Huiswaardemeter

Woningwaarde Gasthuislaan 89

6883JB Velp

65 m²Woonoppervlak
EEnergielabel
1963Bouwjaar
€ 4.400Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 285.995
+6,7%
[ € 251.676 – € 320.314 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 278.656[ € 264.723 – € 292.589 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 293.527[ € 278.753 – € 308.096 ]

Wat is mijn huis waard?

Gasthuislaan 89 in Velp heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 285.995 (€ 4.400 per m²). Dit is een stijging van +6,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.537Sinds september +0,5%
+€ 17.90812 maanden +6,7%
+€ 7.52212 mnd vs. NL +2,8%
Gasthuislaan 89
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 285.995 voor Gasthuislaan 89 in Velp. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Gasthuislaan 89 in Velp heeft in een verwachte verkoopprijs van € 293.527. Dit bedrag ligt 2,6% boven de actuele marktwaarde van € 285.995.

Verwachte verkoopprijs Gasthuislaan 89
€ 293.527[ € 278.753 – € 308.096 ]
Verkoper houdt over€ 289.048−€ 4.479 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 301.548+€ 8.021 kosten koper
Verkoopprijs€ 293.527
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.229
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 289.048

Wat is de verwachte vraagprijs?

Gasthuislaan 89 in Velp heeft in een verwachte vraagprijs van € 278.656. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.287 per m².

Verwachte vraagprijs Gasthuislaan 89
Onder gem. in buurt Velp-Zuid beneden spoorlijnBoven gem.
€ 278.656[ € 264.723 – € 292.589 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.287[ € 4.073 – € 4.501 ]
Gem. vraagprijs in buurt Velp-Zuid beneden spoorlijn
€ 467.646[ € 209.000 – € 1.475.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Gasthuislaan 89 adviseren wij in een bod van € 293.527, dat 5,3% boven de verwachte vraagprijs van € 278.656 ligt. In de gemeente Rheden wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 285.995+2,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 293.527+5,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 308.203+10,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Gasthuislaan 89 zal in bij een vraagprijs van € 278.656 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 25 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
25 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–38 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Gasthuislaan 89 in Velp bedragen € 1.492 per maand bij een woningwaarde van € 285.995. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 486.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.492/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.399
OZB€ 31
Afvalheffing€ 26
Opstalverzekering€ 15
Rioolheffing€ 21
Totaal per maand€ 1.492
Totaal betaald over 30 jaar€ 503.640
Hypotheeklast over de looptijd

Over Gasthuislaan 89

Woninggegevens

Bouwjaar1963
Woonoppervlakte65 m²
Perceeloppervlakte163 m²
EnergielabelE

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 285.995
Verwachte verkoopprijs€ 293.527
Verwachte vraagprijs€ 278.656
Verwacht overbod+5,0% (Rheden)

Locatie

BuurtVelp-Zuid beneden spoorlijn→
PlaatsVelp→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Velp-Zuid beneden spoorlijn besteden gemiddeld € 174 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 8% van de woningen zonnepanelen en 29% energielabel A of hoger.

€ 99/mndAardgas(870 m³/jr)
€ 78/mndElektriciteit(2.350 kWh/jr)
−€ 4/mndTeruglevering(530 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
Deze woning
A (29%)
B (14%)
C (24%)
D (13%)
E (8%)
F (7%)
G (5%)

Wonen in Velp-Zuid beneden spoorlijn

Velp-Zuid beneden spoorlijn biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 1,4 km.

28,5%Gezinnen met kinderen
0,9Auto's per huishouden
40%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,0 km
Overstapstation5,9 km
Oprit snelweg1,1 km
Woninginbraken0,8 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,4 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Hertog Arnoudstraat 33, 6882CL Velp
Hertog Arnoudstraat 33
1960 · 79 m²
€ 423.743
Straatbeeld van President Kennedylaan 197, 6883AG Velp
President Kennedylaan 197
1970 · 97 m²
€ 425.039
Straatbeeld van Willemstraat 16, 6882KD Velp
Willemstraat 16
1962 · 109 m²
€ 383.967
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 285.995 is Gasthuislaan 89 een van de meer betaalbare woningen in Velp-Zuid beneden spoorlijn. De waardestijging van +6,7% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Gasthuislaan 89

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Gasthuislaan 89 in Velp.

Wat is Gasthuislaan 89 in Velp waard?
Gasthuislaan 89 in Velp heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 285.995 (bandbreedte € 251.676 – € 320.314). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Velp-Zuid beneden spoorlijn.
Wat is de verwachte vraagprijs van Gasthuislaan 89 in Velp?
De verwachte vraagprijs van Gasthuislaan 89 in Velp is in oktober 2026 € 278.656 (bandbreedte € 264.723 – € 292.589). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.400.
Hoeveel moet ik overbieden op Gasthuislaan 89 in Velp?
Voor Gasthuislaan 89 adviseren wij een bod van € 293.527 — 5,3% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Rheden in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Gasthuislaan 89 in Velp?
De geschatte bruto maandlasten van Gasthuislaan 89 in Velp bedragen € 1.492 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 285.995 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.399 uit hypotheeklasten, circa € 78 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 15 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Gasthuislaan 89 in Velp zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Gasthuislaan 89 in Velp is de afgelopen 12 maanden met +6,7% (+€ 17.908) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Gasthuislaan 89?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Velp-Zuid beneden spoorlijn is € 329.000. De geschatte marktwaarde van Gasthuislaan 89 ligt rond € 285.995. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Gasthuislaan 89?
Huishoudens in de buurt van Gasthuislaan 89 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 174 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Velp-Zuid beneden spoorlijn heeft 8% van de woningen zonnepanelen.