Huiswaardemeter

Woningwaarde Gasthuislaan 85

6883JB Velp

57 m²Woonoppervlak
FEnergielabel
1963Bouwjaar
€ 4.998Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 284.895
+6,7%
[ € 250.708 – € 319.082 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 277.591[ € 263.711 – € 291.471 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 292.391[ € 277.688 – € 306.919 ]

Wat is mijn huis waard?

Gasthuislaan 85 in Velp heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 284.895 (€ 4.998 per m²). Dit is een stijging van +6,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.531Sinds september +0,5%
+€ 17.83912 maanden +6,7%
+€ 7.49312 mnd vs. NL +2,8%
Gasthuislaan 85
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 284.895 voor Gasthuislaan 85 in Velp. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Gasthuislaan 85 in Velp heeft in een verwachte verkoopprijs van € 292.391. Dit bedrag ligt 2,6% boven de actuele marktwaarde van € 284.895.

Verwachte verkoopprijs Gasthuislaan 85
€ 292.391[ € 277.688 – € 306.919 ]
Verkoper houdt over€ 287.925−€ 4.466 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 300.389+€ 7.998 kosten koper
Verkoopprijs€ 292.391
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.216
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 287.925

Wat is de verwachte vraagprijs?

Gasthuislaan 85 in Velp heeft in een verwachte vraagprijs van € 277.591. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.870 per m².

Verwachte vraagprijs Gasthuislaan 85
Onder gem. in buurt Velp-Zuid beneden spoorlijnBoven gem.
€ 277.591[ € 263.711 – € 291.471 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.870[ € 4.627 – € 5.114 ]
Gem. vraagprijs in buurt Velp-Zuid beneden spoorlijn
€ 467.646[ € 209.000 – € 1.475.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Gasthuislaan 85 adviseren wij in een bod van € 292.391, dat 5,3% boven de verwachte vraagprijs van € 277.591 ligt. In de gemeente Rheden wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 284.895+2,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 292.391+5,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 307.011+10,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Gasthuislaan 85 zal in bij een vraagprijs van € 277.591 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 25 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
25 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–38 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Gasthuislaan 85 in Velp bedragen € 1.485 per maand bij een woningwaarde van € 284.895. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 485.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.485/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.393
OZB€ 31
Afvalheffing€ 26
Opstalverzekering€ 14
Rioolheffing€ 21
Totaal per maand€ 1.485
Totaal betaald over 30 jaar€ 501.480
Hypotheeklast over de looptijd

Over Gasthuislaan 85

Woninggegevens

Bouwjaar1963
Woonoppervlakte57 m²
Perceeloppervlakte188 m²
EnergielabelF

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 284.895
Verwachte verkoopprijs€ 292.391
Verwachte vraagprijs€ 277.591
Verwacht overbod+5,0% (Rheden)

Locatie

BuurtVelp-Zuid beneden spoorlijn→
PlaatsVelp→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Velp-Zuid beneden spoorlijn besteden gemiddeld € 174 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 8% van de woningen zonnepanelen en 29% energielabel A of hoger.

€ 99/mndAardgas(870 m³/jr)
€ 78/mndElektriciteit(2.350 kWh/jr)
−€ 4/mndTeruglevering(530 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
Deze woning
A (29%)
B (14%)
C (24%)
D (13%)
E (8%)
F (7%)
G (5%)

Wonen in Velp-Zuid beneden spoorlijn

Velp-Zuid beneden spoorlijn biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 1,4 km.

28,5%Gezinnen met kinderen
0,9Auto's per huishouden
40%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,0 km
Overstapstation5,9 km
Oprit snelweg1,1 km
Woninginbraken0,8 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,4 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Hertog Arnoudstraat 33, 6882CL Velp
Hertog Arnoudstraat 33
1960 · 79 m²
€ 423.743
Straatbeeld van President Kennedylaan 197, 6883AG Velp
President Kennedylaan 197
1970 · 97 m²
€ 425.039
Straatbeeld van Willemstraat 16, 6882KD Velp
Willemstraat 16
1962 · 109 m²
€ 383.967
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 284.895 is Gasthuislaan 85 een van de meer betaalbare woningen in Velp-Zuid beneden spoorlijn. De waardestijging van +6,7% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Energielabel F biedt ruimte voor verduurzaming — een investering die zowel de maandlasten als de woningwaarde ten goede komt.

Veelgestelde vragen over Gasthuislaan 85

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Gasthuislaan 85 in Velp.

Wat is Gasthuislaan 85 in Velp waard?
Gasthuislaan 85 in Velp heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 284.895 (bandbreedte € 250.708 – € 319.082). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Velp-Zuid beneden spoorlijn.
Wat is de verwachte vraagprijs van Gasthuislaan 85 in Velp?
De verwachte vraagprijs van Gasthuislaan 85 in Velp is in oktober 2026 € 277.591 (bandbreedte € 263.711 – € 291.471). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.998.
Hoeveel moet ik overbieden op Gasthuislaan 85 in Velp?
Voor Gasthuislaan 85 adviseren wij een bod van € 292.391 — 5,3% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Rheden in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Gasthuislaan 85 in Velp?
De geschatte bruto maandlasten van Gasthuislaan 85 in Velp bedragen € 1.485 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 284.895 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.393 uit hypotheeklasten, circa € 78 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 14 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Gasthuislaan 85 in Velp zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Gasthuislaan 85 in Velp is de afgelopen 12 maanden met +6,7% (+€ 17.839) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Gasthuislaan 85?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Velp-Zuid beneden spoorlijn is € 329.000. De geschatte marktwaarde van Gasthuislaan 85 ligt rond € 284.895. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Gasthuislaan 85?
Huishoudens in de buurt van Gasthuislaan 85 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 174 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Velp-Zuid beneden spoorlijn heeft 8% van de woningen zonnepanelen.