr)
€ 118/mndElektriciteit(3.540 kWh/jr)
−€ 9/mndTeruglevering(1.300 kWh/jr)

Wonen in Verspreide huizen Velp-Zuidoost

Verspreide huizen Velp-Zuidoost biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,2 km en een huisarts op 2,0 km.

50%Gezinnen met kinderen
—Auto's per huishouden
75%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,0 km
Overstapstation7,1 km
Oprit snelweg1,1 km
Woninginbraken—

Voorzieningen

Huisarts2,0 km
Supermarkt1,2 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf1,1 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Zwanensingel 16, 6883GA Velp
Zwanensingel 16
1963 · 140 m²
€ 504.295
Straatbeeld van Willemstraat 16, 6882KD Velp
Willemstraat 16
1962 · 109 m²
€ 383.967
Straatbeeld van Zuider Parallelweg 26a, 6882AE Velp
Zuider Parallelweg 26a
1961 · 127 m²
€ 379.011
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Gasthuislaan 47 ligt met een geschatte woningwaarde van € 467.480 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Verspreide huizen Velp-Zuidoost willen wonen. De waardestijging van +6,7% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling in combinatie met de relatief lage instapprijs maakt dit een interessante optie voor kopers die waardeontwikkeling meewegen.

Veelgestelde vragen over Gasthuislaan 47

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Gasthuislaan 47 in Velp.

Wat is Gasthuislaan 47 in Velp waard?
Gasthuislaan 47 in Velp heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 467.480 (bandbreedte € 411.382 – € 523.578). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Verspreide huizen Velp-Zuidoost.
Wat is de verwachte vraagprijs van Gasthuislaan 47 in Velp?
De verwachte vraagprijs van Gasthuislaan 47 in Velp is in oktober 2026 € 456.535 (bandbreedte € 433.708 – € 479.362). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.250.
Hoeveel moet ik overbieden op Gasthuislaan 47 in Velp?
Voor Gasthuislaan 47 adviseren wij een bod van € 478.688 — 4,8% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Rheden in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Gasthuislaan 47 in Velp?
De geschatte bruto maandlasten van Gasthuislaan 47 in Velp bedragen € 2.410 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 467.480 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.286 uit hypotheeklasten, circa € 98 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 26 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Gasthuislaan 47 in Velp zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Gasthuislaan 47 in Velp is de afgelopen 12 maanden met +6,7% (+€ 29.271) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Gasthuislaan 47?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Verspreide huizen Velp-Zuidoost is € 473.000. De geschatte marktwaarde van Gasthuislaan 47 ligt rond € 467.480. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Gasthuislaan 47?
Huishoudens in de buurt van Gasthuislaan 47 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 254 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Verspreide huizen Velp-Zuidoost heeft 13% van de woningen zonnepanelen.