Huiswaardemeter

Woningwaarde Kastanjehof 36

6883JR Velp

221 m²Woonoppervlak
A+Energielabel
2018Bouwjaar
€ 3.884Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 858.396
+6,7%
[ € 755.388 – € 961.404 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 843.726[ € 801.540 – € 885.912 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 873.321[ € 829.594 – € 916.919 ]

Wat is mijn huis waard?

Kastanjehof 36 in Velp heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 858.396 (€ 3.884 per m²). Dit is een stijging van +6,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 4.613Sinds september +0,5%
+€ 53.74912 maanden +6,7%
+€ 22.57612 mnd vs. NL +2,8%
Kastanjehof 36
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 858.396 voor Kastanjehof 36 in Velp. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Kastanjehof 36 in Velp heeft in een verwachte verkoopprijs van € 873.321. Dit bedrag ligt 1,7% boven de actuele marktwaarde van € 858.396.

Verwachte verkoopprijs Kastanjehof 36
€ 873.321[ € 829.594 – € 916.919 ]
Verkoper houdt over€ 862.464−€ 10.857 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 892.937+€ 19.616 kosten koper
Verkoopprijs€ 873.321
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 9.607
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 862.464

Wat is de verwachte vraagprijs?

Kastanjehof 36 in Velp heeft in een verwachte vraagprijs van € 843.726. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.818 per m².

Verwachte vraagprijs Kastanjehof 36
Onder gem. in buurt Velp-Zuid beneden spoorlijnBoven gem.
€ 843.726[ € 801.540 – € 885.912 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.818[ € 3.627 – € 4.009 ]
Gem. vraagprijs in buurt Velp-Zuid beneden spoorlijn
€ 467.646[ € 209.000 – € 1.475.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Kastanjehof 36 adviseren wij in een bod van € 873.321, dat 3,5% boven de verwachte vraagprijs van € 843.726 ligt. In de gemeente Rheden wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 858.396+1,7% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 873.321+3,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 916.987+8,7% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Kastanjehof 36 zal in bij een vraagprijs van € 843.726 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 32 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
32 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
22–48 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Kastanjehof 36 in Velp bedragen € 4.391 per maand bij een woningwaarde van € 858.396. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 1.058.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 4.391/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 4.198
OZB€ 93
Afvalheffing€ 26
Opstalverzekering€ 53
Rioolheffing€ 21
Totaal per maand€ 4.391
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.511.280
Hypotheeklast over de looptijd

Over Kastanjehof 36

Woninggegevens

Bouwjaar2018
Woonoppervlakte221 m²
Perceeloppervlakte347 m²
EnergielabelA+

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 858.396
Verwachte verkoopprijs€ 873.321
Verwachte vraagprijs€ 843.726
Verwacht overbod+5,0% (Rheden)

Locatie

BuurtVelp-Zuid beneden spoorlijn→
PlaatsVelp→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Velp-Zuid beneden spoorlijn besteden gemiddeld € 174 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 8% van de woningen zonnepanelen en 29% energielabel A of hoger.

€ 99/mndAardgas(870 m³/jr)
€ 78/mndElektriciteit(2.350 kWh/jr)
−€ 4/mndTeruglevering(530 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
Deze woning
A (29%)
B (14%)
C (24%)
D (13%)
E (8%)
F (7%)
G (5%)

Wonen in Velp-Zuid beneden spoorlijn

Velp-Zuid beneden spoorlijn biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 1,4 km.

28,5%Gezinnen met kinderen
0,9Auto's per huishouden
40%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,0 km
Overstapstation5,9 km
Oprit snelweg1,1 km
Woninginbraken0,8 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,4 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Alexanderstraat 36, 6882BH Velp
Alexanderstraat 36
1900 · 75 m²
€ 372.511
Straatbeeld van Graaf Ottostraat 14a, 6882DW Velp
Graaf Ottostraat 14a
2018 · 112 m²
€ 411.794
Straatbeeld van Graaf Ottostraat 38b, 6882DX Velp
Graaf Ottostraat 38b
2010 · 84 m²
€ 347.031
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Kastanjehof 36 valt met een geschatte woningwaarde van € 858.396 duidelijk in het hogere segment van Velp-Zuid beneden spoorlijn. De waardestijging van +6,7% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A+ bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Kastanjehof 36

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Kastanjehof 36 in Velp.

Wat is Kastanjehof 36 in Velp waard?
Kastanjehof 36 in Velp heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 858.396 (bandbreedte € 755.388 – € 961.404). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Velp-Zuid beneden spoorlijn.
Wat is de verwachte vraagprijs van Kastanjehof 36 in Velp?
De verwachte vraagprijs van Kastanjehof 36 in Velp is in oktober 2026 € 843.726 (bandbreedte € 801.540 – € 885.912). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.884.
Hoeveel moet ik overbieden op Kastanjehof 36 in Velp?
Voor Kastanjehof 36 adviseren wij een bod van € 873.321 — 3,5% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Rheden in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Kastanjehof 36 in Velp?
De geschatte bruto maandlasten van Kastanjehof 36 in Velp bedragen € 4.391 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 858.396 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 4.198 uit hypotheeklasten, circa € 140 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 53 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Kastanjehof 36 in Velp zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Kastanjehof 36 in Velp is de afgelopen 12 maanden met +6,7% (+€ 53.749) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Kastanjehof 36?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Velp-Zuid beneden spoorlijn is € 329.000. De geschatte marktwaarde van Kastanjehof 36 ligt rond € 858.396. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Kastanjehof 36?
Huishoudens in de buurt van Kastanjehof 36 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 174 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Velp-Zuid beneden spoorlijn heeft 8% van de woningen zonnepanelen.