Huiswaardemeter

Woningwaarde Gasthuislaan 16a

6883JC Velp

111 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1972Bouwjaar
€ 3.976Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 441.306
+6,7%
[ € 388.349 – € 494.263 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 430.779[ € 409.240 – € 452.318 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 452.090[ € 429.293 – € 474.482 ]

Wat is mijn huis waard?

Gasthuislaan 16a in Velp heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 441.306 (€ 3.976 per m²). Dit is een stijging van +6,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.372Sinds september +0,5%
+€ 27.63312 maanden +6,7%
+€ 11.60712 mnd vs. NL +2,8%
Gasthuislaan 16a
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 441.306 voor Gasthuislaan 16a in Velp. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Gasthuislaan 16a in Velp heeft in een verwachte verkoopprijs van € 452.090. Dit bedrag ligt 2,4% boven de actuele marktwaarde van € 441.306.

Verwachte verkoopprijs Gasthuislaan 16a
€ 452.090[ € 429.293 – € 474.482 ]
Verkoper houdt over€ 445.867−€ 6.223 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 463.282+€ 11.192 kosten koper
Verkoopprijs€ 452.090
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.973
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 445.867

Wat is de verwachte vraagprijs?

Gasthuislaan 16a in Velp heeft in een verwachte vraagprijs van € 430.779. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.881 per m².

Verwachte vraagprijs Gasthuislaan 16a
Onder gem. in buurt Velp-Zuid beneden spoorlijnBoven gem.
€ 430.779[ € 409.240 – € 452.318 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.881[ € 3.687 – € 4.075 ]
Gem. vraagprijs in buurt Velp-Zuid beneden spoorlijn
€ 467.646[ € 209.000 – € 1.475.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Gasthuislaan 16a adviseren wij in een bod van € 452.090, dat 4,9% boven de verwachte vraagprijs van € 430.779 ligt. In de gemeente Rheden wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 441.306+2,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 452.090+4,9% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 474.695+10,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Gasthuislaan 16a zal in bij een vraagprijs van € 430.779 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 27 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
27 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
19–41 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Gasthuislaan 16a in Velp bedragen € 2.279 per maand bij een woningwaarde van € 441.306. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 641.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.279/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.158
OZB€ 48
Afvalheffing€ 26
Opstalverzekering€ 26
Rioolheffing€ 21
Totaal per maand€ 2.279
Totaal betaald over 30 jaar€ 776.880
Hypotheeklast over de looptijd

Over Gasthuislaan 16a

Woninggegevens

Bouwjaar1972
Woonoppervlakte111 m²
Perceeloppervlakte282 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 441.306
Verwachte verkoopprijs€ 452.090
Verwachte vraagprijs€ 430.779
Verwacht overbod+5,0% (Rheden)

Locatie

BuurtVelp-Zuid beneden spoorlijn→
PlaatsVelp→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Velp-Zuid beneden spoorlijn besteden gemiddeld € 174 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 8% van de woningen zonnepanelen en 29% energielabel A of hoger.

€ 99/mndAardgas(870 m³/jr)
€ 78/mndElektriciteit(2.350 kWh/jr)
−€ 4/mndTeruglevering(530 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
Deze woning
A (29%)
B (14%)
C (24%)
D (13%)
E (8%)
F (7%)
G (5%)

Wonen in Velp-Zuid beneden spoorlijn

Velp-Zuid beneden spoorlijn biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 1,4 km.

28,5%Gezinnen met kinderen
0,9Auto's per huishouden
40%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,0 km
Overstapstation5,9 km
Oprit snelweg1,1 km
Woninginbraken0,8 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,4 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van President Kennedylaan 163, 6883AG Velp
President Kennedylaan 163
1970 · 115 m²
€ 388.964
Straatbeeld van Willemstraat 16, 6882KD Velp
Willemstraat 16
1962 · 109 m²
€ 383.967
Straatbeeld van President Kennedylaan 197, 6883AG Velp
President Kennedylaan 197
1970 · 97 m²
€ 425.039
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 441.306 ligt Gasthuislaan 16a een stuk boven het buurtgemiddelde in Velp-Zuid beneden spoorlijn. De waardestijging van +6,7% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling bevestigt dat deze plek in trek is — iets wat eigenaren gerust kan stellen en kopers mee moeten wegen.

Veelgestelde vragen over Gasthuislaan 16a

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Gasthuislaan 16a in Velp.

Wat is Gasthuislaan 16a in Velp waard?
Gasthuislaan 16a in Velp heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 441.306 (bandbreedte € 388.349 – € 494.263). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Velp-Zuid beneden spoorlijn.
Wat is de verwachte vraagprijs van Gasthuislaan 16a in Velp?
De verwachte vraagprijs van Gasthuislaan 16a in Velp is in oktober 2026 € 430.779 (bandbreedte € 409.240 – € 452.318). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.976.
Hoeveel moet ik overbieden op Gasthuislaan 16a in Velp?
Voor Gasthuislaan 16a adviseren wij een bod van € 452.090 — 4,9% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 5,0% in Rheden in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Gasthuislaan 16a in Velp?
De geschatte bruto maandlasten van Gasthuislaan 16a in Velp bedragen € 2.279 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 441.306 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.158 uit hypotheeklasten, circa € 95 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 26 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Gasthuislaan 16a in Velp zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Gasthuislaan 16a in Velp is de afgelopen 12 maanden met +6,7% (+€ 27.633) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Gasthuislaan 16a?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Velp-Zuid beneden spoorlijn is € 329.000. De geschatte marktwaarde van Gasthuislaan 16a ligt rond € 441.306. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Gasthuislaan 16a?
Huishoudens in de buurt van Gasthuislaan 16a besteden in oktober 2026 gemiddeld € 174 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Velp-Zuid beneden spoorlijn heeft 8% van de woningen zonnepanelen.