Huiswaardemeter

Woningwaarde Kastanjehof 8

6883JR Velp

201 m²Woonoppervlak
A+++Energielabel
2010Bouwjaar
€ 4.246Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 853.484
+6,7%
[ € 751.066 – € 955.902 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 839.558[ € 797.580 – € 881.536 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 867.641[ € 823.900 – € 910.627 ]

Wat is mijn huis waard?

Kastanjehof 8 in Velp heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 853.484 (€ 4.246 per m²). Dit is een stijging van +6,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 4.587Sinds september +0,5%
+€ 53.44112 maanden +6,7%
+€ 22.44612 mnd vs. NL +2,8%
Kastanjehof 8
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 853.484 voor Kastanjehof 8 in Velp. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Kastanjehof 8 in Velp heeft in een verwachte verkoopprijs van € 867.641. Dit bedrag ligt 1,7% boven de actuele marktwaarde van € 853.484.

Verwachte verkoopprijs Kastanjehof 8
€ 867.641[ € 823.900 – € 910.627 ]
Verkoper houdt over€ 856.847−€ 10.794 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 887.144+€ 19.503 kosten koper
Verkoopprijs€ 867.641
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 9.544
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 856.847

Wat is de verwachte vraagprijs?

Kastanjehof 8 in Velp heeft in een verwachte vraagprijs van € 839.558. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.177 per m².

Verwachte vraagprijs Kastanjehof 8
Onder gem. in buurt Velp-Zuid beneden spoorlijnBoven gem.
€ 839.558[ € 797.580 – € 881.536 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.177[ € 3.968 – € 4.386 ]
Gem. vraagprijs in buurt Velp-Zuid beneden spoorlijn
€ 467.646[ € 209.000 – € 1.475.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Kastanjehof 8 adviseren wij in een bod van € 867.641, dat 3,3% boven de verwachte vraagprijs van € 839.558 ligt. In de gemeente Rheden wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 853.484+1,7% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 867.641+3,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 911.023+8,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Kastanjehof 8 zal in bij een vraagprijs van € 839.558 naar verwachting een wat selectievere groep kopers aanspreken en binnen ongeveer 33 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
33 dagen5 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
23–50 dagen
Verwachte interesse
Gematigd

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Kastanjehof 8 in Velp bedragen € 4.362 per maand bij een woningwaarde van € 853.484. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 1.053.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 4.362/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 4.174
OZB€ 93
Afvalheffing€ 26
Opstalverzekering€ 48
Rioolheffing€ 21
Totaal per maand€ 4.362
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.502.640
Hypotheeklast over de looptijd

Over Kastanjehof 8

Woninggegevens

Bouwjaar2010
Woonoppervlakte201 m²
Perceeloppervlakte393 m²
EnergielabelA+++

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 853.484
Verwachte verkoopprijs€ 867.641
Verwachte vraagprijs€ 839.558
Verwacht overbod+5,0% (Rheden)

Locatie

BuurtVelp-Zuid beneden spoorlijn→
PlaatsVelp→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Velp-Zuid beneden spoorlijn besteden gemiddeld € 174 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 8% van de woningen zonnepanelen en 29% energielabel A of hoger.

€ 99/mndAardgas(870 m³/jr)
€ 78/mndElektriciteit(2.350 kWh/jr)
−€ 4/mndTeruglevering(530 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
Deze woning
A (29%)
B (14%)
C (24%)
D (13%)
E (8%)
F (7%)
G (5%)

Wonen in Velp-Zuid beneden spoorlijn

Velp-Zuid beneden spoorlijn biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 1,4 km.

28,5%Gezinnen met kinderen
0,9Auto's per huishouden
40%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,0 km
Overstapstation5,9 km
Oprit snelweg1,1 km
Woninginbraken0,8 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,4 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Alexanderstraat 36, 6882BH Velp
Alexanderstraat 36
1900 · 75 m²
€ 372.511
Straatbeeld van Graaf Ottostraat 14a, 6882DW Velp
Graaf Ottostraat 14a
2018 · 112 m²
€ 411.794
Straatbeeld van Graaf Ottostraat 38b, 6882DX Velp
Graaf Ottostraat 38b
2010 · 84 m²
€ 347.031
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Kastanjehof 8 valt met een geschatte woningwaarde van € 853.484 duidelijk in het hogere segment van Velp-Zuid beneden spoorlijn. De waardestijging van +6,7% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A+++ bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Kastanjehof 8

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Kastanjehof 8 in Velp.

Wat is Kastanjehof 8 in Velp waard?
Kastanjehof 8 in Velp heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 853.484 (bandbreedte € 751.066 – € 955.902). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Velp-Zuid beneden spoorlijn.
Wat is de verwachte vraagprijs van Kastanjehof 8 in Velp?
De verwachte vraagprijs van Kastanjehof 8 in Velp is in oktober 2026 € 839.558 (bandbreedte € 797.580 – € 881.536). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.246.
Hoeveel moet ik overbieden op Kastanjehof 8 in Velp?
Voor Kastanjehof 8 adviseren wij een bod van € 867.641 — 3,3% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Rheden in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Kastanjehof 8 in Velp?
De geschatte bruto maandlasten van Kastanjehof 8 in Velp bedragen € 4.362 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 853.484 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 4.174 uit hypotheeklasten, circa € 140 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 48 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Kastanjehof 8 in Velp zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Kastanjehof 8 in Velp is de afgelopen 12 maanden met +6,7% (+€ 53.441) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Kastanjehof 8?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Velp-Zuid beneden spoorlijn is € 329.000. De geschatte marktwaarde van Kastanjehof 8 ligt rond € 853.484. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Kastanjehof 8?
Huishoudens in de buurt van Kastanjehof 8 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 174 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Velp-Zuid beneden spoorlijn heeft 8% van de woningen zonnepanelen.